酒店房屋回購合同范本甲方（回購方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于[酒店房屋具體地址]的酒店房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方有意回購該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，土地性質(zhì)為，房屋用途為酒店經(jīng)營。房屋結(jié)構(gòu)為，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉酒店內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如客房數(shù)量、床鋪數(shù)量、餐廳桌椅數(shù)量、廚房設(shè)備清單、娛樂設(shè)施清單等]。房屋附屬設(shè)施有：[如停車場面積、車位數(shù)量、綠化景觀情況等]。2.房屋現(xiàn)狀乙方保證該房屋在交付給甲方時，處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他任何影響甲方正常使用和經(jīng)營的情形。該房屋目前已取得的相關(guān)證照包括：[列舉房屋所具備的各類證照，如房產(chǎn)證、土地證、消防許可證、特種行業(yè)經(jīng)營許可證等]，乙方應(yīng)確保上述證照真實有效且在本合同履行期間持續(xù)有效。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式回購該房屋。在回購過程中，有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀進行查驗。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付回購款。承擔(dān)因回購房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他合理費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的回購款。在本合同履行期間，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對酒店房屋進行正常經(jīng)營管理。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營酒店，確保酒店經(jīng)營活動符合各項要求，并承擔(dān)因酒店經(jīng)營產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費用。在本合同履行期間，負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行合理維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合甲方辦理房屋回購所需的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照甲方要求協(xié)助辦理房屋交接等事宜。三、回購款及支付方式1.回購款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋回購款總價為人民幣元（大寫元整）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付回購款的%作為定金，即人民幣元（大寫元整）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)向乙方支付回購款的%，即人民幣元（大寫元整）。剩余回購款人民幣元（大寫元整），在房屋交接完成且乙方將所有相關(guān)證照及資料交付給甲方后個工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及交接1.產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在收到甲方支付的第二筆回購款后個工作日內(nèi)，負責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利完成，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.房屋交接在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照以下約定進行房屋交接：乙方應(yīng)提前個工作日通知甲方進行房屋交接時間和地點。交接時，乙方應(yīng)向甲方移交房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、酒店經(jīng)營許可證照、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等。雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房屋交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認書，確認房屋及相關(guān)資料已正式移交。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照回購款總價的%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方除應(yīng)支付逾期違約金外，還應(yīng)補足應(yīng)支付的回購款。若甲方在房屋交接過程中故意刁難或拒絕接收房屋，導(dǎo)致房屋交接無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照回購款總價的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購款總價的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照回購款總價的%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方除應(yīng)支付逾期違約金外，還應(yīng)盡快完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若乙方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)負責(zé)在日內(nèi)修復(fù)或更換至符合合同約定的狀態(tài)。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)或更換，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照回購款總價的%向甲方支付違約金。若乙方在本合同履行期間擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，乙方應(yīng)立即消除該權(quán)利負擔(dān)，并按照回購款總價的%向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為導(dǎo)致甲方無法正?；刭彿课莼蛟馐芷渌麚p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力