中介協(xié)議合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售?；诩追皆赬X市XX區(qū)擁有待出售/出租的房產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），且甲方希望建立高效、合規(guī)的交易渠道或租賃服務(wù)，通過引入專業(yè)的中介服務(wù)以促成標(biāo)的物業(yè)的交易或租賃事宜，故與乙方簽訂本協(xié)議，明確雙方在中介服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)。

在標(biāo)的物業(yè)的交易/租賃過程中，甲方委托乙方提供包括但不限于房源信息推廣、潛在客戶匹配、交易撮合、合同輔助等中介服務(wù)。甲方承諾向乙方提供真實、合法的標(biāo)的物業(yè)相關(guān)資料，并按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)買賣、租賃及相關(guān)的咨詢、代理服務(wù)?；谝曳皆诜康禺a(chǎn)中介領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗、廣泛的客戶資源和專業(yè)的服務(wù)能力，且乙方希望建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系以拓展業(yè)務(wù)范圍，故與甲方簽訂本協(xié)議，明確雙方在中介服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)。

在標(biāo)的物業(yè)的交易/租賃過程中，乙方根據(jù)甲方的委托，利用自身資源和專業(yè)能力，為甲方提供包括但不限于市場調(diào)研、房源推廣、客戶篩選、交易撮合、合同輔助等中介服務(wù)。乙方承諾以誠信、專業(yè)的態(tài)度履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并確保服務(wù)過程符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂背景為甲方需要通過中介服務(wù)促成標(biāo)的物業(yè)的交易或租賃，而乙方具備提供此類服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方通過本協(xié)議明確合作框架，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)（即甲方委托乙方中介服務(wù)的特定房產(chǎn)）交易或租賃過程中，各自的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并促成標(biāo)的物業(yè)的順利交易或租賃。具體內(nèi)容涉及：

1.乙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的市場推廣、客戶信息收集與匹配，以及交易/租賃過程中的撮合與協(xié)調(diào)；

2.甲方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物業(yè)的真實資料，配合乙方開展中介服務(wù)，并按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費用；

3.雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保中介服務(wù)的合法性及有效性。

第二條定義

1.**標(biāo)的物業(yè)**：指甲方委托乙方中介服務(wù)的特定房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息，具體以甲方提供的資料為準(zhǔn)；

2.**中介服務(wù)**：指乙方為甲方提供的包括房源信息發(fā)布、客戶推薦、交易撮合、合同輔助等在內(nèi)的專業(yè)服務(wù)；

3.**中介服務(wù)費用**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報酬，包括固定費用、提成或其他約定形式；

4.**交易撮合**：指乙方成功促成甲方與第三方達(dá)成交易/租賃合意的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程。甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的真實、完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明、市場評估報告等，并確保資料的合法有效性。甲方應(yīng)積極配合乙方開展客戶匹配、交易/租賃談判等工作，并及時反饋相關(guān)需求。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付中介服務(wù)費用，逾期支付的需承擔(dān)違約責(zé)任。若因甲方提供虛假資料或未配合乙方工作導(dǎo)致中介服務(wù)無法繼續(xù)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的標(biāo)的物業(yè)資料，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。乙方應(yīng)利用自身資源和專業(yè)能力，為甲方提供市場調(diào)研、客戶推薦、交易撮合等服務(wù)，并確保服務(wù)過程符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露標(biāo)的物業(yè)的敏感信息或未公開的交易條件。乙方有權(quán)在服務(wù)過程中對中介服務(wù)費用提出合理要求，并有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時追究違約責(zé)任。乙方應(yīng)確保中介服務(wù)的專業(yè)性，若因乙方重大過失導(dǎo)致甲方利益受損，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在交易/租賃過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方達(dá)成合意，并提供必要的合同輔助服務(wù)，如草擬、審核相關(guān)文件等。乙方應(yīng)積極配合甲方解決中介服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議或問題，確保服務(wù)目標(biāo)的順利實現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

1.中介服務(wù)費用的總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含乙方為促成標(biāo)的物業(yè)交易/租賃所提供的中介服務(wù)的全部報酬，具體構(gòu)成及比例由雙方在本協(xié)議中明確約定（例如：固定費用XX元，交易成功后按成交額X%支付提成等）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時間：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付中介服務(wù)費用的XX%（即人民幣XX元），作為乙方預(yù)收款；

