酒店房屋訂購合同范本甲方（訂購方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿訂購乙方所有的位于[酒店具體地址]的酒店房屋，乙方同意按照本合同約定向甲方出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：本合同所涉及的酒店房屋位于[詳細地址]，該房屋所在建筑共[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋面積：該酒店房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以具有資質(zhì)的測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為酒店經(jīng)營，房屋現(xiàn)狀為已裝修并具備一定酒店運營設施，包括但不限于客房[X]間、餐廳、會議室、娛樂設施等（詳細列舉各項設施）。4.房屋配套設施：水電氣設施：房屋已接通市政供水、供電、供氣管道，相關開戶手續(xù)及費用已由乙方辦理并承擔。消防設施：已按照國家相關消防規(guī)范要求配備完善的消防設施，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，并通過消防驗收合格。通訊設施：具備完善的通訊網(wǎng)絡接口，可滿足酒店日常經(jīng)營所需的各類通訊需求。電梯設施：安裝有[X]部電梯，運行狀況良好，能夠滿足客人及酒店運營的垂直交通需求。5.土地情況：該房屋所占用的土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件和方式使用該酒店房屋進行合法的酒店經(jīng)營活動。在乙方交付房屋后，有權對房屋進行合理的裝修、改造及運營管理，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定，不得損害房屋原有結構及整體風貌。有權要求乙方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋相關產(chǎn)權登記、經(jīng)營證照變更等手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付房屋訂購款及其他應付款項。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營酒店，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害乙方及其他第三方合法權益。在使用房屋過程中，承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在合同履行期間，妥善保管房屋及相關設施設備，如因甲方原因造成房屋及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的房屋訂購款及其他應付款項。有權要求甲方按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途及結構。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依據(jù)本合同約定追究甲方違約責任。2.義務保證對出售的酒店房屋擁有合法的所有權及處分權，確保房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供房屋的產(chǎn)權證書、消防驗收合格證明、房屋現(xiàn)狀照片等相關資料。按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給甲方，并確保交付時房屋及相關設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助甲方辦理房屋相關產(chǎn)權登記、經(jīng)營證照變更等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。在合同履行期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方妥善處理相關事宜，由此給甲方造成的損失，雙方按照公平合理的原則分擔。三、房屋訂購款及支付方式1.房屋訂購款總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方按照本合同約定履行義務后，可抵作房屋訂購款。首付款：在乙方提供符合本合同約定的房屋相關資料后[X]日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋交付并辦理完畢相關產(chǎn)權登記、經(jīng)營證照變更等手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.支付賬戶：乙方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方應將房屋訂購款支付至上述指定賬戶，如因甲方原因支付至其他賬戶導致乙方未收到款項的，乙方不承擔任何責任，甲方仍需按照本合同約定履行付款義務。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在[具體交付日期]前將房屋交付給甲方。如因乙方原因未能按時交付的，每逾期一日，應按照房屋訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.交付條件：房屋及相關設施設備已通過乙方自檢，處于正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方已按照本合同約定提供房屋的產(chǎn)權證書、消防驗收合格證明、房屋現(xiàn)狀照片等相關資料。房屋交付時應保持清潔衛(wèi)生，無明顯損壞及質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同簽署《房屋交付確認書》，確認房屋交付的時間、狀態(tài)等相關事項。乙方應向甲方移交房屋的鑰匙、門禁卡、設備設施使用說明書等相關物品。五、產(chǎn)權登記及證照變更1.產(chǎn)權登記：乙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。2.證照變更：因房屋用途變更為酒店經(jīng)營所需的相關經(jīng)營證照，乙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。如因乙方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付房屋訂購款及其他應付款項的，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應按照房屋訂購款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋用途、結構或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，甲方已支付的款項不予退還，同時甲方應按照房屋訂購款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定妥善保管房屋及相關設施設備，造成房屋及設施設備損壞的，甲方應負責修復或按照市場評估價格賠償乙方損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時交付房屋或提供相關資料的，每逾期一日，應按照房屋訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常使用房屋或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權登記、經(jīng)營證照變更等手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提