閑置用地養(yǎng)殖合同范本甲方（土地所有者）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（養(yǎng)殖方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有閑置用地，乙方有意利用該閑置用地進行養(yǎng)殖活動，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.閑置用地位置：該閑置用地位于[詳細地址]，面積為[X]平方米。土地四至范圍為：東至[具體方位及標識]，南至[具體方位及標識]，西至[具體方位及標識]，北至[具體方位及標識]。2.土地用途：乙方僅可將該閑置用地用于合法的養(yǎng)殖活動，包括但不限于養(yǎng)殖家禽、家畜等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.附屬設施：甲方同意乙方在閑置用地上建設必要的養(yǎng)殖附屬設施，如養(yǎng)殖棚舍、飼料儲存?zhèn)}庫、水電設施等。乙方應確保所建設施符合安全、環(huán)保等相關要求，并在合同期滿或提前解除時，按照甲方要求對附屬設施進行妥善處理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方對閑置用地的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途使用土地。有權要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定，合理使用和維護閑置用地及附屬設施。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證所提供的閑置用地具有合法的使用權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖活動相關的必要手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證等（如需），但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。按照本合同約定，為乙方提供必要的水電接入條件，但乙方應自行承擔水電使用費用。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內，自主開展養(yǎng)殖活動。在合同期內，對閑置用地上的養(yǎng)殖成果享有所有權，但應按照法律法規(guī)及市場規(guī)則進行處置。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，保障乙方正常使用閑置用地。2.義務嚴格按照本合同約定的用途使用閑置用地，不得擅自改變土地用途或轉租給第三方。負責養(yǎng)殖活動的日常管理和運營，承擔養(yǎng)殖過程中的全部費用，包括但不限于飼料采購、養(yǎng)殖設備維護、人員工資等。遵守國家有關養(yǎng)殖的法律法規(guī)和環(huán)保要求，采取有效措施防止養(yǎng)殖污染，確保養(yǎng)殖活動符合環(huán)保標準。如因乙方養(yǎng)殖活動造成環(huán)境污染或其他違法行為，乙方應承擔全部法律責任。定期向甲方通報養(yǎng)殖情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在合同期滿或提前解除時，按照甲方要求清理場地，恢復土地原狀，并將附屬設施完好交付甲方。三、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標準應根據(jù)市場行情及土地實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供正式發(fā)票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用閑置用地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，致使乙方養(yǎng)殖活動受到影響，甲方應負責采取補救措施，并賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方擅自改變土地用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應立即返還閑置用地，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方未按照本合同約定合理使用和維護閑置用地及附屬設施，或因乙方養(yǎng)殖活動造成環(huán)境污染或其他違法行為的，乙方應負責整改并承擔全部法律責任。如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方全部損失。若乙方未在合同期滿或提前解除時，按照甲方要求清理場地、恢復土地原狀并交付附屬設施，乙方應承擔甲方因此產生的全部費用，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜或與國家法律法規(guī)、政策相抵觸的條款，按照國家