農(nóng)村兄弟房屋共建協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，身份證號碼住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號院1號樓1001室，聯(lián)系電話甲方系中華人民共和國合法公民，具備完全民事行為能力，因個人住房需求，擬與乙方共同建設(shè)位于XX省XX市XX縣XX村XX組的農(nóng)村房屋，并就房屋建設(shè)相關(guān)事宜達成協(xié)議。甲方作為房屋建設(shè)的主要投資方，負(fù)責(zé)提供部分建設(shè)資金，并參與房屋建設(shè)過程中的主要決策，同時享有房屋建成后的主要使用權(quán)。

甲方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號院1號樓1001室，郵政編碼：100081。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三本人，負(fù)責(zé)本協(xié)議項下所有事務(wù)的決策與執(zhí)行。

甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zhangsan@（此郵箱僅用于接收協(xié)議相關(guān)通知，非正式溝通渠道）。甲方通過該聯(lián)系方式與乙方保持日常溝通，確保協(xié)議履行過程中的信息對稱與及時響應(yīng)。

甲方背景：張三系XX市知名企業(yè)家，在XX行業(yè)擁有多年從業(yè)經(jīng)驗，具備較強的經(jīng)濟實力和風(fēng)險控制能力?；趯r(nóng)村房屋市場的長期關(guān)注，甲方計劃通過與他人合作的方式，在XX村投資建設(shè)新型農(nóng)村住宅，以滿足市場對高品質(zhì)農(nóng)村居住環(huán)境的需求。甲方認(rèn)為，通過與乙方的合作，可以充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，提高房屋建設(shè)效率，降低潛在風(fēng)險，同時為XX村經(jīng)濟發(fā)展貢獻一定力量。

甲方在本協(xié)議項下主要義務(wù)包括：

（1）按照協(xié)議約定，及時足額支付房屋建設(shè)款項，確保建設(shè)資金鏈穩(wěn)定；

（2）參與房屋建設(shè)方案的討論與決策，提供必要的技術(shù)支持和資源協(xié)調(diào)；

（3）監(jiān)督房屋建設(shè)質(zhì)量，確保工程符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；

（4）在房屋建成后，根據(jù)協(xié)議約定享有房屋使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)維護責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，身份證號碼住所地：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)東平街88號1502室，聯(lián)系電話乙方系中華人民共和國合法公民，具備完全民事行為能力，因具備農(nóng)村房屋建設(shè)專業(yè)經(jīng)驗，擬與甲方合作建設(shè)位于XX省XX市XX縣XX村XX組的農(nóng)村房屋，并就房屋建設(shè)相關(guān)事宜達成協(xié)議。乙方作為房屋建設(shè)的主要技術(shù)支持方，負(fù)責(zé)提供房屋設(shè)計、施工管理、材料采購等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的專業(yè)服務(wù)，同時享有房屋建成后的部分使用權(quán)。

乙方地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)東平街88號1502室，郵政編碼：215000。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四本人，負(fù)責(zé)本協(xié)議項下所有事務(wù)的執(zhí)行與管理。

乙方聯(lián)系方式電子郵箱：lisi@（此郵箱僅用于接收協(xié)議相關(guān)通知，非正式溝通渠道）。乙方通過該聯(lián)系方式與甲方保持日常溝通，確保協(xié)議履行過程中的信息對稱與及時響應(yīng)。

乙方背景：李四系XX省知名建筑工程師，擁有XX年農(nóng)村房屋建設(shè)經(jīng)驗，曾參與多個大型農(nóng)村住宅項目的設(shè)計與施工，具備豐富的項目管理能力和技術(shù)積累?；趯r(nóng)村建筑市場的深入了解，乙方計劃通過與他人合作的方式，為甲方提供專業(yè)的房屋建設(shè)服務(wù)，以提高建設(shè)效率和質(zhì)量，同時實現(xiàn)自身技術(shù)價值的最大化。乙方認(rèn)為，通過與甲方的合作，可以充分發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，降低建設(shè)風(fēng)險，同時為XX村提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。

