超市倉庫租賃合同范本合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方超市倉庫事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）倉庫位置及面積甲方將位于[超市具體地址]內(nèi)的倉庫（以下簡稱“該倉庫”）出租給乙方使用。該倉庫建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認的范圍為準。（二）倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于存放超市經(jīng)營所需的貨物、商品及相關設備等，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉庫轉租、轉借或用于其他任何非法活動。（三）倉庫配套設施1.甲方提供倉庫內(nèi)現(xiàn)有的貨架、貨柜等存儲設備供乙方使用，但乙方應負責合理使用并妥善保管，租賃期滿后應保持設備完好無損。如因乙方使用不當造成設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.倉庫內(nèi)配備有照明設施、通風設備、消防設施等基本設施，甲方應確保設施正常運行。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施故障應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[X]元/月，共計人民幣[X]元。2.從第二年起，租金每年在上一年度租金基礎上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應按月支付租金，每月租金應在每月[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、保證金（一）保證金金額乙方應向甲方支付保證金人民幣[X]元。（二）保證金用途及退還1.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權從保證金中扣除相應金額。2.租賃期滿或合同提前終止，且乙方結清所有費用、無任何違約行為的，甲方應在乙方交還倉庫后的[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及保證金。2.甲方應保證倉庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用倉庫。3.甲方負責倉庫主體結構的維修及保養(yǎng)，因不可抗力因素導致倉庫損壞的，甲方應及時修復，但因乙方使用不當造成損壞的除外。4.甲方應按照合同約定提供倉庫配套設施，并確保設施正常運行。5.甲方有權對乙方使用倉庫的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用倉庫。2.乙方應按時足額支付租金及保證金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應合理使用倉庫及配套設施，不得擅自改變倉庫結構或損壞設施。如因乙方原因造成倉庫或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及超市的相關管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應自行負責倉庫內(nèi)貨物的安全保管，做好防火、防盜、防潮等工作。如因乙方保管不善導致貨物損失的，由乙方自行承擔責任。6.乙方如需對倉庫進行裝修、改造或增添設備，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造的部分。7.乙方應在租賃期滿或合同提前終止后[X]日內(nèi)將倉庫交還甲方，并保證倉庫及配套設施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定提供倉庫或配套設施，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回倉庫，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及保證金。（二）乙方違約責任1.若乙方逾期支付租金、保證金或其他費用，每逾期一日應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變倉庫用途、轉租、轉借倉庫或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，收回倉庫，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照合同約定交還倉庫，每逾期一日應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置倉庫內(nèi)的貨物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。4.若乙方因使用不當造成倉庫或配套設施損壞，未按照合同約定進行修復或賠償?shù)?，甲方有權從保證金中扣除相應金額，并要求乙方繼續(xù)履行修復或賠償義務。如乙方拒絕履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。因不可抗力導致合同解除的，租金按照實際使用期限計算，多退少補，保證金無息退還乙方。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以郵政特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方有效送達地址的，視為已送達