院子精裝出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的院子精裝出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.院子位置：甲方出租的院子位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.院子面積：院子總面積為[X]平方米，其中建筑物占地面積為[X]平方米，院子空地面積為[X]平方米。3.院子現(xiàn)狀：院子內(nèi)建筑物為[具體建筑結構，如磚混結構等]，共有[X]間房屋，包括[列舉各房間用途，如客廳、臥室、廚房等]。院子經(jīng)過精裝修，裝修標準如下：地面：客廳、臥室等區(qū)域鋪設[具體地板材質，如實木地板等]，廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域鋪設[防滑地磚材質]。墻面：客廳、臥室墻面采用[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆等]，廚房、衛(wèi)生間墻面采用[瓷磚材質]。門窗：安裝[材質及品牌，如斷橋鋁門窗等]門窗，保證隔音、隔熱效果。水電設施：配備完善的水電線路，電線采用[規(guī)格型號]，水管采用[材質及規(guī)格]，并安裝智能電表、水表。廚衛(wèi)設施：廚房配備[品牌及型號]爐灶、抽油煙機、水槽等廚具；衛(wèi)生間配備[品牌及型號]馬桶、淋浴設施、洗手盆等潔具。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還院子。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應提前[X]天書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證院子的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方負責院子及其附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致院子及其附屬設施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復；如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。4.在租賃期間，甲方如需對院子進行檢查、維修等合理行為，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。5.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃院子相關的必要手續(xù)，如水電費繳納、物業(yè)登記等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用院子及其附屬設施。2.乙方應按照合同約定按時支付租金及押金。3.乙方應合理使用院子及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因導致院子及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得在院子內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應愛護院子內(nèi)的環(huán)境，保持院子整潔衛(wèi)生。租賃期滿或合同解除后，乙方應將院子恢復原狀。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將院子轉租給第三方。7.在租賃期間，乙方應承擔院子及其附屬設施的水電費、物業(yè)費等相關費用。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用院子的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變院子結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方支付租金總額的[X%]作為違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將院子轉租給第三方，甲方有權解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方支付租金總額的[X%]作為違約金。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向院子所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可