荒山荒坡流轉(zhuǎn)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[荒山荒坡具體地址]的荒山荒坡（以下簡稱“該荒山荒坡”），乙方有意受讓該荒山荒坡用于[乙方使用目的，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒山荒坡位置該荒山荒坡位于[詳細(xì)地理位置，包括所在省份、城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、具體村落等]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。（可附圖說明）2.面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該荒山荒坡面積為[X]畝。（如有詳細(xì)的面積測量報(bào)告或附圖，可在此處注明報(bào)告編號或附圖編號）3.現(xiàn)狀該荒山荒坡目前主要為[描述現(xiàn)狀，如未開墾的荒地、有少量自然植被等]，土地地形地貌為[描述地形地貌，如山地、丘陵等]，土壤質(zhì)地為[描述土壤質(zhì)地，如砂土、壤土等]，水源情況為[描述水源狀況，如附近有無溪流、水井等，以及水源的豐枯情況]。二、流轉(zhuǎn)期限1.本合同流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自合同生效之日起計(jì)算。起始日期為[具體起始日期]，結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]。2.流轉(zhuǎn)期滿后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方；若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該荒山荒坡，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的荒山荒坡流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動、政策調(diào)整等因素而變動，但因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常使用荒山荒坡的期間除外。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用：合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。每年[具體支付日期]前，乙方向甲方支付當(dāng)年剩余的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用荒山荒坡。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對荒山荒坡的狀況進(jìn)行查看。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證對該荒山荒坡?lián)碛泻戏ǖ牧鬓D(zhuǎn)權(quán)，確保流轉(zhuǎn)行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用荒山荒坡，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與荒山荒坡流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卣块T溝通協(xié)調(diào)等。在合同履行期間，甲方應(yīng)維護(hù)荒山荒坡周邊的公共秩序，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。尊重乙方在荒山荒坡上的合法經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依據(jù)本合同約定對荒山荒坡進(jìn)行的合理開發(fā)利用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有對該荒山荒坡的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照其使用目的對荒山荒坡進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營管理。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與荒山荒坡流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方因合理經(jīng)營需要在荒山荒坡上建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施、建筑物等，無需另行征得甲方同意，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，并在流轉(zhuǎn)期滿或合同解除后，按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。按照合同約定的使用目的合理使用荒山荒坡，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)。在荒山荒坡的開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞生態(tài)平衡、污染環(huán)境等違法行為。負(fù)責(zé)荒山荒坡的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員工資等。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，將荒山荒坡恢復(fù)原狀或進(jìn)行合理處置，并向甲方交還。五、地上附著物及青苗的處理1.流轉(zhuǎn)前該荒山荒坡上的地上附著物及青苗情況：[詳細(xì)描述地上附著物及青苗的種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等]。2.流轉(zhuǎn)后，乙方在荒山荒坡上新建的地上附著物及種植的青苗，其所有權(quán)歸乙方所有。流轉(zhuǎn)期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置，但乙方應(yīng)在期滿或解除合同前提前通知甲方，并按照甲方要求的方式和時(shí)間進(jìn)行處理。如乙方未及時(shí)處理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對于流轉(zhuǎn)前已存在的地上附著物及青苗，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)按照雙方另行約定的方式給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償；若乙方不再使用，應(yīng)在流轉(zhuǎn)時(shí)與甲方協(xié)商處理方式，協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。六、土地改良及建設(shè)1.乙方有權(quán)根據(jù)其經(jīng)營需要對荒山荒坡進(jìn)行改良和建設(shè)，但應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改良和建設(shè)方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。2.乙方在荒山荒坡上進(jìn)行的改良和建設(shè)活動，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。流轉(zhuǎn)期滿或合同解除后，乙方投入的改良和建設(shè)設(shè)施歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，對荒山荒坡進(jìn)行恢復(fù)或合理處置，確保不影響荒山荒坡的原有使用功能和生態(tài)環(huán)境。3.若乙方的改良和建設(shè)行為導(dǎo)致荒山荒坡價(jià)值提升，在流轉(zhuǎn)期滿或合同解除時(shí)，甲方要求乙方給予一定補(bǔ)償?shù)?，雙方可另行協(xié)商確定補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)商不成的，可通過評估等方式確定補(bǔ)償金額。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定保證荒山荒坡的流轉(zhuǎn)權(quán)合法有效，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒山荒坡，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因無法使用荒山荒坡而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為開發(fā)荒山荒坡投入的前期費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。若甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常經(jīng)營活動，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金；同時(shí)，乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變荒山荒坡的用途，甲方有權(quán)解除合同，收回荒山荒坡，并要求乙方支付拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金；乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并自行承擔(dān)恢復(fù)原狀或處置地上附著物及青苗的費(fèi)用。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，在荒山荒坡的開發(fā)利用過程中進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境、污染環(huán)境等違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)荒山荒坡的生態(tài)環(huán)境；同時(shí)，乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在流轉(zhuǎn)期滿或合同解除后將荒山荒坡恢復(fù)原狀或進(jìn)行合理處置，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方自行恢復(fù)原狀或處置荒山荒坡所需的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同