乙方在本協(xié)議項下主要義務(wù)包括：

（1）按照協(xié)議約定，提供房屋設(shè)計圖紙和施工方案，確保設(shè)計符合甲方需求和國家建筑標(biāo)準(zhǔn)；

（2）負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體施工管理，確保工程進度和質(zhì)量達到協(xié)議要求；

（3）提供必要的材料采購服務(wù)，確保建筑材料的質(zhì)量和供應(yīng)及時性；

（4）在房屋建成后，根據(jù)協(xié)議約定享有部分房屋使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)維護責(zé)任。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方張三與乙方李四共同簽訂，旨在通過雙方合作，共同建設(shè)位于XX省XX市XX縣XX村XX組的農(nóng)村房屋。甲方作為主要投資方，提供部分建設(shè)資金并參與房屋建設(shè)過程中的主要決策；乙方作為主要技術(shù)支持方，提供房屋設(shè)計、施工管理、材料采購等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的專業(yè)服務(wù)。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

合作背景：XX村地處XX市近郊，具備較好的自然環(huán)境和交通條件，近年來隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的推進，農(nóng)村居住環(huán)境得到顯著改善。甲方計劃在該區(qū)域投資建設(shè)新型農(nóng)村住宅，以滿足市場對高品質(zhì)農(nóng)村居住環(huán)境的需求；乙方憑借豐富的農(nóng)村房屋建設(shè)經(jīng)驗，愿意為甲方提供專業(yè)的技術(shù)支持，共同推進項目實施。雙方認(rèn)為，通過合作可以充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，提高房屋建設(shè)效率，降低潛在風(fēng)險，實現(xiàn)互利共贏。

協(xié)議目的：本協(xié)議的主要目的是明確雙方在房屋建設(shè)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利實施。協(xié)議內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、協(xié)議簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，旨在為雙方合作提供全面的法律保障。

協(xié)議關(guān)聯(lián)性：本協(xié)議的簽訂，是基于甲乙雙方對農(nóng)村房屋市場的共同認(rèn)知和對項目合作的共同意愿。協(xié)議內(nèi)容與整個協(xié)議范本具有緊密關(guān)聯(lián)性，各條款的制定均圍繞房屋建設(shè)這一核心主題展開，確保協(xié)議的完整性和可操作性。例如，當(dāng)事人信息部分明確了雙方的基本身份和聯(lián)系方式，為協(xié)議履行提供基礎(chǔ)；雙方權(quán)利與義務(wù)部分詳細規(guī)定了各自的責(zé)任，確保項目順利推進；價格與支付條件部分明確了資金安排，保障建設(shè)資金鏈穩(wěn)定；違約責(zé)任部分設(shè)定了違約后果，增強協(xié)議約束力；不可抗力部分明確了不可預(yù)見事件的應(yīng)對措施，降低風(fēng)險；爭議解決部分規(guī)定了爭議處理方式，保障雙方權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂，不僅體現(xiàn)了甲乙雙方對農(nóng)村房屋市場的共同看好，也反映了雙方對合作共贏的堅定信念。通過本協(xié)議的履行，甲乙雙方將共同推進XX村農(nóng)村房屋建設(shè)項目，為XX村經(jīng)濟發(fā)展和居民生活改善做出貢獻。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（張三）與乙方（李四）在共同建設(shè)位于XX省XX市XX縣XX村XX組的農(nóng)村房屋項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋建設(shè)項目的順利實施與完成。協(xié)議范圍涵蓋房屋建設(shè)的前期規(guī)劃、設(shè)計、材料采購、施工管理、質(zhì)量控制、竣工驗收以及后續(xù)的使用權(quán)分配等各個環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容包括但不限于：雙方根據(jù)農(nóng)村相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，共同推進房屋的設(shè)計與建設(shè)工作；甲方負(fù)責(zé)提供必要的建設(shè)資金并監(jiān)督資金使用；乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房屋設(shè)計、施工管理和技術(shù)支持；雙方共同參與房屋建設(shè)過程中的重要決策，確保工程質(zhì)量和進度符合協(xié)議要求；房屋建成后，根據(jù)協(xié)議約定分配房屋使用權(quán)及承擔(dān)相應(yīng)維護責(zé)任。通過本協(xié)議的履行，甲乙雙方旨在打造一個符合市場需求、具有良好居住體驗的農(nóng)村住宅，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙豐收，并為XX村的鄉(xiāng)村振興貢獻實際力量。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"農(nóng)村房屋"：指位于XX省XX市XX縣XX村XX組，由甲乙雙方共同投資建設(shè)的單層或雙層農(nóng)村住宅，具體建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

