閑置展館出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有閑置展館的合法出租權(quán)，乙方有租賃該展館的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1展館基本信息甲方將位于[展館具體地址]的閑置展館（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該展館”）出租給乙方使用。該展館建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的展館平面圖為準(zhǔn)（附件一）。1.2展館配套設(shè)施該展館配套設(shè)施包括但不限于：照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備、水電設(shè)施等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件二）。甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]日的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用展館而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該展館的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金及相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的履約保證金，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]日書(shū)面通知乙方后，對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如乙方不同意調(diào)整，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除本合同。第四條履約保證金4.1保證金金額及退還乙方支付的履約保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還乙方。4.2保證金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失?？鄢?，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)展館的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）在乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該展館及配套設(shè)施交付給乙方使用，并保證其符合乙方使用目的。（2）負(fù)責(zé)對(duì)展館的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與使用該展館相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）不得干擾乙方對(duì)該展館的正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用該展館。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)展館進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書(shū)面通知甲方并取得甲方同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、履約保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該展館及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成展館及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的管理制度，不得在展館內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該展館轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，應(yīng)及時(shí)將該展館及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，并清理場(chǎng)地。第六條裝修和改造6.1裝修改造方案乙方如需對(duì)該展館進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如甲方不同意，應(yīng)說(shuō)明理由；如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，則視為同意。6.2施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造，并在施工前將施工單位的相關(guān)資料報(bào)甲方備案。施工期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的管理制度，確保施工安全。如因施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3裝修改造費(fèi)用及歸屬乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用。租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，乙方對(duì)展館進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，無(wú)償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為該展館購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于展館的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為其在展館內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以彌補(bǔ)可能發(fā)生的損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該展館及配套設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和履約保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定對(duì)展館的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該展館的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方干擾乙方對(duì)該展館的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、履約保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收履約保證金，同時(shí)要求乙方支付欠付的租金及違約金。（2）如乙方擅自改變展館的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將展館轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方在租賃期間存在違法違規(guī)行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的解除和終止9.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2單方解除（1）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：①未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該展館及配套設(shè)施交付給乙方使用，且逾期超過(guò)[X]日的；②未按照本合同約定對(duì)展館的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該展館，且在乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的；③干擾乙方對(duì)該展館的正常使用，給乙方造成重大損失的。（2）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：①未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、履約保證金及其他費(fèi)用，且逾期超過(guò)[X]日的；②擅自改變展館的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將展館轉(zhuǎn)租給第三方的；③在租賃期間存在違法違規(guī)行為，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成重大損失的。9.3合同終止（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。（2）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)。以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)的，以簽收日為送達(dá)日；以電子