份額預(yù)留協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)管理股份有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX大道XX號(hào)XX國(guó)際廣場(chǎng)X層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬投資開(kāi)發(fā)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，并計(jì)劃引入乙方的專(zhuān)業(yè)商業(yè)管理服務(wù)，雙方基于長(zhǎng)期合作共贏的戰(zhàn)略目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方項(xiàng)目中的份額預(yù)留事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。甲方為保障項(xiàng)目后續(xù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和專(zhuān)業(yè)性，同意預(yù)留部分項(xiàng)目份額，由乙方優(yōu)先享有或使用；乙方則承諾按照本協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值的最大化實(shí)現(xiàn)。雙方合作背景基于以下前提條件：甲方已獲得XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)資質(zhì)，項(xiàng)目總建筑面積約XX萬(wàn)平方米，計(jì)劃分階段投入使用；乙方作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的商業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)及廣泛的品牌資源，能夠?yàn)榧追巾?xiàng)目提供全方位的商業(yè)規(guī)劃、招商運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理服務(wù)。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在項(xiàng)目份額預(yù)留方面的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，促進(jìn)雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的深度合作與發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）中關(guān)于特定份額預(yù)留的安排。具體范圍包括：甲方同意在項(xiàng)目建成后預(yù)留特定比例的商業(yè)或辦公空間份額，供乙方優(yōu)先選擇或使用；乙方同意按照本協(xié)議約定享有該預(yù)留份額的相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付相關(guān)預(yù)留費(fèi)用、配合項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)等。本協(xié)議旨在為雙方后續(xù)在項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)層面的深度合作奠定基礎(chǔ)，確保預(yù)留份額能夠順利對(duì)接并產(chǎn)生預(yù)期效益。

第二條定義

1.“項(xiàng)目”指由甲方投資開(kāi)發(fā)、位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

2.“預(yù)留份額”指甲方在本協(xié)議中承諾預(yù)留給乙方的、具有特定面積和功能屬性的商業(yè)或辦公空間份額。

3.“商業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的包括但不限于商業(yè)規(guī)劃、品牌招商、運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理等服務(wù)。

4.“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付預(yù)留份額的相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)預(yù)留份額的使用情況是否符合協(xié)議規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，按時(shí)完成預(yù)留份額的建設(shè)工作，確保其符合乙方后續(xù)運(yùn)營(yíng)的基本要求，包括但不限于完成主體結(jié)構(gòu)、完成內(nèi)部裝修、提供必要的配套設(shè)施等。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)需求，對(duì)預(yù)留份額的功能布局進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整范圍和程度應(yīng)以不損害乙方核心利益為前提，并應(yīng)提前至少三十日書(shū)面通知乙方。

（4）甲方應(yīng)保證其擁有合法的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目權(quán)限，并配合乙方辦理預(yù)留份額的相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移或使用手續(xù)，除因不可抗力或政府政策調(diào)整外，不得設(shè)置任何障礙。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的相關(guān)必要信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、工程圖紙、政府審批文件等，以協(xié)助乙方評(píng)估預(yù)留份額的價(jià)值和適用性。

（6）如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期交付或預(yù)留份額無(wú)法按約定使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的核心權(quán)利在于優(yōu)先享有本協(xié)議約定的預(yù)留份額。在同等條件下，乙方有權(quán)比其他潛在合作方更早選擇并支付該預(yù)留份額。具體選擇權(quán)行使期限和方式由雙方另行協(xié)商確定。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一約定的金額和支付方式，及時(shí)足額支付預(yù)留份額的相應(yīng)費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

（3）乙方有權(quán)要求甲方保證預(yù)留份額的物理狀態(tài)和權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)明確預(yù)留份額的具體使用意向，并在協(xié)議約定的選擇權(quán)行使期限內(nèi)做出最終決定。若乙方?jīng)Q定放棄預(yù)留份額，應(yīng)提前六十日書(shū)面通知甲方，并按已支付費(fèi)用的百分之五十支付違約金。

（5）乙方應(yīng)確保預(yù)留份額的后續(xù)使用符合國(guó)家法律法規(guī)及項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)規(guī)劃，不得用于協(xié)議約定之外的非法目的。如乙方需要進(jìn)一步改造或調(diào)整預(yù)留份額，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成預(yù)留份額的驗(yàn)收工作，并按照本協(xié)議約定或雙方另行簽訂的運(yùn)營(yíng)協(xié)議，承擔(dān)預(yù)留份額投入使用后的相關(guān)運(yùn)營(yíng)責(zé)任，包括但不限于品牌引入、招商推廣、日常管理等。

