酒店折疊租賃合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂時間：[具體日期]一、合同雙方身份（一）出租方（以下簡稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]（二）承租方（以下簡稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]二、標的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物基本情況甲方將位于[酒店詳細地址]的酒店（以下簡稱“該酒店”）出租給乙方使用。該酒店建筑面積為[X]平方米，共[X]層，包含客房[X]間，餐廳、會議室等配套設(shè)施齊全。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。（二）租賃用途乙方租賃該酒店的用途為經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，包括但不限于住宿、餐飲、會議接待等符合法律法規(guī)規(guī)定的商業(yè)活動。乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，須經(jīng)甲方書面同意。（三）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。（四）交付時間及標準甲方應于[交付日期]前將該酒店按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對酒店的設(shè)施設(shè)備、物品等進行清點和檢查，并簽署交付確認書。甲方保證交付的酒店符合國家及地方相關(guān)安全、衛(wèi)生、消防等標準和要求。三、租金及支付方式（一）租金標準本合同租賃期內(nèi)，乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進行調(diào)整。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[支付周期，如年/半年/季度]支付。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃物。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對該酒店擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該酒店。按照本合同約定的時間和標準將酒店交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責對租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該酒店，自主開展經(jīng)營活動。對租賃物進行必要的裝修和改造，但須事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及其他費用。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法犯罪活動。承擔租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。定期對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。五、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃等。甲方應在收到方案后[X]日內(nèi)給予書面答復，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復，則視為同意。（二）施工管理乙方應選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行裝修改造施工，并確保施工過程符合國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等標準和要求。施工期間，乙方應做好施工現(xiàn)場的管理工作，承擔施工安全責任。（三）費用承擔乙方進行裝修改造的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對租賃物進行的裝修改造部分，按照以下方式處理：可移動的裝修裝飾物品，乙方可自行拆除帶走；不可移動的裝修裝飾部分，如對甲方后續(xù)使用無影響，甲方無需給予乙方補償；如甲方要求乙方恢復原狀，乙方應在合理期限內(nèi)恢復原狀。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準將酒店交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方在租賃期內(nèi)干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物或無法辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃物的用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不恢復原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。七、合同的變更與解除（一）變更本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃物的用途或進行破壞性使用，嚴重影響租賃物安全和正常使用的；乙方利用租賃物從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標準將酒店交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物或無法辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。（三）解除程序一方依據(jù)本合同約定解除本合同的，應提前[X]日書面通知對方。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算和交接。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起