個(gè)人入伙協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)XX研發(fā)中心5層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為從事XX房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)法人，根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展需要及項(xiàng)目拓展戰(zhàn)略，擬通過乙方提供的專業(yè)技術(shù)服務(wù)及市場(chǎng)資源支持，共同開發(fā)并運(yùn)營(yíng)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目。乙方作為行業(yè)領(lǐng)先的科技服務(wù)提供商，擁有豐富的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及成熟的技術(shù)解決方案，雙方基于平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作共識(shí)。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在項(xiàng)目合作中的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。甲方將通過乙方獲得必要的技術(shù)支持與市場(chǎng)推廣服務(wù)，乙方則依據(jù)本協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)，雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值與社會(huì)效益。協(xié)議的履行將基于雙方的充分信任與緊密協(xié)作，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵循協(xié)議約定，保障合作項(xiàng)目的穩(wěn)定性與可持續(xù)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的合作目的及具體范圍，以推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施與高效運(yùn)營(yíng)。具體內(nèi)容涵蓋技術(shù)服務(wù)的提供與支持、市場(chǎng)資源的整合與推廣、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的協(xié)同管理以及風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的機(jī)制安排。甲方旨在借助乙方的專業(yè)技術(shù)能力與市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，提升XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的整體競(jìng)爭(zhēng)力與商業(yè)價(jià)值；乙方則通過本協(xié)議的履行，獲取項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的收益與市場(chǎng)拓展的機(jī)會(huì)。雙方將在協(xié)議約定的框架內(nèi)，圍繞項(xiàng)目的技術(shù)研發(fā)、市場(chǎng)推廣、運(yùn)營(yíng)管理等方面展開全面合作，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的范圍包括但不限于技術(shù)支持、市場(chǎng)分析、品牌推廣、運(yùn)營(yíng)咨詢等，雙方將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展的需要，進(jìn)一步細(xì)化合作內(nèi)容與責(zé)任分工。

第二條定義

1.“技術(shù)服務(wù)”是指乙方為甲方提供的包括但不限于軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)等技術(shù)支持服務(wù)。

2.“市場(chǎng)資源”是指乙方擁有的包括但不限于客戶資源、渠道資源、品牌資源等市場(chǎng)推廣資源。

3.“項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)”是指XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的日常管理、客戶服務(wù)、營(yíng)銷推廣等運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。

4.“商業(yè)價(jià)值”是指XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)能力、盈利能力及社會(huì)影響力。

5.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)與市場(chǎng)資源支持，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的需要，對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整與優(yōu)化，但需提前書面通知乙方。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、足額。

（4）甲方應(yīng)提供必要的信息與數(shù)據(jù)支持，協(xié)助乙方開展技術(shù)服務(wù)與市場(chǎng)推廣工作。

（5）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得將乙方提供的技術(shù)服務(wù)或市場(chǎng)資源用于協(xié)議以外的項(xiàng)目。

（6）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合法合規(guī)性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付。

（2）乙方應(yīng)確保提供的技術(shù)服務(wù)與市場(chǎng)資源符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（3）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供定制化的技術(shù)服務(wù)與市場(chǎng)推廣方案，并確保方案的可行性與有效性。

（4）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露任何項(xiàng)目信息。

（5）乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)與市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性與高效性。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方開展項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)工作，提供必要的運(yùn)營(yíng)咨詢與支持。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)內(nèi)容的合法合規(guī)性。

（8）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)的服務(wù)報(bào)告與數(shù)據(jù)分析。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，并負(fù)責(zé)進(jìn)行整改與賠償。

（10）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提供必要的資源與支持，確保市場(chǎng)推廣效果的最大化。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)及市場(chǎng)資源支持，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。具體價(jià)格條款如下：

1.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：乙方提供的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），該費(fèi)用包含但不限于軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)等所有技術(shù)服務(wù)內(nèi)容。

2.市場(chǎng)資源費(fèi)用：乙方提供的市場(chǎng)資源費(fèi)用總額為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），該費(fèi)用包含但不限于客戶資源、渠道資源、品牌資源等市場(chǎng)推廣資源的使用權(quán)。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方開具的合規(guī)發(fā)票后三十日內(nèi)，將首期服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.支付時(shí)間：首期服務(wù)費(fèi)用在協(xié)議簽訂后十五日內(nèi)支付，剩余服務(wù)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付。具體支付節(jié)點(diǎn)如下：

（1）項(xiàng)目啟動(dòng)后一個(gè)月內(nèi)支付技術(shù)hidden服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；

（2）項(xiàng)目中期評(píng)估通過后一個(gè)月內(nèi)支付剩余技術(shù)hidden服務(wù)費(fèi)用及市場(chǎng)資源費(fèi)用的百分之五十；

（3）項(xiàng)目整體交付驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)支付所有剩余服務(wù)費(fèi)用。

5.付款條件：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的前提是乙方提供的услугиполностьюmeettheagreed-uponspecificationsandqualitystandards.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并相應(yīng)扣減服務(wù)費(fèi)用。

