遺贈(zèng)協(xié)議書有效期1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京世紀(jì)恒通科技有限公司，住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街5號(hào)，法定代表人：張偉，聯(lián)系電話

甲方系一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，主要從事計(jì)算機(jī)軟硬件技術(shù)研發(fā)、銷售及相關(guān)技術(shù)服務(wù)?；诩追皆谶z贈(zèng)財(cái)產(chǎn)處置方面的實(shí)際需求，以及乙方在相關(guān)法律事務(wù)處理方面的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，擬就遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的委托管理與處置事宜達(dá)成合作。甲方擬將其合法擁有的、由其前員工李明遺贈(zèng)的一套位于北京市朝陽區(qū)望京SOHOA座10層的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）交由乙方進(jìn)行管理、處置及相關(guān)法律事務(wù)處理。該房產(chǎn)系李明生前通過遺囑指定由甲方繼承，甲方已取得合法的所有權(quán)證明，并已繳納完畢相關(guān)稅費(fèi)。甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)涉案房產(chǎn)的后續(xù)管理、租賃、出售等事宜，并確保所有操作符合法律規(guī)定，最終實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)利益最大化。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海同益律師事務(wù)所，住所地：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道888號(hào)，法定代表人：王芳，聯(lián)系電話

乙方系一家經(jīng)中國司法行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備從事遺囑咨詢、財(cái)產(chǎn)管理、法律訴訟等法律事務(wù)的專業(yè)資質(zhì)。乙方合伙人王芳律師長期從事遺產(chǎn)繼承、房產(chǎn)交易等領(lǐng)域的研究與實(shí)踐，積累了豐富的法律實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)?；谝曳皆诜墒聞?wù)處理方面的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，擬就遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的委托管理與處置事宜達(dá)成合作。乙方接受甲方委托，依據(jù)本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)涉案房產(chǎn)的法律咨詢、租賃管理、出售談判、合同簽訂、稅費(fèi)處理、過戶登記等全部法律事務(wù)，并確保整個(gè)過程合法合規(guī)。乙方承諾以維護(hù)甲方最大利益為原則，勤勉盡責(zé)地履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，保障甲方合法權(quán)益不受損害。

雙方基于上述背景及合作需求，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本遺贈(zèng)協(xié)議書，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂，既是雙方建立長期合作關(guān)系的基礎(chǔ)，也是對(duì)涉案房產(chǎn)后續(xù)處置方案的明確約定，旨在通過法律手段實(shí)現(xiàn)遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的保值增值，同時(shí)避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)議內(nèi)容涉及財(cái)產(chǎn)管理、法律執(zhí)行、交易安全等多個(gè)方面，所有條款均與遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際處置緊密相關(guān)，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰明確，為后續(xù)履行提供法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方將其前員工李明遺贈(zèng)的一套位于北京市朝陽區(qū)望京SOHOA座10層的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）交由乙方進(jìn)行專業(yè)化的管理、處置及相關(guān)法律事務(wù)處理，以實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)該遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)利益最大化并有效防范法律風(fēng)險(xiǎn)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，負(fù)責(zé)涉案房產(chǎn)的租賃管理、出售策劃與執(zhí)行、合同談判與簽訂、稅費(fèi)計(jì)算與繳納、過戶登記手續(xù)辦理、以及相關(guān)法律文件的起草與審核等全部法律事務(wù)。同時(shí)，乙方需向甲方定期匯報(bào)涉案房產(chǎn)的管理狀況、處置進(jìn)展及財(cái)務(wù)收支情況，并確保所有操作符合中國現(xiàn)行法律法規(guī)的要求。本協(xié)議旨在通過雙方的專業(yè)協(xié)作，確保遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的合法、高效、安全處置，保障甲方的合法權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"涉案房產(chǎn)"：指甲方合法擁有、由其前員工李明通過遺囑指定由甲方繼承的一套位于北京市朝陽區(qū)望京SOHOA座10層的房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為XXXXXXXX。

（2）"遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)"：在本協(xié)議中特指涉案房產(chǎn)，包括其所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

（3）"委托管理"：指甲方授權(quán)乙方對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行租賃、維護(hù)、修繕等日常管理活動(dòng)。

