潛江市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況本工程為潛江市2025年度海綿城市老舊小區(qū)改造項目，涉及城區(qū)51個老舊小區(qū)，182棟住宅樓，總建筑面積31.65萬平方米。項目建設內(nèi)容包括雨污分流改造、道路修繕及黑化、海綿設施建設、停車設施增設、非機動車車棚及充電設施、照明系統(tǒng)升級、安防監(jiān)控系統(tǒng)完善等。項目總工期480日歷天，采用工程總承包模式實施，需嚴格遵循"滲、滯、蓄、凈、用、排"的海綿城市建設原則，實現(xiàn)年徑流總量控制率不低于75%、年徑流污染物（SS）削減率不低于40%的目標。小區(qū)改造區(qū)域主要分布在潛江市中心城區(qū)，建筑年代多為2000年前建成，普遍存在基礎設施老化、排水系統(tǒng)不完善、綠化不足、停車困難等問題。場地地質(zhì)條件以黏性土為主，地下水位埋深2.5-4.0m，土壤滲透系數(shù)介于1.0×10??-5.0×10??m/s之間。根據(jù)潛江市暴雨強度公式，設計重現(xiàn)期采用3年一遇，小時降雨強度56.8mm/h。二、改造內(nèi)容與技術標準（一）海綿城市專項改造源頭減排設施透水鋪裝系統(tǒng)：對小區(qū)內(nèi)人行道、非機動車道、小型停車場等區(qū)域進行透水化改造，總面積約18600㎡。采用"透水磚+透水基層+排水盲管"復合結(jié)構，其中透水磚選用C30混凝土透水磚（200×100×60mm），滲透系數(shù)≥1.5×10?3m/s；基層采用級配碎石（厚度150mm）與透水混凝土（厚度100mm）組合設計，設置φ100mm透水盲管，形成完整排水通道。綠色屋頂改造：選取12棟建筑實施屋頂綠化，改造面積3200㎡。采用"防水層+排水層+過濾層+種植土+植被"結(jié)構，種植土厚度80-100mm，選用佛甲草、垂盆草等耐旱景天科植物，設置溢流口與雨水管斷接裝置，將雨水引入地面海綿設施。雨水花園：在小區(qū)綠地分散設置58處雨水花園，單個面積8-25㎡，總占地面積約850㎡。采用下凹式設計，深度150-200mm，內(nèi)部設置蓄水層（碎石+砂）、過濾層（土工布）和種植土層（改良土），配置鳶尾、菖蒲等耐澇植物，周邊設置溢流坎與植草溝連接。過程控制設施植草溝系統(tǒng)：沿小區(qū)道路、建筑周邊設置生態(tài)植草溝總長2850m，斷面形式采用梯形（上口寬800mm，下口寬400mm，深300mm），溝內(nèi)鋪設150mm厚種植土，種植細葉芒、狼尾草等覆蓋度高的草本植物，溝底設置φ100mm透水盲管，坡度控制在1%-3%。初期雨水棄流設施：在屋面雨水排放口、地面徑流集中處設置120套初期雨水棄流裝置，采用容積式棄流（單套容積50L），棄流雨水經(jīng)專用管道排入污水系統(tǒng)，后期雨水引入海綿設施。生物滯留設施：結(jié)合小區(qū)現(xiàn)有綠地改造6處生物滯留帶，總面積約620㎡，采用"預處理區(qū)+滯留區(qū)+溢流區(qū)"三段式設計，預處理區(qū)設置沉淀池（尺寸1.0m×0.8m×0.6m），滯留區(qū)填充級配填料（砂壤土+蛭石+有機質(zhì)），深度600mm，配套設置穿孔管收集系統(tǒng)。末端調(diào)蓄設施雨水調(diào)蓄池：在小區(qū)集中綠地設置2座鋼筋混凝土雨水調(diào)蓄池，總有效容積850m3。采用矩形結(jié)構（單池尺寸15m×8m×3m），配備格柵、潛水泵（Q=50m3/h，H=8m）、液位計及自控系統(tǒng)，調(diào)蓄雨水經(jīng)處理后用于綠化灌溉和道路清掃，灌溉系統(tǒng)設計流量25m3/h。生態(tài)駁岸改造：對小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有2處景觀水體進行生態(tài)化改造，總長320m，采用"自然緩坡+生態(tài)袋+水生植物"組合形式，坡比1:2.5，種植蘆葦、香蒲等水生植物，沿岸設置3處疊水曝氣設施，提升水體自凈能力。