郯城聯(lián)泰購房合同范本甲方（出賣人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買位于郯城聯(lián)泰[具體房號]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于郯城聯(lián)泰[樓盤名稱]，[具體樓號]，[單元號]，[房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等）能夠正常使用，并符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化、道路、停車位（如有）、物業(yè)服務(wù)用房等，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合規(guī)劃要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等與房屋有關(guān)的重要事項。保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生上述糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修、整改（如有），使其符合交付條件。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該房屋的所有權(quán)。對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（如選擇貸款購房）貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)，向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保貸款申請順利獲批，并在銀行放款后[具體日期]內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體日期]內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照合同約定對房屋進(jìn)行了維修、整改（如有）。3.交付手續(xù)甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，并簽署房屋交接單。乙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交接單上注明，并要求甲方及時解決。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修、整改，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方隱瞞該房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等重要事項，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。2.如乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。3.如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生