鏈家購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了《鏈家購(gòu)房合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)配置等]。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及規(guī)格]、家具[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量]等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，有權(quán)簽署本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問題，以及房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。若甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。若乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)義務(wù)。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：乙方應(yīng)在簽訂主合同當(dāng)日向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定賬戶：[賬戶信息]。尾款：乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定賬戶：[賬戶信息]。2.若乙方選擇銀行貸款方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在簽訂主合同后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付地點(diǎn)為該房屋所在地。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定。3.房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。但因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他瑕疵，給乙方造成損失的，甲方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.若因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不得擅自將該房屋出售、抵押、贈(zèng)與等。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充文