（4）"委托處置"：指甲方授權(quán)乙方代表其與第三方就涉案房產(chǎn)的出售或租賃進(jìn)行談判、簽約及后續(xù)手續(xù)辦理。

（5）"法律文件"：包括但不限于本協(xié)議、遺囑證明文件、購房合同、租賃合同、稅務(wù)文件、過戶登記文件等與涉案房產(chǎn)相關(guān)的法律文書。

（6）"財(cái)務(wù)報(bào)告"：指乙方定期向甲方提交的關(guān)于涉案房產(chǎn)收入、支出、稅費(fèi)繳納等情況的書面材料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，全面、勤勉地履行委托管理及處置涉案房產(chǎn)的義務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)定期查閱乙方保存的與涉案房產(chǎn)相關(guān)的全部財(cái)務(wù)記錄、法律文件及工作臺(tái)賬，乙方應(yīng)予以配合提供。

（3）甲方應(yīng)確保其作為涉案房產(chǎn)權(quán)利人的身份合法有效，并有權(quán)就涉案房產(chǎn)的最終處置結(jié)果獲得全部收益。

（4）甲方有義務(wù)向乙方提供完整的涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、遺囑相關(guān)證明文件及其他必要資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額向乙方支付委托管理費(fèi)及處置成功費(fèi)等費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利履行本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）甲方有權(quán)就涉案房產(chǎn)的處置方案提出建議，但最終決定權(quán)可由雙方協(xié)商確定或依據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，全權(quán)代表甲方處理涉案房產(chǎn)的租賃管理、出售處置等法律事務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的授權(quán)委托書及身份證明文件。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議第五條約定，獲取委托管理費(fèi)及處置成功費(fèi)作為其提供專業(yè)服務(wù)的報(bào)酬。如因不可歸責(zé)于乙方的因素導(dǎo)致費(fèi)用無法足額獲取，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)涉案房產(chǎn)的管理與處置工作，配備至少一名持有律師執(zhí)業(yè)證書的律師全程跟進(jìn)，確保所有法律操作符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（4）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的涉案房產(chǎn)租賃或出售方案，包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、定價(jià)策略、推廣計(jì)劃等，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。在租賃模式下，乙方應(yīng)積極拓展租賃資源，爭(zhēng)取最高租金收益；在出售模式下，乙方應(yīng)優(yōu)先選擇信譽(yù)良好、交易成本低的交易對(duì)手，并努力縮短交易周期。

（5）乙方負(fù)責(zé)處理涉案房產(chǎn)相關(guān)的全部稅費(fèi)事宜，包括但不限于交易稅費(fèi)、租賃稅費(fèi)等，應(yīng)確保依法申報(bào)、及時(shí)繳納，并保留完整的繳稅憑證。如因乙方專業(yè)操作失誤導(dǎo)致甲方多繳或少繳稅款，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)繳或退還款項(xiàng)的責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的其他損失。

（6）乙方應(yīng)妥善保管涉案房產(chǎn)的所有法律文件及財(cái)務(wù)資料，建立完善的檔案管理制度，并在本協(xié)議履行完畢后三十日內(nèi)將全部資料移交甲方。如因乙方保管不善導(dǎo)致文件滅失或損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理涉案房產(chǎn)的過戶登記、租賃備案等手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)拖延，乙方應(yīng)相應(yīng)順延履行期限，并免收延期內(nèi)對(duì)應(yīng)的委托管理費(fèi)。

（8）在涉案房產(chǎn)處置過程中，如遇重大市場(chǎng)變化或不可預(yù)見的法律風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)情況，并提出調(diào)整方案建議，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)執(zhí)行原方案或采取其他措施。乙方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因市場(chǎng)判斷失誤或操作不當(dāng)給甲方造成重大損失。

（9）乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，不得利用本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)限謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付委托管理費(fèi)及處置成功費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）委托管理費(fèi)：甲方同意按涉案房產(chǎn)年評(píng)估價(jià)值的千分之五向乙方支付年度委托管理費(fèi)。首期管理費(fèi)自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，按年支付。如涉案房產(chǎn)在本協(xié)議履行期間發(fā)生價(jià)值顯著變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值并調(diào)整管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）處置成功費(fèi)：如乙方成功出售涉案房產(chǎn)，甲方應(yīng)按最終成交價(jià)的一成支付處置成功費(fèi)。該費(fèi)用在乙方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)、甲方實(shí)際收到全部房款后十日內(nèi)支付。如涉及租賃處置，則按年度租金總額的百分之十支付處置成功費(fèi)，于租賃合同期滿、甲方收到最后一筆租金后十日內(nèi)支付。

