閑置酒店出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處閑置酒店，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該酒店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店位置：該閑置酒店位于[酒店具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.酒店設(shè)施：酒店共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、豪華套房[X]間、總統(tǒng)套房[X]間，房間內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等。配套有餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池、停車場(chǎng)等設(shè)施。餐廳可同時(shí)容納[X]人就餐，提供多種菜系；會(huì)議室配備先進(jìn)的會(huì)議設(shè)備，可滿足不同規(guī)模會(huì)議的需求；健身房?jī)?nèi)設(shè)有各類健身器材；游泳池為[X]米標(biāo)準(zhǔn)泳池；停車場(chǎng)可停放車輛[X]輛。3.酒店證照：該酒店已取得合法經(jīng)營(yíng)所需的各類證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等，證照齊全且均在有效期內(nèi)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)。對(duì)酒店出售前的債權(quán)債務(wù)享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方在購(gòu)買后按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理酒店原有債權(quán)債務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露酒店的真實(shí)情況，包括但不限于酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、債權(quán)債務(wù)情況等。保證所提供的酒店相關(guān)證照真實(shí)、有效、齊全，并協(xié)助乙方辦理酒店過戶及相關(guān)證照變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將酒店的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、各類許可證等原件及復(fù)印件交付給乙方。在合同約定的交付期限內(nèi)，將酒店整體交付給乙方，并保證酒店設(shè)施設(shè)備完好、正常運(yùn)行，符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。交付前，負(fù)責(zé)處理酒店內(nèi)的所有物品及人員，保證交付時(shí)酒店為空置狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理酒店交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保交接工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于如實(shí)披露酒店情況、協(xié)助辦理過戶及證照變更手續(xù)、按時(shí)交付酒店等。在合同簽訂后，有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行實(shí)地考察和了解，查閱相關(guān)資料。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理酒店購(gòu)買后的債權(quán)債務(wù)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（定金在乙方支付全部購(gòu)買款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款）。在甲方交付酒店后，按照合同約定及時(shí)接收，并對(duì)酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。負(fù)責(zé)辦理酒店購(gòu)買后的相關(guān)證照變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)：雙方協(xié)商確定該閑置酒店的出售價(jià)格為人民幣[X]元整。2.支付方式：定金支付：乙方在合同簽訂后[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元。首付款支付：乙方在[具體日期]前支付首付款人民幣[X]元，首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款支付：乙方在辦理完酒店過戶手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付尾款人民幣[X]元。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款證明。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)將酒店整體交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的[X]日內(nèi)完成交付，交付期限相應(yīng)順延。2.交付方式：雙方應(yīng)在合同約定的交付日期共同辦理酒店交接手續(xù)。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供酒店的整體鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)證照原件及復(fù)印件等資料，并保證酒店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)酒店進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改后仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)向乙方支付違約金。五、過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)1.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒店的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.證照變更：乙方負(fù)責(zé)辦理酒店購(gòu)買后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等相關(guān)證照的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理證照變更所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成證照變更工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方未按照合同約定如實(shí)披露酒店情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方遭受損失的全部金額。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶及相關(guān)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付酒店，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е戮频杲桓稌r(shí)設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因維修或更換后仍無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自處理酒店內(nèi)的物品或人員，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方遭受損失的全部金額。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定處理酒店購(gòu)買后的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方遭受損失的全部金額。如乙方未按照合同約定及時(shí)接收酒店或在驗(yàn)收時(shí)故意刁難甲方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方遭受損失的全部金額。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合