（二）基礎設施改造雨污分流改造更換小區(qū)內(nèi)老化污水管道1280m，采用HDPE雙壁波紋管（DN200-DN400，SN8級），熱熔連接；雨水管道改造1560m，采用Ⅱ級鋼筋混凝土管（DN300-DN600），橡膠圈接口。新建雨水口320座，采用偏溝式雙篦雨水口，增設沉泥井；改造化糞池28座，采用玻璃鋼整體式化糞池（有效容積10-50m3）。實施陽臺廢水收集改造，在58棟建筑外墻增設DN75UPVC排水管，接入污水管網(wǎng)。道路及場地改造主干道改造8500㎡，采用"200mm厚C30混凝土基層+80mm厚AC-13瀝青面層"結(jié)構；次干道改造6200㎡，采用"150mm厚C25混凝土基層+50mm厚AC-16瀝青面層"結(jié)構。新建及改造停車位420個，其中生態(tài)停車位180個（植草磚+透水基層），普通硬化停車位240個，設置6m×2.5m標準車位，配備車位鎖及引導標識。配套設施建設新建非機動車車棚12座，總建筑面積850㎡，采用輕鋼結(jié)構（跨度5.0m，柱距3.0m），配置智能充電樁150套（支持掃碼充電，單路功率2200W），設置防火分隔及消防設施。改造小區(qū)照明系統(tǒng)，更換LED路燈180盞（功率30-60W，光效≥130lm/W），采用時控+光控雙控模式，敷設電纜2800m（YJV-0.6/1kV-4×10mm2）。完善安防系統(tǒng)，增設高清監(jiān)控攝像頭86個（200萬像素，紅外夜視距離30m），配備4路NVR硬盤錄像機及16塊4TB硬盤，設置電子圍欄1200m，安防控制室2處。三、施工組織設計（一）施工總體部署施工分區(qū)與流程將51個小區(qū)劃分為6個施工片區(qū)，每個片區(qū)組建專業(yè)施工班組，采用"先地下后地上、先結(jié)構后裝飾、先源頭后末端"的施工順序。海綿設施施工流程：測量放線→場地清理→地下障礙排查→土方開挖→基礎處理→管道敷設→結(jié)構施工→設施安裝→植被種植→調(diào)試驗收。施工平面布置每個片區(qū)設置1處材料堆放區(qū)（面積300-500㎡），劃分透水磚、砂石料、管材等材料分區(qū)，設置防雨棚及排水溝；混凝土攪拌區(qū)設置移動攪拌站（JS500型），配備自動計量系統(tǒng)；臨時用水采用DN100給水管從市政管網(wǎng)接入，設置3處取水點；臨時用電采用TN-S接零保護系統(tǒng)，配置2臺315kVA變壓器及柴油發(fā)電機（150kW）作為備用電源。（二）主要施工工藝透水鋪裝施工基層處理：采用20t壓路機壓實基底（壓實度≥93%），鋪設300g/m2土工布，設置縱橫排水盲管，形成排水網(wǎng)絡；透水基層施工：級配碎石采用人工攤鋪（松鋪系數(shù)1.25），壓路機靜壓3遍，透水混凝土采用商砼（強度等級C25，坍落度100±20mm），使用平板振動器振搗，表面拉毛處理；面層鋪設：透水磚采用"干硬性水泥砂漿"鋪貼（厚度20mm），縫隙寬度5mm，采用中砂掃縫后灑水養(yǎng)護7天，養(yǎng)護期間禁止車輛通行。雨水花園施工土方開挖：采用小型挖掘機開挖（放坡系數(shù)1:1.5），人工修整邊坡，底部鋪設100mm厚碎石墊層；結(jié)構層施工：依次鋪設透水土工布（200g/m2）、碎石蓄水層（粒徑20-40mm，厚度200mm）、過濾層（石英砂，厚度50mm）、種植土（改良土，厚度300mm）；植被種植：按照"上中下"三層結(jié)構種植，上層選擇紫薇、木槿等小喬木，中層配置連翹、迎春等灌木，下層種植鳶尾、萱草等地被植物，種植完成后立即澆透定根水。雨污分流管道施工管道敷設：采用人工配合機械下管，HDPE管采用熱熔連接（溫度190±10℃，壓力0.15MPa），鋼筋混凝土管采用橡膠圈接口，管道基礎采用120°混凝土基礎（C15混凝土）；檢查井施工：采用磚砌圓形檢查井（直徑1000mm），M10水泥砂漿砌筑MU10磚，內(nèi)外抹1:2水泥砂漿（厚度20mm），安裝復合材料井蓋（承重等級D400）；閉水試驗：分段進行閉水試驗（試驗段長度≤500m），試驗水頭2m，浸泡時間24h，滲水量要求：HDPE管≤0.05m3/(h·km)，混凝土管≤0.2m3/(h·km)。