2025武漢市存量房居間買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在武漢市簽訂：甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是位于武漢市區(qū)路號棟單元室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房屋，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房屋為存量房，所有權(quán)證編號為：，建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米，土地使用權(quán)證編號為：。1.2該房屋的權(quán)屬為甲方單獨所有，甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利限制。第二條成交價格與付款方式2.1甲乙雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。2.2付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）至甲方指定賬戶，剩余款項由乙方申請貸款支付。（2）貸款：乙方向銀行申請個人住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），貸款期限為年，貸款利率為%。（3）尾款：貸款到賬后，乙方應(yīng)于個工作日內(nèi)結(jié)清剩余尾款，并支付至甲方指定賬戶。第三條交易時間與方式3.1甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方，并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方應(yīng)于簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，共同向武漢市不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3交房：甲方應(yīng)于交房當(dāng)日將該房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及其他配套設(shè)施的使用憑證handedover至乙方，并完成物業(yè)、水、電、燃氣、有線電視等費用的結(jié)算。第四條稅費承擔(dān)4.1本次交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等），由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.2評估費、貸款手續(xù)費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)。第五條房屋交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方交付房屋時，應(yīng)保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，且無任何未結(jié)清的費用或債務(wù)糾紛。5.2若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法按期交付或無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。6.2甲方若因該房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并按合同總金額的%向乙方支付違約金。6.3乙方若因自身原因放棄購買該房屋，已支付的定金不予退還，且若已支付首付款，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后退還剩余款項。第七條合同解除條件7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本次交易無法完成，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的款項及費用由雙方協(xié)商處理。7.3任何一方嚴重違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向武漢市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月