酒店業(yè)免租金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于當(dāng)前酒店業(yè)面臨的特殊情況，為支持乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將酒店物業(yè)出租給乙方使用并免除一定期限租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.物業(yè)位置：甲方將位于[具體地址]的酒店物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。該物業(yè)的具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或土地使用證明所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.物業(yè)范圍：該物業(yè)包括但不限于酒店的建筑物主體、配套附屬設(shè)施（如停車場(chǎng)、電梯、消防設(shè)施等）、酒店內(nèi)的裝飾裝修以及相關(guān)設(shè)備（如空調(diào)、電視、家具等）。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件一。3.物業(yè)面積：該物業(yè)的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。面積的具體數(shù)值以相關(guān)測(cè)繪報(bào)告或產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條免租金期限1.甲方同意給予乙方自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止的免租金期限，共計(jì)[X]個(gè)月。在免租金期限內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金。2.免租金期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：免租金期限屆滿后，該物業(yè)的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)該物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)確保該物業(yè)具備合法的出租資格，向乙方提供該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件的復(fù)印件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各種證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該物業(yè)，自主開展酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)該物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修改造方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在租賃期限內(nèi)，享有該物業(yè)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如甲方有意出售該物業(yè)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該物業(yè)，不得將該物業(yè)用于違法違規(guī)活動(dòng)。愛(ài)護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等）進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。因甲方原因未能及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)內(nèi)部的自用設(shè)施設(shè)備（如客房?jī)?nèi)的家具、電器等）進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)自行維修或委托專業(yè)人員維修。因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備磨損或老化，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為該物業(yè)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括該物業(yè)的建筑物主體、附屬設(shè)施設(shè)備等。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買酒店經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供該物業(yè)或提供的物業(yè)不符合合同約定的條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除本合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方未按照本合同約定對(duì)該物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方正常使用受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的用途使用該物業(yè)或違反該物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之