防水合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX防水工程集團(tuán)有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###協(xié)議簡(jiǎn)介

本防水合作協(xié)議書由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方XX防水工程集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂，基于甲方擬開發(fā)建設(shè)的XX項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）防水工程需求，以及乙方具備的防水工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)、技術(shù)實(shí)力和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就防水工程合作事宜達(dá)成一致，以茲共同遵守。

XX項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，總建筑面積約XX萬(wàn)平方米，屬于高端住宅地產(chǎn)項(xiàng)目。為確保項(xiàng)目工程質(zhì)量及使用壽命，甲方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，需委托乙方提供防水工程的專業(yè)技術(shù)服務(wù)及施工服務(wù)，涵蓋屋面防水、外墻防水、地下室防水及衛(wèi)生間防水等全部防水工程內(nèi)容。乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙及具體要求，提供高質(zhì)量的防水工程服務(wù)，確保防水效果達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期及甲方使用需求。

雙方通過(guò)前期技術(shù)交流與方案論證，確認(rèn)乙方具備完成本協(xié)議項(xiàng)下防水工程的能力和資質(zhì)，且其施工團(tuán)隊(duì)及材料供應(yīng)鏈能夠滿足項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求。甲方基于乙方的專業(yè)能力及市場(chǎng)信譽(yù)，同意將XX項(xiàng)目的防水工程整體委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施；乙方基于甲方的項(xiàng)目需求及合作意向，同意按照本協(xié)議約定履行防水工程的設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、施工及后期維護(hù)等義務(wù)。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在防水工程合作中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合作流程，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿簽署，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定與高效。本協(xié)議的履行將直接影響XX項(xiàng)目的整體質(zhì)量及工期，雙方均將嚴(yán)格遵循協(xié)議約定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決，以保障各自合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目防水工程合作中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方按照甲方要求提供專業(yè)、高質(zhì)量的防水工程設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)及施工服務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)XX項(xiàng)目防水工程的質(zhì)量目標(biāo)和使用功能要求。協(xié)議范圍涵蓋XX項(xiàng)目全部范圍內(nèi)的防水工程，具體包括但不限于屋面防水系統(tǒng)、外墻防水系統(tǒng)、地下室底板及側(cè)墻防水系統(tǒng)、衛(wèi)生間及廚房防水系統(tǒng)等。防水工程材料應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方設(shè)計(jì)要求，施工工藝需滿足行業(yè)規(guī)范，并接受甲方的監(jiān)督與驗(yàn)收。

第二條定義

1.防水工程：指在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方為甲方提供的包括防水材料供應(yīng)、防水構(gòu)造設(shè)計(jì)、防水施工及質(zhì)量驗(yàn)收等全部工作的總稱。

2.設(shè)計(jì)圖紙：指甲方提供的符合項(xiàng)目要求的防水工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明文件。

3.國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的防水工程相關(guān)國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。

4.項(xiàng)目工期：指XX項(xiàng)目整體建設(shè)工期，及防水工程根據(jù)施工計(jì)劃應(yīng)完成的期限。

5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指本協(xié)議約定的防水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括材料檢測(cè)報(bào)告、施工過(guò)程記錄及最終驗(yàn)收結(jié)果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，提供防水工程設(shè)計(jì)方案及施工方案，并有權(quán)對(duì)乙方的技術(shù)方案進(jìn)行審核，提出修改意見。

(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的防水工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，檢查施工質(zhì)量及安全措施，確保施工符合設(shè)計(jì)要求及安全生產(chǎn)規(guī)范。

(3)甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供必要的施工條件，包括施工場(chǎng)地、水電接入及施工圖紙等，并協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中涉及的其他外部關(guān)系問(wèn)題。

(4)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的防水工程進(jìn)行分項(xiàng)或整體驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付相應(yīng)工程進(jìn)度款。

(5)甲方應(yīng)保證提供給乙方的項(xiàng)目資料真實(shí)、準(zhǔn)確，如因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(6)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付工程款，如有變更應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供完整的防水工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)及施工要求，并有權(quán)就圖紙及方案問(wèn)題向甲方提出咨詢。

(2)乙方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的防水工程材料供應(yīng)及施工報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付工程款。

(3)乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的防水工程團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照國(guó)家standards和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保防水材料符合合同約定及環(huán)保要求。

(4)乙方應(yīng)建立完善的施工質(zhì)量管理體系，對(duì)防水工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行自檢，并積極配合甲方的質(zhì)量檢查及驗(yàn)收工作。

(5)乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，發(fā)生安全事故應(yīng)立即采取應(yīng)急措施并報(bào)告甲方，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用。

(6)乙方應(yīng)提供防水工程所使用材料的出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告，并承擔(dān)施工過(guò)程中的隱蔽工程驗(yàn)收及保修責(zé)任。防水工程整體保修期為設(shè)計(jì)使用年限或5年（以較長(zhǎng)者為準(zhǔn)），保修期內(nèi)非因乙方原因出現(xiàn)的滲漏，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

