高層住宅出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的高層住宅出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：本合同所涉高層住宅位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該住宅的建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋裝修情況：墻面：[描述墻面裝修材質(zhì)及狀況，如乳膠漆墻面，無(wú)明顯裂縫和脫落]地面：[描述地面裝修材質(zhì)及狀況，如實(shí)木地板，保養(yǎng)良好]門(mén)窗：[描述門(mén)窗類(lèi)型及狀況，如斷橋鋁門(mén)窗，密封性良好]廚房：配備[具體品牌及型號(hào)]的爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房用具，櫥柜為[材質(zhì)及樣式]。衛(wèi)生間：安裝有[具體品牌及型號(hào)]的馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等，衛(wèi)生間防水良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。其他裝修細(xì)節(jié)：[如有其他特殊裝修部分，如吊頂、燈具等，在此詳細(xì)描述]5.附屬設(shè)施設(shè)備：電器設(shè)備：包含[列舉主要電器設(shè)備名稱及品牌型號(hào)，如空調(diào)（[品牌及匹數(shù)]）、電視機(jī)（[品牌及尺寸]）、冰箱（[品牌及容量]）等]。家具：[列舉主要家具名稱及規(guī)格，如床（[尺寸及材質(zhì)]）、沙發(fā)（[材質(zhì)及款式]）、餐桌椅（[材質(zhì)及數(shù)量]）等]。其他附屬設(shè)施：[如熱水器（[品牌及類(lèi)型]）、燃?xì)獗趻鞝t（[品牌及型號(hào)]）、智能門(mén)鎖（[品牌及功能]）等，并說(shuō)明其使用狀況良好]二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。首期租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。后續(xù)租金應(yīng)在每期租金到期前日內(nèi)支付給甲方。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付租金給甲方，但甲方應(yīng)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：交付義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。維修義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。對(duì)于乙方正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的非人為損壞的設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)登記、水電燃?xì)忾_(kāi)戶等。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝飾裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，且裝飾裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝飾裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其裝飾裝修部分，但不得損壞房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如乙方拆除裝飾裝修部分給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。2.義務(wù)：合理使用義務(wù)：乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。保管義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、改造。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞及丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。費(fèi)用支付義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。如乙方逾期支付上述費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。安全使用義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，安全使用房屋。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故或給第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。返還義務(wù)：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的狀態(tài)交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，如乙方逾期不清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任：若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。若因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)