（2）"設(shè)計圖紙"：指由乙方根據(jù)甲方需求及農(nóng)村建筑規(guī)范設(shè)計的房屋建筑圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖及施工說明等。

（3）"施工方案"：指乙方制定的房屋建設(shè)具體實施方案，包括施工步驟、工期安排、質(zhì)量控制措施及安全注意事項等。

（4）"建設(shè)資金"：指甲方為房屋建設(shè)提供的資金總額，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、施工機械費及其他相關(guān)費用。

（5）"房屋使用權(quán)"：指房屋建成后，甲方根據(jù)協(xié)議約定享有的居住或經(jīng)營使用權(quán)，乙方根據(jù)協(xié)議約定享有的部分居住使用權(quán)。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

①甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對房屋設(shè)計圖紙?zhí)岢鲂薷囊庖姡氃诓贿`反國家建筑規(guī)范和農(nóng)村相關(guān)政策的前提下進行。

②甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的施工方案及設(shè)計圖紙的實施情況，確保房屋建設(shè)符合協(xié)議約定。

③甲方有權(quán)在房屋建設(shè)過程中，對乙方的施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。

④甲方有權(quán)在房屋建成后，根據(jù)協(xié)議約定享有房屋的主要使用權(quán)，并要求乙方配合辦理相關(guān)使用手續(xù)。

（2）義務(wù)：

①甲方須按照協(xié)議約定，及時足額支付房屋建設(shè)款項，確保建設(shè)資金鏈穩(wěn)定，不得無故拖延或拒絕支付。

②甲方須向乙方提供必要的房屋建設(shè)場地，并確保場地符合施工要求，如需辦理相關(guān)手續(xù)，甲方須負(fù)責(zé)辦理。

③甲方須配合乙方進行房屋設(shè)計圖紙的審核及施工方案的確定，確保雙方意見達成一致。

④甲方須承擔(dān)房屋建成后的主要維護責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，須及時通知乙方進行維修。

⑤甲方須遵守農(nóng)村相關(guān)政策法規(guī)，確保房屋建設(shè)符合相關(guān)規(guī)定，如因甲方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)違規(guī)，甲方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

①乙方有權(quán)根據(jù)農(nóng)村建筑規(guī)范和甲方需求，獨立完成房屋設(shè)計圖紙的繪制，并對設(shè)計質(zhì)量負(fù)責(zé)。

②乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)計圖紙和施工規(guī)范，制定房屋建設(shè)的施工方案，并監(jiān)督施工進度和質(zhì)量。

③乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付房屋建設(shè)款項，如甲方無故拖延支付，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

④乙方有權(quán)在房屋建成后，根據(jù)協(xié)議約定享有部分房屋使用權(quán)，并要求甲方配合辦理相關(guān)使用手續(xù)。

（2）義務(wù)：

①乙方須按照協(xié)議約定，提供專業(yè)的房屋設(shè)計、施工管理和技術(shù)支持，確保房屋建設(shè)符合協(xié)議要求。

②乙方須獨立完成房屋設(shè)計圖紙的繪制，并對設(shè)計質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因設(shè)計問題導(dǎo)致房屋建設(shè)出現(xiàn)問題，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