（7）乙方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議所需的專(zhuān)業(yè)能力和資源，如因乙方自身原因?qū)е骂A(yù)留份額無(wú)法順利對(duì)接或產(chǎn)生負(fù)面影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方應(yīng)遵守甲方的項(xiàng)目安全管理規(guī)定，對(duì)其工作人員及活動(dòng)范圍內(nèi)的第三方行為承擔(dān)管理責(zé)任，任何安全事故均由乙方自行承擔(dān)后果。

第四條價(jià)格與支付條件

1.預(yù)留份額的價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本項(xiàng)目預(yù)留份額的總價(jià)款為人民幣叁仟伍佰萬(wàn)元整（￥35,000,000.00）。該價(jià)格已包含但不限于預(yù)留份額的固定成本及甲方為促成該預(yù)留所發(fā)生的必要支出。

2.價(jià)格構(gòu)成：具體價(jià)格構(gòu)成明細(xì)詳見(jiàn)本協(xié)議附件二，包括但不限于土地成本分?jǐn)偂⒔ò渤杀痉謹(jǐn)?、前期費(fèi)用分?jǐn)?、管理費(fèi)分?jǐn)偟取Ｈ缯嚓P(guān)政策發(fā)生變化導(dǎo)致成本發(fā)生重大調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商價(jià)格修正事宜。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將預(yù)留份額的總價(jià)款支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

戶(hù)名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX1234567890123

4.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議生效后十日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款，金額為預(yù)留份額總價(jià)款的百分之三十（30%），即人民幣壹仟壹佰伍佰萬(wàn)元整（￥11,500,000.00）。

（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第二期款項(xiàng)，金額為預(yù)留份額總價(jià)款的百分之四十（40%），即人民幣壹仟肆佰萬(wàn)元整（￥14,000,000.00）。

（3）預(yù)留份額正式交付乙方使用前三十日內(nèi)，乙方應(yīng)支付尾款，金額為預(yù)留份額總價(jià)款的百分之三十（30%），即人民幣壹仟壹佰伍佰萬(wàn)元整（￥11,500,000.00）。

5.支付保障：乙方應(yīng)確保支付的資金來(lái)源合法合規(guī)，甲方在收到每期款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)開(kāi)具等額發(fā)票。任何一方變更銀行賬戶(hù)信息，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方并完成備案，否則由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任由提供方承擔(dān)。

6.逾期處理：若乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金；逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部預(yù)留份額總價(jià)款及累計(jì)違約金，甲方已支付款項(xiàng)不予退還。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。協(xié)議有效期屆滿(mǎn)前，雙方均有權(quán)通過(guò)書(shū)面形式協(xié)商是否續(xù)簽。

2.預(yù)留份額交付期限：甲方應(yīng)確保在協(xié)議生效后五年內(nèi)完成項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)建設(shè)，并按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方交付符合使用條件的預(yù)留份額。若因不可抗力或政府審批延遲等不可歸責(zé)于甲方的因素導(dǎo)致延期，交付期限相應(yīng)順延，且甲方無(wú)需承擔(dān)延期違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施加快項(xiàng)目進(jìn)度。

3.乙方選擇權(quán)行使期限：乙方應(yīng)在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程完成并取得初步驗(yàn)收合格證明后六個(gè)月內(nèi)，書(shū)面通知甲方其最終對(duì)預(yù)留份額的使用意向及具體選擇范圍，否則視為乙方自動(dòng)放棄該預(yù)留份額。若乙方選擇繼續(xù)合作并簽訂后續(xù)運(yùn)營(yíng)協(xié)議，該運(yùn)營(yíng)協(xié)議的效力優(yōu)先于本協(xié)議相關(guān)條款，但本協(xié)議的約定費(fèi)用結(jié)算條款仍然有效。

4.協(xié)議終止條件：除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況時(shí)本協(xié)議自動(dòng)終止：

（1）項(xiàng)目因甲方原因被政府吊銷(xiāo)開(kāi)發(fā)資質(zhì)或被宣布無(wú)效；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（4）任何一方嚴(yán)重違約且在收到對(duì)方書(shū)面通知后三十日內(nèi)未能糾正。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）關(guān)于項(xiàng)目交付延遲：若甲方非因不可抗力或政府政策調(diào)整原因，未能按本協(xié)議第五條約定的期限交付預(yù)留份額，每延遲一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額（指尚未支付的部分）的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金總額不超過(guò)預(yù)留份額總價(jià)款的百分之十（10%）。延遲超過(guò)六個(gè)月，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）關(guān)于預(yù)留份額質(zhì)量瑕疵：交付的預(yù)留份額存在主體結(jié)構(gòu)安全缺陷或嚴(yán)重影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)修復(fù)或更換。逾期未修復(fù)或更換的，乙方可委托第三方修復(fù)并從應(yīng)付未付款項(xiàng)中直接扣除修復(fù)費(fèi)用，甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。若修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償全部損失。

