教育出租合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在教育服務(wù)領(lǐng)域內(nèi)，為明確雙方在教育租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立本合同如下：

一、租賃教育場所的基本信息

1、教育場所基本情況

乙方同意將其合法擁有的位于__________________的教育場所出租給甲方使用，該場所建筑面積約為____平方米，包含教室____間、辦公室____間、及其他附屬設(shè)施如圖書館、運動場等。場所內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)詳見本合同附件一，附件一自本合同生效之日起作為本合同不可分割的一部分。

2、租賃用途

甲方僅能將租賃的教育場所用于非營利性的教育活動，包括但不限于開設(shè)教育培訓(xùn)課程、組織學(xué)術(shù)講座、開展學(xué)生實踐活動等。甲方不得將租賃場所用于任何違法、違規(guī)或與教育無關(guān)的活動，如商業(yè)經(jīng)營、娛樂演出等。

二、租賃期限與續(xù)租

1、租賃期限

本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)使用該教育場所，應(yīng)在本合同期滿前____個月向乙方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

2、提前終止

在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需提前終止本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。提前終止合同的違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢趦蓚€月租金的違約金，同時承擔由此產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。

三、租金及支付方式

1、租金標準

本合同的租金標準為每月____元人民幣（大寫：人民幣____元整），共計____元人民幣（大寫：人民幣____元整）。租金包含場所的租賃費用、物業(yè)管理費、水電費等，但不包括甲方使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、設(shè)備維修費等。

2、支付方式

租金實行按月支付制，甲方應(yīng)在每月____日之前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后及時向甲方開具收款憑證。若甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付滯納金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方支付違約金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的教育場所，并確保使用過程符合法律法規(guī)及社會公德。

2、甲方應(yīng)愛護租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。租賃期滿后，如設(shè)施設(shè)備仍能正常使用，甲方應(yīng)完好無損地交還乙方。

3、甲方應(yīng)合理使用租賃場所的水電等資源，如有超額使用應(yīng)自行承擔額外費用。

4、甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，參加乙方組織的場所安全檢查、消防演練等活動，并配合乙方的管理工作。

5、甲方不得在租賃場所內(nèi)從事任何違法活動，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法行為的，乙方有權(quán)立即終止合同并追究甲方的法律責任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供租賃的教育場所，并確保場所的安全性和適用性。

2、乙方應(yīng)定期對租賃場所進行維護和保養(yǎng)，保證場所的正常使用。如遇設(shè)施設(shè)備故障應(yīng)及時修復(fù)，因乙方原因?qū)е碌木S修延誤應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

3、乙方應(yīng)提供必要的場所使用支持服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、網(wǎng)絡(luò)接入等，確保甲方能夠順利進行教育活動。

4、乙方應(yīng)尊重甲方的正常教學(xué)秩序，不得無故干涉甲方的教學(xué)活動。如需改變租賃場所的使用條件或進行改造，應(yīng)提前____個月通知甲方并征得甲方同意。

5、乙方應(yīng)配合甲方處理租賃場所內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、地震等，并協(xié)助甲方進行應(yīng)急處理和災(zāi)后恢復(fù)工作。

五、違約責任

1、甲方未按時支付租金或支付不足的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付滯納金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

2、甲方擅自改變租賃場所用途或從事違法活動的，乙方有權(quán)立即終止合同并要求甲方賠償損失，同時甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3、乙方未按時提供租賃場所或提供場所不符合約定的，應(yīng)向甲方支付相當于當月租金____%的違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。

4、乙方擅自提前收回租賃場所的，應(yīng)向甲方支付相當于____個月租金的違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：