酒店與房東合同協(xié)議書(shū)甲方（房東）：姓名：[房東姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（酒店）：名稱(chēng)：[酒店全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[酒店地址]聯(lián)系電話：[酒店電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)或處置權(quán)，乙方有意租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。3.房屋用途：甲方同意乙方將該房屋用于經(jīng)營(yíng)酒店及相關(guān)配套業(yè)務(wù)，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方重新協(xié)商租賃事宜并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照以下方式計(jì)算：第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如半年、一年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋完好返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回房屋。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，確保乙方能夠正常使用該房屋。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)酒店所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房屋，自主開(kāi)展酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書(shū)面同意。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)，不得利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)。承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)酒店產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好返還甲方。第六條房屋裝修與改造1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。2.裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保裝修改造工程符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)房屋的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第七條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)酒店所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以保障酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方退還已收取的未到期租金和押金，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.違約解除：一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字