2.支付方式：所有費(fèi)用均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法有效發(fā)票后三十日內(nèi)將款項(xiàng)匯入乙方指定銀行賬戶。

乙方指定收款賬戶：

開戶名稱：上海同益律師事務(wù)所

開戶銀行：中國工商銀行上海浦東分行

銀行賬號(hào)：6222020100XXXX123456

3.付款條件：所有支付義務(wù)均不設(shè)分期付款或延期付款條件，除非雙方另行書面約定。如甲方因故未能按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。

4.費(fèi)用承擔(dān)：除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，所有因涉案房產(chǎn)管理、處置產(chǎn)生的第三方費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、交易傭金等）均由乙方先行墊付，并在每月結(jié)束后十日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)清單供核對(duì)。甲方應(yīng)在核對(duì)無誤后十日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，乙方有權(quán)在應(yīng)收取的委托管理費(fèi)中直接抵扣該等費(fèi)用。如甲方逾期支付該等費(fèi)用，乙方除按前款約定收取違約金外，還有權(quán)要求甲方立即支付全部未付費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽署之日起三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。如協(xié)議期滿前雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)至少提前三十日書面協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.協(xié)議期滿前六個(gè)月，如涉案房產(chǎn)尚未完成處置，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，將協(xié)議期限順延至房產(chǎn)處置完成之日止。但乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)應(yīng)至少持續(xù)至涉案房產(chǎn)完成最終交付或過戶登記。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。

（2）乙方應(yīng)在協(xié)議生效后三十日內(nèi)完成對(duì)涉案房產(chǎn)的全面盡職，并向甲方提交書面報(bào)告。

（3）租賃模式下，乙方應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)完成首次租賃招租工作；出售模式下，乙方應(yīng)在九個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)首次出售談判。

（4）如涉案房產(chǎn)在本協(xié)議有效期內(nèi)成功出售或租賃，相關(guān)法律手續(xù)應(yīng)在協(xié)議約定或雙方書面確定的期限內(nèi)完成。

（5）甲方應(yīng)在本協(xié)議每屆滿一年前三十日內(nèi)向乙方提供下一年的房產(chǎn)管理或處置預(yù)算建議，乙方應(yīng)在收到后十五日內(nèi)提出專業(yè)意見。

6.提前終止：如一方嚴(yán)重違約且在收到對(duì)方書面整改通知后三十日內(nèi)未能糾正，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。提前終止不影響已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付委托管理費(fèi)：除按第四條第三款約定支付違約金外，若因甲方資金周轉(zhuǎn)困難導(dǎo)致乙方墊付了本應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在收到乙方催告后十日內(nèi)雙倍返還該筆墊付款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有催收費(fèi)用。

（2）提供虛假資料：如甲方故意隱瞞或提供虛假的權(quán)屬證明、遺囑文件或其他重要信息，導(dǎo)致乙方作出錯(cuò)誤決策并產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于第三方索賠、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議總費(fèi)用兩倍的懲罰性賠償金。

（3）干預(yù)正常履職：如甲方無正當(dāng)理由干預(yù)乙方正常的租賃管理或出售談判工作，給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失或業(yè)務(wù)延誤，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并按每日5000元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，累計(jì)不超過人民幣50萬元。

（4）逾期交付房產(chǎn)：如甲方未按約定配合乙方辦理租賃備案或出售所需的手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按涉案房產(chǎn)年租金或年評(píng)估價(jià)值的一萬分之一向乙方支付違約金，累計(jì)違約金不超過人民幣30萬元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未能實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益：在租賃模式下，如因乙方重大過失導(dǎo)致年度租金低于市場(chǎng)同類房產(chǎn)平均水平（以雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)告為準(zhǔn)）的10%，乙方應(yīng)退還差額部分的80%作為補(bǔ)償。在出售模式下，如乙方未能在第四條約定的期限內(nèi)啟動(dòng)有效談判，或因乙方操作失誤導(dǎo)致最終成交價(jià)低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)20%（不含正常折扣），乙方應(yīng)按差額部分的30%向甲方支付賠償金，但賠償金上限不超過人民幣100萬元。

