香港擔保租房合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于香港[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并希望甲方提供擔保以確保租賃期間的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及香港相關(guān)法律法規(guī)，達成如下租房合同：一、標的物或服務具體描述1.該房屋位于香港[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。2.該房屋僅作為居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準為每月港幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應在每月/每季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收取租金時，應出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金港幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金抵扣的款項后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。依據(jù)《民法典》第七百二十一條規(guī)定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對租金的支付期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。因此，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限支付租金，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)采取相應措施。2.甲方應保證該房屋符合居住使用條件，提供的房屋設(shè)施應能正常使用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及合同約定，甲方負有保證房屋質(zhì)量及設(shè)施正常使用的義務。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或設(shè)施無法正常使用，影響乙方正常居住的，甲方應承擔相應的維修責任或賠償責任。3.在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鶙l規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方應遵守此規(guī)定，保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該房屋及屋內(nèi)設(shè)施。乙方依據(jù)合同約定享有房屋的使用權(quán)，在合理使用范圍內(nèi)，有權(quán)正常使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施。但應注意按照房屋的性質(zhì)及用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方負有按時足額支付租金及押金的義務，若逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。3.乙方應合理使用并愛護該房屋及屋內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。根據(jù)《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。乙方應合理使用房屋及設(shè)施，避免造成不必要的損失。4.乙方應遵守香港的法律法規(guī)及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方在租賃期間應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，維護良好的居住環(huán)境。若因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。依據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，乙方未經(jīng)同意不得擅自轉(zhuǎn)租。六、維修責任1.租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施的維修責任按以下方式承擔：屬于甲方負責維修的，甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。屬于乙方負責維修的，乙方應及時進行維修，確保房屋及設(shè)施正常使用。2.對于房屋的重大維修或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在維修或改造期間，應根據(jù)實際情況合理安排乙方的使用，盡量減少對乙方居住的影響。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金港幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）；若因甲方違約給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金港幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）；乙方逾期支付租金超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他條款1.本