陶瓷商鋪出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的陶瓷商鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方出租給乙方的陶瓷商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，該商鋪的平面圖見本合同附件一。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營陶瓷相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如甲方繼續(xù)出租該商鋪，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知乙方。雙方另行協(xié)商租金等租賃條款，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%（如有）。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四節(jié)、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)1.水費(fèi)：乙方租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按照供水部門規(guī)定的價(jià)格及繳費(fèi)方式按時(shí)繳納。2.電費(fèi)：乙方租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按照供電部門規(guī)定的價(jià)格及繳費(fèi)方式按時(shí)繳納。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于安保、保潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：乙方租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用商鋪，有權(quán)要求乙方改正，直至解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)：保證義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用的情形。維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。通知義務(wù)：如商鋪所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)或存在影響乙方使用的其他重大事項(xiàng)，甲方應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃商鋪。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)：支付租金及費(fèi)用義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害商鋪及附屬設(shè)施的行為。因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。安全經(jīng)營義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，確保經(jīng)營活動(dòng)安全、有序進(jìn)行。因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。維護(hù)商鋪衛(wèi)生及環(huán)境義務(wù)：乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)及周邊堆放雜物、亂倒垃圾等。通知義務(wù)：如乙方在租賃期間擬轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商鋪或?qū)ι啼佭M(jìn)行重大改造等事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。六、商鋪的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在期滿或解除后[X]日內(nèi)將租賃商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同等相關(guān)文件。甲方在接到通知后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害商鋪及附屬設(shè)施行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；利用商鋪從事違法犯罪活動(dòng)或嚴(yán)重影響周邊環(huán)境及秩序，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令整改仍不改正的；拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)到[X]個(gè)月租金金額的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，經(jīng)乙方書面通知后仍不維修的；商鋪存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的；擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)乙方同意的。5.合同解除的通知：合同解除時(shí)，解除方應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害商鋪及附屬設(shè)施行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方利用商鋪從事違法犯罪活動(dòng)或嚴(yán)重影響周邊環(huán)境及秩序，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.雙方違約：如雙方均違反本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同履行過程