門市買賣正規(guī)合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門市（以下簡稱“該門市”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門市位置：該門市位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.門市面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該門市建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.門市用途：該門市目前用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。4.門市現(xiàn)狀：甲方保證該門市在交付時(shí)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。如有附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)一并詳細(xì)列出，如：室內(nèi)裝修情況為[裝修風(fēng)格、裝修程度等]；配備有[列舉設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、消防設(shè)備等]。二、價(jià)格及付款方式1.門市價(jià)格：雙方商定該門市的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：尾款：乙方應(yīng)在辦理該門市產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該門市的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略撻T市存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該門市及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。在交付該門市前，負(fù)責(zé)結(jié)清該門市的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得該門市的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付購房款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和房地產(chǎn)管理部門的要求，提供真實(shí)、有效的資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等，由乙方自行承擔(dān)。在接收該門市后，按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該門市及附屬設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)因使用該門市而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該門市及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對該門市及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方將該門市的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為完成交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《門市交付確認(rèn)書》，確認(rèn)交付的時(shí)間、內(nèi)容等相關(guān)事項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將該門市交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照本合同成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該門市產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該門市的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照本合同成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照本合同成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理或延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本合同成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一