（2）若標(biāo)的物業(yè)交易/租賃成功，甲方應(yīng)在交易/租賃合同簽訂后XX日內(nèi)支付剩余的中介服務(wù)費用XX%（即人民幣XX元）；

（3）若標(biāo)的物業(yè)最終未能完成交易/租賃，甲方已支付預(yù)收款不予退還。

4.乙方不得要求甲方支付超出本協(xié)議約定范圍的中介服務(wù)費用，否則甲方有權(quán)拒絕支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極為甲方提供中介服務(wù)，并努力促成標(biāo)的物業(yè)的交易/租賃。若協(xié)議期滿前XX日，雙方均未就標(biāo)的物業(yè)達(dá)成交易/租賃，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若在協(xié)議有效期內(nèi)標(biāo)的物業(yè)成功交易/租賃，則中介服務(wù)完成，本協(xié)議相應(yīng)義務(wù)履行完畢。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)收款后XX日內(nèi)開始提供中介服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)獲得有效客戶關(guān)注后XX日內(nèi)向甲方匯報進(jìn)展；

（3）雙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交易/租賃過程中保持至少XX次/月的溝通頻率，以確保中介服務(wù)順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額XX%的違約金，直至付清全部款項為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費用及已產(chǎn)生的實際損失。

（2）若因甲方提供虛假或隱瞞標(biāo)的物業(yè)重要信息（如產(chǎn)權(quán)糾紛、欠費等）導(dǎo)致乙方在中介服務(wù)過程中遭受第三方索賠或訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費、律師費、賠償金等。

（3）若甲方在乙方完成中介服務(wù)后單方面反悔，拒絕支付約定中介服務(wù)費用，甲方需支付相當(dāng)于中介服務(wù)費用XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，或因重大過失未能促成標(biāo)的物業(yè)交易/租賃，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費用。若因乙方違約導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用總額的XX%。

（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或利用中介服務(wù)信息損害甲方利益，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）若乙方在收取甲方預(yù)收款后XX日內(nèi)未采取有效措施開展中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還預(yù)收款，并支付相當(dāng)于預(yù)收款XX%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

4.賠償責(zé)任的限制：除本協(xié)議另有約定外，任何一方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償總額不超過中介服務(wù)費用總額的XX%，且乙方對甲方的賠償責(zé)任不超過其從甲方已收取的中介服務(wù)費用總額。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、流行病疫情等。

2.不可抗力影響：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫?；虿糠謺和Ｂ男斜緟f(xié)議相關(guān)義務(wù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算。

4.不可抗力解除條件：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議，并就中斷期間產(chǎn)生的責(zé)任進(jìn)行協(xié)商處理。若協(xié)商不成，可參照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)對不可抗力事件提供有效證明，包括但不限于政府部門公告、新聞報道、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定等。任何一方隱瞞或偽造不可抗力情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）依法向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議管轄：若選擇仲裁，仲裁地點為XX市，仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。若選擇訴訟，管轄法院為標(biāo)的物業(yè)所在地或被告住所地人民法院。

3.爭議處理原則：爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，不應(yīng)影響中介服務(wù)的正常進(jìn)行。

4.爭議費用：因爭議產(chǎn)生的仲裁費或訴訟費由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭議前置程序：任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議解決通知，并給予對方XX日協(xié)商期。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或未簽署的書面文件均不作為合同變更依據(jù)。

3.協(xié)議終止條件：除本協(xié)議另有約定外，以下情況導(dǎo)致協(xié)議終止：（1）協(xié)議有效期滿且雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除；（3）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清費用并返還相關(guān)資料，但保密條款及爭議解決條款持續(xù)有效。

4.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋。若本協(xié)議條款與法律沖突，以法律為準(zhǔn)。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款獨立存在，任何條款無效不影響其他條款效力。

6.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及中介服務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后XX年。

7.未成年人及限制民事行為人：本協(xié)議由具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的企業(yè)法人簽訂。若一方為未成年人或限制民事行為人，其簽訂行為無效，由此產(chǎn)生的責(zé)任由其法定代理人承擔(dān)。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件（包括但不限于標(biāo)的物業(yè)資料清單、中介服務(wù)方案、費用明細(xì)表等）為本協(xié)議不可分割組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有遺漏或沖突，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

2.標(biāo)的物業(yè)資料：甲方承諾提供的標(biāo)的物業(yè)資料真實、準(zhǔn)確、完整，并已取得合法使用或處分權(quán)。若因資料虛假或權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)全