③乙方須根據(jù)設(shè)計圖紙和施工規(guī)范，制定科學(xué)合理的施工方案，并嚴(yán)格按照方案進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。

④乙方須在施工過程中，加強對施工人員的管理，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

⑤乙方須在房屋建成后，根據(jù)協(xié)議約定，將房屋交付給甲方使用，并配合甲方辦理相關(guān)使用手續(xù)。

⑥乙方須承擔(dān)房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量控制責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，須及時進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

⑦乙方須遵守農(nóng)村相關(guān)政策法規(guī)，確保房屋建設(shè)符合相關(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)違規(guī)，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

⑧乙方須配合甲方進行房屋建設(shè)過程中的各項溝通協(xié)調(diào)工作，確保項目順利推進。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下農(nóng)村房屋建設(shè)的總價款為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。該價格包含但不限于房屋設(shè)計費、土地使用權(quán)相關(guān)費用（如甲方需承擔(dān)）、建筑材料費、人工費、施工機械費、運輸費、質(zhì)檢費、稅費及其他與房屋建設(shè)直接相關(guān)的費用。

付款方式采用分期付款方式，具體支付節(jié)點與金額如下：

（1）合同簽訂后七日內(nèi)，甲方支付總價款的百分之二十（20%），即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00），用于支付房屋設(shè)計費、前期準(zhǔn)備工作及部分材料預(yù)付款；

（2）房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后七日內(nèi)，甲方支付總價款的百分之四十（40%），即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）；

（3）房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗收合格后七日內(nèi)，甲方支付總價款的百分之三十（30%），即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）；

（4）房屋內(nèi)外裝修工程完工、通過竣工驗收并交付使用后七日內(nèi)，甲方支付總價款的剩余百分之十（10%），即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶：

開戶名稱：李四

開戶銀行：中國建設(shè)銀行XX市XX支行

銀行賬號：622202************1234

乙方應(yīng)在收到每期款項后，向甲方出具等額發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的百分之五（5%）。如甲方逾期支付超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方須在七日內(nèi)補足款項并支付逾期違約金，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至房屋建設(shè)完成并交付使用之日止，預(yù)計總工期為十二個月。

具體關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，雙方完成房屋設(shè)計圖紙的初步確認(rèn)；

（2）設(shè)計圖紙確認(rèn)后五日內(nèi)，乙方完成房屋施工方案的編制；

（3）施工方案確認(rèn)后十日內(nèi)，房屋基礎(chǔ)工程正式開工；

（4）基礎(chǔ)工程完工后三十日內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)完工；

（5）主體結(jié)構(gòu)完工后六十日內(nèi)，房屋內(nèi)外裝修工程完工；

（6）裝修工程完工后十五日內(nèi)，雙方完成房屋竣工驗收；

（7）竣工驗收合格后七日內(nèi)，乙方將房屋正式交付給甲方使用。

若因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。任何一方無正當(dāng)理由提前終止協(xié)議，須向?qū)Ψ街Ц犊們r款百分之十（10%）的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的實際損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已完成的工程款、甲方已支付的定金或預(yù)付款（如有）、乙方為促成合同履行而支出的合理費用等。

（2）提供資料或場地延誤：若甲方未能按協(xié)議約定及時提供必要的建設(shè)許可文件、土地使用權(quán)證明或其他相關(guān)資料，或未能按時交付建設(shè)場地，導(dǎo)致乙方無法按時開工或施工受阻，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價款千分之五（0.5%）的違約金。延誤超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）變更設(shè)計不當(dāng)：甲方如需變更房屋設(shè)計，須提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此增加的費用。若甲方提出的變更要求不合理或違反建筑規(guī)范，導(dǎo)致工期延誤或成本增加，甲方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）施工質(zhì)量違約：若乙方施工的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)有關(guān)部門鑒定或雙方確認(rèn)屬于乙方責(zé)任，乙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)完成修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。若修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方再次修復(fù)或減少相應(yīng)工程款，情節(jié)嚴(yán)重時，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方須賠償甲方全部損失。