（3）關(guān)于費(fèi)用支付義務(wù)：若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金；逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目相關(guān)工作或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部預(yù)留份額總價(jià)款及累計(jì)違約金，甲方已支付款項(xiàng)不予退還。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）關(guān)于款項(xiàng)支付延遲：若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部預(yù)留份額總價(jià)款及累計(jì)違約金，甲方已支付款項(xiàng)不予退還。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供等值擔(dān)保，否則有權(quán)拒絕交付預(yù)留份額。

（2）關(guān)于放棄預(yù)留份額：若乙方在約定的選擇權(quán)行使期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由放棄預(yù)留份額，應(yīng)向甲方支付協(xié)議總價(jià)款百分之五十（50%）的違約金，即人民幣壹仟七佰伍拾萬(wàn)元整（￥17,500,000.00）。甲方在扣除違約金后，應(yīng)將剩余已付款項(xiàng)（扣除按同期活期利率計(jì)算的占用利息后）無(wú)息退還乙方。

（3）關(guān)于預(yù)留份額使用不當(dāng)：乙方對(duì)預(yù)留份額的使用活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)或危害公共利益，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費(fèi)等，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議并要求乙方支付預(yù)留份額總價(jià)款作為違約金。

（4）關(guān)于違反保密義務(wù)：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)或終止后一年內(nèi)，泄露涉及甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的核心商業(yè)秘密或本協(xié)議約定的合作細(xì)節(jié)，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償甲方雙倍的經(jīng)濟(jì)損失，且甲方有權(quán)要求乙方支付預(yù)留份額總價(jià)款作為違約金。

3.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行相關(guān)義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.賠償范圍：任何一方的違約行為給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)予以賠償，賠償范圍包括實(shí)際損失的全部金額，以及為處理違約事宜所支付的合理費(fèi)用（如咨詢(xún)費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。

5.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生違約情形時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依據(jù)本協(xié)議或相關(guān)法律規(guī)定尋求法律途徑解決。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、暴雪等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策突變、法律法規(guī)的修訂或廢止）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七（7）日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。若不可抗力持續(xù)超過(guò)三十（30）日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡其合理努力減輕不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否調(diào)整履行期限、變更履行方式或解除協(xié)議。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力不應(yīng)被視為解除協(xié)議的充分理由。

4.不可免除的責(zé)任：若不可抗力僅部分影響履行能力，受影響方仍應(yīng)就其能夠履行的部分承擔(dān)義務(wù)；若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的完全無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議，并按本協(xié)議約定處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除其違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件的發(fā)生及影響程度保留證據(jù)，并在協(xié)商或解決爭(zhēng)議時(shí)提交。任何一方未能提供充分證據(jù)的，可能承擔(dān)不利后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的選擇等，均應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在協(xié)議簽署地即北京市達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在書(shū)面通知發(fā)出后三十（30）日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商過(guò)程中達(dá)成一致后又反悔的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）至（三）種方式中的任何一種來(lái)解決爭(zhēng)議：

（一）提交至甲方所在地（北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈）有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟解決。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

（二）提交至乙方所在地（上海市浦東新區(qū)XX大道XX號(hào)XX國(guó)際廣場(chǎng)）有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟解決。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

（三）提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁庭的決定分擔(dān)。

3.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并本著誠(chéng)實(shí)信用原則處理分歧。除非法律另有強(qiáng)制性規(guī)定或雙方另有明確約定，任何一方在爭(zhēng)議解決期間的履行行為（如繼續(xù)支付款項(xiàng)、履行部分義務(wù)）不應(yīng)被解讀為承認(rèn)其違約或放棄相關(guān)權(quán)利。

4.專(zhuān)屬管轄（如選擇訴訟）：若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方一致同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交由本協(xié)議簽訂地（北京市朝陽(yáng)區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院專(zhuān)屬管轄。任何一方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向其他法院提起訴訟。該專(zhuān)屬管轄權(quán)不因仲裁或訴訟的選擇而排除，但若選擇仲裁，則適用本條第（三）項(xiàng)的規(guī)定。

5.保密：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不宜公開(kāi)的信息，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律強(qiáng)制要求披露或雙方另有書(shū)面約定。仲裁方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)遵守相關(guān)仲裁規(guī)則關(guān)于保密的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后三（3）日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送的，遞交時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十（10）日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件方能生效。任何口頭約定或非正式的修改均不產(chǎn)生法律效力，除非得到另一方的明確書(shū)面確認(rèn)。

3.協(xié)議完整性與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的所有條款應(yīng)相互解釋?zhuān)魏螚l款的遺漏不應(yīng)被視為對(duì)其他條款的放棄。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)盡合理努力協(xié)商替換無(wú)效條款。

5.轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。