餐飲場(chǎng)地使用合同范本甲方（場(chǎng)地提供方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（場(chǎng)地使用方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有特定的餐飲場(chǎng)地，乙方有意使用該場(chǎng)地開展餐飲經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況及用途1.場(chǎng)地位置：甲方提供的餐飲場(chǎng)地位于[具體地址]，場(chǎng)地面積為[X]平方米，場(chǎng)地類型為[商業(yè)用房/其他]。2.場(chǎng)地用途：乙方僅可將該場(chǎng)地用于合法的餐飲經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途或用于其他任何違法違規(guī)行為。二、使用期限1.本合同場(chǎng)地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.合同期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、場(chǎng)地使用費(fèi)用及支付方式1.場(chǎng)地使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用，具體金額為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付場(chǎng)地使用費(fèi)用：[支付周期，如每月的第X日前]支付當(dāng)月/季度/半年/年度的場(chǎng)地使用費(fèi)用。乙方應(yīng)將場(chǎng)地使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取場(chǎng)地使用費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整或維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合餐飲經(jīng)營使用要求的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地的基本水、電供應(yīng)，但因乙方特殊經(jīng)營需求導(dǎo)致超出基本供應(yīng)量的部分，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理或延遲辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。保證場(chǎng)地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地開展餐飲經(jīng)營活動(dòng)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修、布置，但應(yīng)提前告知甲方裝修方案，并不得損害場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付場(chǎng)地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得利用場(chǎng)地從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保場(chǎng)地及周邊環(huán)境整潔、安全。因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿驶颦h(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，如需變更經(jīng)營主體或經(jīng)營方式，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在合同期滿或提前解除合同后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。如乙方未清理或清理不徹底的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、場(chǎng)地的裝修與維護(hù)1.裝修乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方裝修導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可投入使用。2.維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用，并按照當(dāng)月/年度場(chǎng)地使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)證照手續(xù)或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月/年度場(chǎng)地使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回場(chǎng)地或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方剩余期限的場(chǎng)地使用費(fèi)用，并按照合同未履行期限內(nèi)場(chǎng)地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付場(chǎng)地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)場(chǎng)地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回場(chǎng)地，乙方已支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)場(chǎng)地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方因此給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定合法經(jīng)營，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回場(chǎng)地，乙方已支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)場(chǎng)地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方因此給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定按時(shí)清理場(chǎng)地或恢復(fù)場(chǎng)地原狀，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)月/年度場(chǎng)地使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)