（2）違反保密義務(wù)：如乙方及其工作人員泄露甲方關(guān)于涉案房產(chǎn)的敏感信息（包括但不限于價(jià)格、談判策略、身份信息等），造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額賠償，并支付相當(dāng)于損失金額50%的懲罰性賠償金。無論損失是否實(shí)際發(fā)生，乙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）法律文件疏漏：因乙方未盡到合理的審查義務(wù)，導(dǎo)致在租賃合同或出售合同中存在重大法律缺陷，致使甲方無法獲得預(yù)期利益或遭受第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于已付費(fèi)用兩倍的懲罰性賠償金。

（4）擅自處置房產(chǎn)：如乙方未經(jīng)甲方明確書面授權(quán)，擅自將涉案房產(chǎn)出售、出租給第三方或進(jìn)行其他處分，構(gòu)成嚴(yán)重違約。乙方應(yīng)立即停止違約行為，退還所有非法所得，并按非法所得的10倍支付賠償金，但賠償金不低于人民幣50萬元。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并追究乙方的刑事責(zé)任（如構(gòu)成犯罪）。

（5）未能妥善保管房產(chǎn)：如因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致涉案房產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、重置成本、權(quán)屬恢復(fù)費(fèi)用以及甲方因此遭受的間接損失。乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付費(fèi)用兩倍的懲罰性賠償金。

3.違約金與賠償金：本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金、賠償金并非相互排斥，守約方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失選擇主張全部或部分責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方均應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等法律成本。

4.協(xié)商解決：任何一方違約時(shí)，違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后三十日內(nèi)積極采取補(bǔ)救措施，并與守約方協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，按本協(xié)議第十三條約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、以及因社會(huì)原因?qū)е碌慕煌ㄖ袛?、網(wǎng)絡(luò)癱瘓等無法預(yù)見或非雙方合理控制的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料，如政府部門發(fā)布的災(zāi)害公告、新聞報(bào)道、影響證明等。如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定繼續(xù)履行協(xié)議的條件或是否解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議，已發(fā)生的費(fèi)用仍按約定承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.協(xié)商處理：如不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行造成重大影響，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商處理，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式或解除協(xié)議。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用仍應(yīng)結(jié)算清楚。

5.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力，任何一方仍需承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。例如，因一方未采取合理措施預(yù)防和減輕不可抗力造成的損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大部分的損失由該方自行承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任認(rèn)定等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠信、高效的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在三十日內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：如協(xié)商未能在前款規(guī)定期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，或雙方均未提出書面和解方案，則爭(zhēng)議應(yīng)提交上海仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)設(shè)在上海，仲裁語言為中文。

3.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請(qǐng)人指定，一名由被申請(qǐng)人指定，第三名由雙方共同指定或由仲裁委員會(huì)主任指定。仲裁程序應(yīng)遵循公平、高效的原則，優(yōu)先采用書面審理方式。

4.訴訟選擇：雙方在此特別約定，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)優(yōu)先通過仲裁方式解決。任何一方未經(jīng)另一方事先書面同意，不得向人民法院提起訴訟。但如仲裁機(jī)構(gòu)因故無法受理或繼續(xù)審理，或雙方明確書面同意通過訴訟解決，則爭(zhēng)議可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，法院判決對(duì)雙方具有同等約束力。

5.證據(jù)提交：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式的要求，及時(shí)、全面地提交與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于本協(xié)議、往來函件、會(huì)議紀(jì)要、財(cái)務(wù)報(bào)表、法律文件、第三方證明等。提交的證據(jù)應(yīng)真實(shí)、合法、關(guān)聯(lián)，并按照對(duì)方要求的格式和份數(shù)準(zhǔn)備。任何一方隱瞞重要證據(jù)或提供虛假證據(jù)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.仲裁/訴訟費(fèi)用：如爭(zhēng)議通過仲裁或訴訟解決，除協(xié)議另有約定外，仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因此產(chǎn)生的合理律師費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等訴訟或仲裁相關(guān)費(fèi)用，具體金額以法院判決或仲裁裁決為準(zhǔn)。雙方均應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，避免無謂的拖延，因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。地址以本協(xié)議首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)至少提前十日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.分割適用：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，或根據(jù)協(xié)議目的進(jìn)行必要的調(diào)整。

4.法律適用與解釋：