頂樓送露臺的合同范本頂樓送露臺合同甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）頂樓的露臺，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該露臺，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該露臺位于[房屋具體地址]頂樓，面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。露臺形狀為[描述形狀]，周邊設(shè)有[欄桿等防護(hù)設(shè)施情況]。2.露臺現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如是否有雜物、是否經(jīng)過簡單裝修等]，甲方保證交付給乙方時(shí)的露臺狀況與本合同約定一致，不存在質(zhì)量問題及其他瑕疵。3.該露臺僅作為乙方個人使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)的搭建、改造等行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對該露臺擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會違反任何法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，也不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將露臺交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理露臺上的雜物等，確保露臺干凈整潔。4.甲方應(yīng)向乙方提供與露臺相關(guān)的原始資料，如建筑圖紙等（如有），以便乙方了解露臺的相關(guān)情況。5.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與露臺相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該露臺。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.乙方在使用露臺過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害公共利益及他人合法權(quán)益的行為。4.乙方應(yīng)愛護(hù)露臺及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成露臺或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方如需對露臺進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全及其他業(yè)主的合法權(quán)益，且裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方約定，該露臺的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）；在甲方將露臺交付給乙方且雙方辦理完交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將露臺交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，共同到露臺現(xiàn)場進(jìn)行交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供露臺的鑰匙等相關(guān)物品，并在交接清單上簽字確認(rèn)，注明露臺的現(xiàn)狀、交付時(shí)間等信息。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付露臺，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該露臺。如甲方要求乙方繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，如保證對露臺擁有合法處分權(quán)、提供虛假資料等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如擅自改變露臺用途、損壞露臺設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方