出租門頭合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供門頭出租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃門頭位置：位于__________________，具體地址為__________________，門頭結(jié)構(gòu)類型為__________________，建筑面積為______平方米。

2、門頭現(xiàn)狀描述：門頭外觀風(fēng)格為__________________，內(nèi)部設(shè)施包括__________________，目前是否已進(jìn)行裝修及裝修程度為__________________。

3、租賃用途：甲方同意將該門頭出租用于__________________經(jīng)營，不得擅自改變用途或用于合同約定以外的目的。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2、租賃期滿后，如甲方仍需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知乙方，同等條件下甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)續(xù)租，乙方有權(quán)收回門頭并要求甲方結(jié)清所有費用；如乙方需收回門頭自用，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的補償費用。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），自____年____月____日起按月支付。

2、支付方式：甲方應(yīng)于每月____日之前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________________，戶名：__________________，賬號：__________________。

3、租金調(diào)整：租賃期內(nèi)如遇政府政策調(diào)整或市場因素變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方案需以書面形式確認(rèn)。

四、押金及退還

1、甲方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向乙方支付押金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），作為保證甲方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

2、押金用途：用于抵扣甲方在租賃期內(nèi)因違約行為造成的損失，包括但不限于門頭損壞、欠費等。

3、押金退還：租賃期滿且甲方無違約行為時，乙方應(yīng)在甲方結(jié)清所有費用后____日內(nèi)退還剩余押金，如有扣除應(yīng)提供相應(yīng)憑證。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定使用門頭進(jìn)行經(jīng)營活動，并享有門頭在租賃期內(nèi)的使用權(quán)。

2、甲方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，如水電費、物業(yè)費等，具體承擔(dān)方式為__________________。

3、甲方應(yīng)愛護(hù)門頭設(shè)施，保持門頭外觀整潔，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

4、甲方不得擅自改變門頭結(jié)構(gòu)或用途，如確需變更應(yīng)書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可實施。

5、甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及管理規(guī)定，不得利用門頭從事違法活動或危害公共安全的行為。

6、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)租門頭，應(yīng)事先征得乙方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金，并享有門頭在租賃期內(nèi)的所有權(quán)。

2、乙方應(yīng)保證門頭在租賃期內(nèi)的正常使用，如因乙方原因?qū)е麻T頭無法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理門頭相關(guān)證照手續(xù)，并協(xié)助甲方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。

4、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對門頭的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為應(yīng)及時制止并要求整改。

5、租賃期內(nèi)如遇門頭需要維修或保養(yǎng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排專業(yè)人員及時處理，維修費用由__________________承擔(dān)。

6、乙方應(yīng)確保門頭在租賃期內(nèi)的使用權(quán)清晰合法，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用門頭，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

2、甲方擅自改變門頭結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按合同約定解除合同。

3、甲方利用門頭從事違法活動的，乙方有權(quán)立即解除合同并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任，押金不予退還。

4、乙方未按時提供門頭或因乙方原因?qū)е麻T頭無法使用的，應(yīng)按月租金的____倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5、乙方擅自提前收回門頭的，應(yīng)按剩余租賃期限的____倍向甲方支付違約金，并退還剩余租金及押金。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至門頭所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：