荒廢土地租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊荒廢土地，乙方有意租用該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租用合同：一、租用土地基本情況1.土地位置：該荒廢土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積]）。3.土地現(xiàn)狀：土地目前處于荒廢狀態(tài)，地表主要為雜草、砂石等，無(wú)建筑物及其他附著物，但可能存在一些自然形成的坑洼等情況。二、租用期限1.本合同租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租用期滿后繼續(xù)出租該土地，乙方未提出續(xù)租或未簽訂新的租賃合同，但仍實(shí)際使用土地的，視為不定期租賃，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租用期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金明顯不合理變動(dòng)的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租用期限內(nèi)，若國(guó)家或地方政府因公共利益需要征收、征用該土地，甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為使用土地所投入的前期費(fèi)用等。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租用期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用土地，不得擅自提高租金或無(wú)故收回土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用土地。在租用期限內(nèi)，對(duì)租用土地享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自改變土地的用途、性質(zhì)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方正常使用土地。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照約定的用途使用土地，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。若因乙方原因?qū)е峦恋乇幌嚓P(guān)部門(mén)查處或遭受其他不利影響，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行合理維護(hù)和管理，保持土地的正常使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地?fù)p壞或出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取措施消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租用期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地（合理的折舊損耗除外），并清理土地上的附著物和廢棄物。若乙方未按時(shí)交還土地或未清理完畢，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照合同租金總額的[X%]支付違約金。五、土地使用及改造1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途。若乙方確需改變土地用途，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并報(bào)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。由此產(chǎn)生的費(fèi)用及可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。2.在不影響土地安全和正常使用的前提下，乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，但應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。乙方的改造建設(shè)行為不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益，且改造建設(shè)方案應(yīng)提前報(bào)甲方備案。改造建設(shè)完成后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)管理和維護(hù)，并在租用期滿或合同解除時(shí)按照甲方要求進(jìn)行處理。3.乙方在土地上進(jìn)行的任何建設(shè)活動(dòng)，其所有權(quán)均歸乙方所有。租用期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的建筑物及其他附著物，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。若乙方未拆除或拆除不徹底，甲方有權(quán)代為拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方逾期支付租金，除按照本合同約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任外，還應(yīng)按照上述違約金條款向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、性質(zhì)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照上述違約金條款向甲方支付違約金。4.若甲方擅自提高租金或無(wú)故收回土地，應(yīng)按照上述違約金條款向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.若因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，同時(shí)應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效