2025年食堂小賣(mài)部租賃合同范本正本副本合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的食堂小賣(mài)部（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法使用權(quán)，并愿意將該租賃物出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐飲及相關(guān)服務(wù)；乙方有意承租該租賃物，以開(kāi)展其商業(yè)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的食堂小賣(mài)部出租給乙方使用。租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀以本合同附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：（具體設(shè)施由雙方確認(rèn)）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)使用租賃物，雙方應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書(shū)面協(xié)議。若未在前述期限內(nèi)達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：每月基本租金為人民幣元整（大寫(xiě)：）。若因市場(chǎng)變化或其他合理原因，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。3.2租金支付方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方需向甲方繳納押金人民幣元整（大寫(xiě)：），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金不計(jì)利息。4.2押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3在租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且按時(shí)歸還租賃物，則甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：確保租賃物在租賃期間的合法性及可使用性。提供租賃物所需的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水、電、燃?xì)獾?，并承?dān)相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)。對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。承擔(dān)租賃期間的日常維護(hù)責(zé)任，及時(shí)修復(fù)因乙方原因造成的損壞。第六條租賃物的使用與管理6.1乙方應(yīng)確保租賃物僅用于本合同約定的用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或改變用途。6.2乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須提前向甲方提交設(shè)計(jì)方案，并獲得政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)及甲方的書(shū)面同意。6.3租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第七條合同的變更與終止7.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。7.2在租賃期內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同條款。7.3若乙方違反本合同約定，且在甲方提出書(shū)面通知后日內(nèi)未予改正，則甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收押金。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日需向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的%作為滯納金。若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或進(jìn)行其他違約行為，甲方可立即終止合同并沒(méi)收押金，要求乙方賠償相應(yīng)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案等用途。甲方（出租方）：簽署日期：