(7)乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工設(shè)備及檢測(cè)儀器，確保施工質(zhì)量，并在工程完工后提供完整的施工記錄及質(zhì)量保證文件。

(8)乙方應(yīng)配合甲方及監(jiān)理單位解決施工過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題，提供必要的技術(shù)支持，確保防水工程順利實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下防水工程總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含乙方提供的防水工程設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)、防水材料費(fèi)（含稅）、防水工程施工費(fèi)、質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)、以及合同約定的其他費(fèi)用。

2.價(jià)格構(gòu)成明細(xì)詳見本協(xié)議附件一《防水工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》，該附件為本協(xié)議不可分割的一部分。如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等因素導(dǎo)致成本變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整價(jià)格，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

3.付款方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款。乙方應(yīng)在收到甲方付款后，開具等額發(fā)票。

4.支付條件及時(shí)間：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款。

(2)進(jìn)度款：防水工程完成XX%且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

(3)竣工款：防水工程全部完成并通過(guò)甲方最終驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款扣除已支付款項(xiàng)后的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

(4)質(zhì)保金：合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），作為工程質(zhì)量保證金，于防水工程整體質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后X日內(nèi)支付。

5.甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的支付申請(qǐng)及進(jìn)度完成證明文件。乙方應(yīng)確保收款賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，因乙方原因?qū)е碌母犊钛舆t，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至本協(xié)議項(xiàng)下防水工程保修期滿止。

2.防水工程施工期限：自乙方收到甲方書面開工通知且具備施工條件之日起，至防水工程全部完成并通過(guò)甲方最終驗(yàn)收止，總工期為XX日歷天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)提交詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)方案及材料樣品報(bào)甲方審核。

(2)乙方應(yīng)于收到甲方審核通過(guò)后的X日內(nèi)正式開工，并確保在約定工期內(nèi)完成全部防水工程施工。

(3)每月X日，乙方應(yīng)向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)的施工照片或視頻資料。

(4)防水工程關(guān)鍵工序完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)驗(yàn)收。

(5)防水工程整體竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程全部完成后X日內(nèi)進(jìn)行，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后X日內(nèi)簽署驗(yàn)收文件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停施工，或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

(2)甲方提供的施工圖紙或技術(shù)要求存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用及損失，并支付乙方人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）的違約金。

(3)甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行工程驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)X日，視為甲方同意工程驗(yàn)收結(jié)果。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議第五條約定的工期完成防水工程施工，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付工程款總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

(2)乙方提供的防水工程質(zhì)量不符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，經(jīng)甲方或權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定后確認(rèn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

(3)乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付工程款不予退還。

(4)乙方使用假冒偽劣防水材料，一經(jīng)查實(shí)，應(yīng)立即停止使用并更換合格材料，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付甲方人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方法律責(zé)任。

(5)乙方未按約定提供防水工程相關(guān)資料或質(zhì)量保證文件，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理竣工驗(yàn)收或后續(xù)相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。

3.保修期內(nèi)責(zé)任：防水工程質(zhì)保期內(nèi)，非因乙方原因出現(xiàn)的滲漏等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。若乙方拒絕或拖延維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付甲方人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）的違約金。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于工程款、利潤(rùn)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但在不可抗力事件發(fā)生后，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方應(yīng)相互返還已收付款項(xiàng)，已完成的工程量按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。雙方應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力事件造成的損失，但不可抗力事件直接導(dǎo)致的損失由事件發(fā)生方自行承擔(dān)。

5.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，如暫停施工、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)等。若因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則擴(kuò)大部分由該方自行承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX市XX區(qū)人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方不得因爭(zhēng)議而單方面停止履行合同義務(wù)。

3.訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)提供充分的證據(jù)支持自己的主張。訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.在訴訟期間，如雙方能夠達(dá)成和解協(xié)議，應(yīng)向法院申請(qǐng)撤訴或變更訴訟請(qǐng)求。和解協(xié)議經(jīng)法院確認(rèn)后具有法律效力。

5.任何一方在收到法院傳票后，應(yīng)按時(shí)應(yīng)訴。如無(wú)正當(dāng)理由缺席審判，法院可依法進(jìn)行缺席判決。若一方故意拖延訴訟或妨礙訴訟程序，另一方有權(quán)要求法院采取強(qiáng)制措施，并追究其法律責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保護(hù)本協(xié)議及附件的完整性和有效性，不得擅自修改或泄露協(xié)議內(nèi)容。如因一方原因?qū)е聟f(xié)議內(nèi)容被修改或泄露，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日內(nèi)書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)或發(fā)送成功時(shí)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X年。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議均以中華人民共和國(guó)法