板材廠房屋租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方合法擁有__________（廠房具體地址）的房屋所有權(quán)/出租權(quán)，乙方擬租賃該廠房用于板材生產(chǎn)、倉儲及相關(guān)合法經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、公平互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的租賃廠房位置：__________（詳細(xì)地址，含廠區(qū)、倉庫、附屬設(shè)施等）租賃面積：建筑面積______㎡，其中生產(chǎn)區(qū)域______㎡、倉儲區(qū)域______㎡、辦公及附屬區(qū)域______㎡（以實(shí)際測量/產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）廠房用途：僅限板材生產(chǎn)、加工、倉儲及相關(guān)配套經(jīng)營活動(dòng)，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限租賃期限為______年____月____日至______年____月____日，共計(jì)______年/月。租賃期滿前______天，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月/每年人民幣______元（大寫：________________），租金__（月/季/年）一付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期首月/首季/首年______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息：開戶行：__________賬戶名：__________賬號：__________押金：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣______元（大寫：____________________）作為履約押金，租賃期滿無違約情況且廠房完好返還后，甲方無息退還。四、勘查類型劃分及工程間距要求（一）勘查類型劃分乙方如需對廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)完成以下勘查工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)：基礎(chǔ)勘查：針對廠房地面承重、墻體結(jié)構(gòu)、水電管線布局的檢測，適配板材生產(chǎn)設(shè)備安裝（如壓機(jī)、鋸切設(shè)備等），需由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具《基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)安全勘查報(bào)告》；消防勘查：結(jié)合板材倉儲（易燃品特性），對廠房消防通道、消防設(shè)施布局、防火分區(qū)的合規(guī)性檢測，出具《消防安全勘查報(bào)告》；環(huán)保勘查：針對板材生產(chǎn)廢氣、粉塵處理需求，對廠房通風(fēng)系統(tǒng)、排污管道的適配性檢測，出具《環(huán)保設(shè)施勘查報(bào)告》；專項(xiàng)勘查：如涉及重型設(shè)備地基加固、倉儲貨架安裝等特殊工程，需額外完成對應(yīng)專項(xiàng)勘查并提供合格報(bào)告。（二）工程間距要求乙方在廠房內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)布局、設(shè)備安裝及倉儲規(guī)劃時(shí)，必須遵守以下間距標(biāo)準(zhǔn)（符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016及板材行業(yè)安全生產(chǎn)要求）：設(shè)備間距：主要生產(chǎn)設(shè)備（如開料機(jī)、封邊機(jī)等）之間最小間距不小于______米，設(shè)備與墻體間距不小于______米；倉儲間距：板材堆垛與墻面、柱體間距不小于______米，堆垛之間預(yù)留消防通道寬度不小于______米，堆垛高度不得超過______米；消防間距：廠房內(nèi)消防栓、滅火器等設(shè)施周圍______米范圍內(nèi)不得堆放任何物品，消防通道全程保持暢通，寬度不小于______米；用電間距：配電箱、開關(guān)箱與易燃板材堆垛間距不小于______米，電線敷設(shè)需遠(yuǎn)離生產(chǎn)熱源及易燃材料，預(yù)留安全防護(hù)間距不小于______厘米。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)保證租賃廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，提供合法的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件供乙方留存；確保廠房主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電管線等基礎(chǔ)設(shè)施在交付時(shí)能正常使用；按約定收取租金，協(xié)助乙方辦理必要的經(jīng)營許可手續(xù)（相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）；定期檢查廠房設(shè)施，如需維修應(yīng)提前______天通知乙方，維修費(fèi)用由______（甲方/乙方）承擔(dān)；有權(quán)對乙方勘查及工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合本合同約定及相關(guān)法規(guī)要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)按合同約定支付租金及押金，合法合規(guī)開展板材生產(chǎn)經(jīng)營，遵守國家環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定；嚴(yán)格按照本合同第四條約定完成勘查工作，所有工程施工需以合格勘查報(bào)告為依據(jù)，確保符合工程間距要求；負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部生產(chǎn)設(shè)施的安裝、維護(hù)及日常管理，承擔(dān)水電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)、環(huán)保處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；不得擅自拆改廠房主體結(jié)構(gòu)，如需裝修或增設(shè)生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)提前將勘查報(bào)告、施工方案及間距規(guī)劃圖書面提交甲方審核同意后，方可施工；費(fèi)用自理，租賃期滿后無償歸甲方所有或按約定恢復(fù)原狀；負(fù)責(zé)廠區(qū)安全管理，做好防火、防潮、防盜及板材倉儲防護(hù)工作，承擔(dān)因自身管理不當(dāng)或未遵守間距要求造成的損失；租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在______天內(nèi)清空廠房內(nèi)自有物品，將完好廠房返還甲方，逾期未清空的物品視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。六、違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付廠房的，每逾期一天，按月租金______‰向乙方支付違約金；逾期超過______天，乙方有權(quán)解除合同。乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，按應(yīng)付未付金額______‰向甲方支付違約金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。乙方未按約定完成勘查工作、違反工程間距要求或擅自施工的，甲方有權(quán)責(zé)令停工整改，乙方需承擔(dān)______元違約金；若造成廠房損壞或安全事故，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。乙方擅自改變廠房用途、拆改主體結(jié)構(gòu)或違反環(huán)保/消防規(guī)定的，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收押金，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。七、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃廠房所在地人民法院提起訴訟。八、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力；乙方提交的勘查報(bào)告、施工方案及間距規(guī)劃圖作為本合同附件，與本合