6.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為含稅價(jià)格，乙方應(yīng)在發(fā)票中注明相關(guān)稅費(fèi)，甲方按發(fā)票金額支付。如遇國(guó)家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為自協(xié)議簽訂之日起三年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。

2.協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期條件由雙方另行約定。

3.協(xié)議履行期間，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）項(xiàng)目啟動(dòng)日：協(xié)議簽訂生效后十日內(nèi)。

（2）項(xiàng)目中期評(píng)估日：協(xié)議履行滿六個(gè)月后，由雙方共同進(jìn)行。

（3）項(xiàng)目交付驗(yàn)收日：協(xié)議履行期滿前一個(gè)月，乙方完成項(xiàng)目交付，甲方在收到項(xiàng)目交付物后三十日內(nèi)完成驗(yàn)收。

（4）服務(wù)費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：按照第四條約定執(zhí)行。

4.如遇不可抗力事件，協(xié)議履行期限自動(dòng)順延，順延期限根據(jù)不可抗力事件的影響程度由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（2）甲方未按時(shí)提供必要的信息與數(shù)據(jù)支持，導(dǎo)致乙方服務(wù)無法正常開展的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，損失金額不超過該階段服務(wù)費(fèi)用總額的百分之二十。

（3）甲方擅自將乙方提供的技術(shù)服務(wù)或市場(chǎng)資源用于協(xié)議以外的項(xiàng)目，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)秘密泄露導(dǎo)致的損失、市場(chǎng)資源使用費(fèi)等，賠償金額不低于該部分服務(wù)費(fèi)用總額的百分之三十。

（4）甲方違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給乙方造成聲譽(yù)損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為修復(fù)聲譽(yù)而產(chǎn)生的費(fèi)用、律師費(fèi)等。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)服務(wù)或市場(chǎng)資源，應(yīng)立即進(jìn)行整改。如整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)階段的服務(wù)費(fèi)用，并支付該部分服務(wù)費(fèi)用百分之二十的違約金。

（2）乙方提供的技術(shù)服務(wù)或市場(chǎng)資源存在缺陷，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償損失，包括但不限于項(xiàng)目損失、第三方索賠等。賠償金額不超過該階段服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)秘密價(jià)值損失、費(fèi)用等，賠償金額不低于泄露商業(yè)秘密價(jià)值的三倍。

（4）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目交付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之五的違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付合同總價(jià)百分之二十的違約金。

（5）乙方在項(xiàng)目中期評(píng)估或最終驗(yàn)收中未能通過，應(yīng)承擔(dān)全部整改責(zé)任，并支付該階段服務(wù)費(fèi)用百分之十五的違約金。如整改后仍未能通過，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付合同總價(jià)百分之三十的違約金。

（6）乙方在服務(wù)過程中違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給甲方造成聲譽(yù)損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為修復(fù)聲譽(yù)而產(chǎn)生的費(fèi)用、律師費(fèi)等。

3.違約金的計(jì)算與支付：

（1）違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為停止之日止。

（2）違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，接受方為違約方指定的銀行賬戶。

（3）如一方違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付全部違約金及賠償金。

4.賠償責(zé)任的限制：

（1）除非本協(xié)議另有約定，任何一方因違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過該違約行為發(fā)生前一年度營(yíng)業(yè)收入總額的百分之十。

（2）對(duì)于故意或重大過失導(dǎo)致的違約行為，賠償責(zé)任限制條款不適用。

5.違約處理程序：

（1）發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后十日內(nèi)采取有效措施糾正違約行為。

（2）如違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求支付違約金及賠償金。

（3）雙方應(yīng)就違約事宜進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、流行病疫情等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方核實(shí)情況。

3.協(xié)議變更或解除：如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并通知另一方。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，相應(yīng)免除或減輕違約責(zé)任。但雙方仍需盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)協(xié)議履行。

5.通知義務(wù)：遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。未及時(shí)通知的，可能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力證明：提供不可抗力證明的機(jī)構(gòu)包括但不限于政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、權(quán)威機(jī)構(gòu)等。證明文件應(yīng)包括事件發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍等內(nèi)容。

7.持續(xù)不可抗力：如不可抗力事件持續(xù)存在，雙方應(yīng)定期評(píng)估事件影響，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行，協(xié)商地點(diǎn)可由雙方協(xié)商確定。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分表達(dá)各自觀點(diǎn)，并積極尋求解決方案。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商無法達(dá)成一致意見，雙方可共同向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并履行協(xié)議內(nèi)容。

4.仲裁程序：如調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解后仍無法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.訴訟程序：如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并積極配合法院解決爭(zhēng)議。

6.爭(zhēng)議解決原則：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，以最小化爭(zhēng)議對(duì)協(xié)議履行的影響。雙方應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，并積極尋求雙方都能接受的解決方案。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除雙方另有約定外，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后五日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議可終止：

（1）協(xié)議履行期限屆滿，雙方不再續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書