2025存量房買賣專用合同范本正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：。乙方（購(gòu)買方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)的存量房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），甲方同意出售該標(biāo)的房屋，乙方同意購(gòu)買該標(biāo)的房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋的座落位置：省市區(qū)路號(hào)棟單元室。1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況：該房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋擁有完整的所有權(quán)，且標(biāo)的房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制。1.3標(biāo)的房屋的面積：建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)登記面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。1.4標(biāo)的房屋的用途：（如：住宅、商鋪等）。1.5標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施：（如：水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施，以及其他附屬設(shè)施）。第二條房屋成交價(jià)格2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥.00元），以下簡(jiǎn)稱“成交價(jià)”。2.2成交價(jià)包括標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施，但不包括其他費(fèi)用，如契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等。第三條付款方式3.1付款方式由雙方協(xié)商一致，具體如下：（a）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥.00元）。（b）第二部分房款：乙方應(yīng)于（時(shí)間）向甲方支付第二部分房款人民幣（大寫）元整（￥.00元）。（c）尾款：剩余房款人民幣（大寫）元整（￥.00元）應(yīng)于標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)付清。3.2雙方同意，所有房款均支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：，賬戶名稱：，銀行賬號(hào)：。3.3任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付逾期金額的每日%的違約金，直至實(shí)際支付之日。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)向乙方交付標(biāo)的房屋。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，不得損壞標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、墻體、地板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3交付時(shí)間：具體交付日期由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。4.4交付地點(diǎn)：標(biāo)的房屋所在地。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記由雙方共同辦理，所需費(fèi)用由承擔(dān)（如：契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等）。5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心提交標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并在收到相關(guān)通知后及時(shí)到場(chǎng)辦理。5.4標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取之日。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方同意，標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由承擔(dān)（如：契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等）。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：土地增值稅、個(gè)人所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00元），違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房款的%作為違約金，直至實(shí)際交付之日。7.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付房款的%作為違約金，直至實(shí)際支付之日。7.4若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記無(wú)法完成的，甲方應(yīng)向乙方退回全部已付房款，并支付相當(dāng)于成交價(jià)%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年