（2）工期延誤違約：若乙方未能按本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點完成各階段施工任務(wù)，每延誤一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付工程款的千分之一（0.1%）向甲方支付違約金。累計延誤超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方須退還甲方已支付的全部款項（扣除乙方已完成的合格工程量價值后），并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括合同履行預(yù)期利益損失。

（3）隱瞞問題違約：若乙方在施工過程中故意隱瞞質(zhì)量問題或使用不合格材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方須承擔(dān)全部修復(fù)費用，并支付總價款百分之五十（50%）的違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并保留向乙方追究更高賠償?shù)臋?quán)利。

（4）未提供必要配合：若乙方因自身原因未能按時提交施工方案、設(shè)計變更文件或其他必要文件，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付總價款千分之一（0.1%）的違約金。延誤超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方須賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。

（2）協(xié)議解除時，雙方應(yīng)妥善處理在建工程。如房屋已具備使用條件，雙方應(yīng)就剩余工程款進行結(jié)算，甲方按實際完成的合格工程量支付相應(yīng)款項；如房屋未完工，雙方應(yīng)協(xié)商折價處理或返還甲方已支付款項并賠償損失。

（3）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。

（4）雙方均應(yīng)遵守農(nóng)村建設(shè)相關(guān)規(guī)定，如因任何一方違反規(guī)定導(dǎo)致行政處罰或項目停建，責(zé)任方須自行承擔(dān)全部后果，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用決定、政策調(diào)整、規(guī)劃變更等）、法律政策變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議項下部分或全部義務(wù)的履行被延遲、中斷或無法履行。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于不可抗力事件發(fā)生后七日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書、保險理賠證明等。雙方應(yīng)就不可抗力事件對協(xié)議履行的影響進行協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方或雙方無法履行其在本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕不可抗力可能造成的損失。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)恢復(fù)履行其義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力事件不應(yīng)被視為違約或協(xié)議解除的充分理由，除非雙方另有書面約定。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方仍未恢復(fù)履行協(xié)議能力，或不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)本協(xié)議約定，可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除時，雙方應(yīng)就已完成工作進行結(jié)算，甲方按實際完成的合格工程量支付相應(yīng)款項，乙方應(yīng)向甲方交付已完成并合格的工程成果。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，包括材料回收、設(shè)備拆卸等，并結(jié)算相關(guān)費用。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項進行溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商未能在三十日內(nèi)解決爭議，任何一方均有權(quán)書面請求XX省XX市當(dāng)?shù)鼐哂邢嚓P(guān)經(jīng)驗的調(diào)解委員會（如XX市農(nóng)村土地糾紛調(diào)解中心或XX行業(yè)協(xié)會調(diào)解委員會）進行調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)在中立、公正的立場下，協(xié)助雙方達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達成后，經(jīng)雙方簽字蓋章即具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市仲裁委員會（或雙方事先約定的其他仲裁機構(gòu)），按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市，仲裁語言為中文。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦未成功，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地（即XX省XX市XX縣人民法院）或房屋所在地（即XX省XX市XX縣XX村）人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)提供與本爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并遵守法院的審判程序。訴訟費用（包括訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定或法院判決另有規(guī)定。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)尊重事實，遵守法律，本著誠實信用原則處理爭議，盡量避免對協(xié)議履行造成不必要的干擾，并努力維護合作關(guān)系，以實現(xiàn)爭議的公平、合理解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后第七日為送達日；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日或郵件簽收回執(zhí)上記載的送達日為送達日；以電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達，但收件人證明未收到的除外。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效，除非得到雙方后續(xù)的書