高層住宅維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有高層住宅[具體樓號(hào)及房號(hào)]，現(xiàn)因該住宅出現(xiàn)[詳細(xì)描述維修問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、管道堵塞等]需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)高層住宅進(jìn)行維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修標(biāo)的物甲方所有的位于[具體地址]的高層住宅[具體樓號(hào)及房號(hào)]，該住宅建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.維修內(nèi)容屋頂維修：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)屋頂防水層的破損處，重新鋪設(shè)防水材料，確保屋頂不再漏水。墻面維修：針對(duì)墻面出現(xiàn)的裂縫，進(jìn)行裂縫修補(bǔ)，打磨墻面不平整處，重新粉刷墻面，使墻面恢復(fù)平整、美觀。管道維修：檢查室內(nèi)給排水管道、暖氣管道等，對(duì)堵塞、滲漏的管道進(jìn)行疏通、修復(fù)或更換，保障管道暢通無(wú)阻、無(wú)滲漏現(xiàn)象。其他維修：[根據(jù)實(shí)際情況列舉其他需要維修的部位及具體要求]3.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修后的工程質(zhì)量符合要求，達(dá)到正常使用功能。維修后的屋頂應(yīng)無(wú)滲漏，墻面應(yīng)平整、光滑、無(wú)裂縫，管道應(yīng)暢通、無(wú)滲漏，各項(xiàng)維修部位應(yīng)牢固、安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。對(duì)維修質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于住宅的原始設(shè)計(jì)圖紙、以往維修記錄等，協(xié)助乙方了解維修情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入住宅內(nèi)部進(jìn)行檢查、維修等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作受阻或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并順延維修期限。2.義務(wù)應(yīng)具備從事本合同約定維修工作所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。按照本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，制定詳細(xì)的維修施工方案，并提交給甲方審核。在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、維修過程、維修質(zhì)量驗(yàn)收情況等，并提供相關(guān)的維修資料。對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次高層住宅維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起[X]日內(nèi)開始組織維修工作，并在[X]日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照維修施工方案合理安排施工進(jìn)度，確保維修工作按時(shí)完成。在維修過程中，乙方應(yīng)每周向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，如因乙方原因未能按時(shí)完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保修1.乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期為自維修工程驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或未能及時(shí)完成維修工作，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方支付費(fèi)用通知后[X]日內(nèi)支付給甲方。3.保修期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)，甲方如有維修需求，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格優(yōu)惠收取費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)、期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方維修質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