綠色屋頂施工基層處理：鏟除原屋面防水層，修補屋面裂縫，涂刷JS復合防水涂料（厚度≥1.5mm），做閉水試驗（24h無滲漏）；排水層施工：鋪設塑料排水板（凸點高度20mm，搭接寬度100mm），覆蓋無紡布（150g/m2），設置溢流口（直徑100mm，間距≤6m）；種植系統(tǒng)施工：鋪設種植土（配比：田園土50%+泥炭土30%+珍珠巖20%），厚度80mm，采用噴播法種植佛甲草，覆蓋無紡布養(yǎng)護15天。（三）施工進度計劃關鍵節(jié)點控制第1-30天：施工準備、圖紙會審、材料進場檢驗；第31-150天：雨污分流管道施工、土方工程；第101-240天：道路基層施工、海綿設施結(jié)構施工；第181-360天：透水鋪裝、綠化工程、設施安裝；第301-450天：系統(tǒng)調(diào)試、植被養(yǎng)護、標識系統(tǒng)安裝；第451-480天：竣工清理、資料整理、驗收交付。進度保障措施采用Project軟件編制四級進度計劃（總進度、月進度、周進度、每日作業(yè)計劃），每周召開進度協(xié)調(diào)會；關鍵材料（如透水磚、排水板）提前15天進場，儲備量滿足15天施工需求；配置足夠機械設備（挖掘機12臺、壓路機6臺、攤鋪機3臺），采用兩班制（每日作業(yè)時間6:00-22:00）；設置進度獎懲制度，對提前完成節(jié)點的班組獎勵5000-10000元，延誤節(jié)點按500元/天處罰。四、質(zhì)量安全與文明施工（一）質(zhì)量管理體系質(zhì)量目標單元工程合格率100%，優(yōu)良率≥90%；管道閉水試驗一次合格率100%；透水鋪裝滲透系數(shù)達標率100%；竣工資料歸檔率100%，符合城建檔案管理要求。質(zhì)量控制措施原材料控制：透水磚、管材等主要材料需提供出廠合格證及檢測報告，進場后按批次抽樣送檢（透水磚滲透系數(shù)、抗壓強度；管材環(huán)剛度、拉伸強度等）；施工過程控制：實行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），關鍵工序（如管道接口、基層壓實、防水層施工）實行旁站監(jiān)理，留存影像資料；試驗檢測：土壤壓實度采用環(huán)刀法檢測（每1000㎡不少于3點）；透水系數(shù)采用現(xiàn)場注水試驗（每500㎡檢測1點）；混凝土試塊留置數(shù)量每100m3不少于1組。（二）安全生產(chǎn)管理安全目標杜絕死亡及重傷事故，輕傷頻率控制在3‰以內(nèi)；無重大機械設備事故、火災事故及管線損壞事故；安全文明施工合格率100%，爭創(chuàng)省級安全文明標準化工地。安全保障措施編制專項施工方案（深基坑、臨時用電、高處作業(yè)等），組織專家論證；對作業(yè)人員進行三級安全教育培訓，特種作業(yè)人員持證上崗；設置安全防護設施：基坑周邊設置1.2m高防護欄桿（刷紅白警示漆），夜間設警示燈；高處作業(yè)搭設腳手架（立桿間距≤1.5m，步距≤1.8m），鋪設腳手板及安全網(wǎng)；臨時用電采用"三級配電兩級保護"，配備漏電保護器（動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s）；施工現(xiàn)場配備滅火器（每50㎡配置2具4kg干粉滅火器），設置消防沙池（2m×1m×0.5m）及消防水桶。（三）文明施工與環(huán)境保護文明施工措施施工現(xiàn)場設置連續(xù)圍擋（高度2.5m），采用彩鋼板材質(zhì)，張貼公益廣告及工程信息；出入口設置洗車平臺（長8m，寬4m），配備高壓水槍及三級沉淀池；材料堆放整齊，懸掛標識牌（注明名稱、規(guī)格、數(shù)量、檢驗狀態(tài)）；施工道路硬化處理（C20混凝土，厚度150mm），每日灑水降塵（不少于4次）。環(huán)境保護措施噪聲控制：選用低噪聲設備，夜間（22:00-6:00）禁止施工，確需施工辦理夜間施工許可，噪聲控制在55dB以內(nèi)；揚塵控制：易揚塵材料（水泥、砂子）采用密閉存儲，土方運輸車輛覆蓋篷布（覆蓋率100%）；廢水處理：施工廢水經(jīng)三級沉淀（沉淀池尺寸3m×2m×1.5m）后排入市政管網(wǎng)；固體廢棄物：建筑垃圾分類存放（可回收、不可回收、危險廢物），委托有資質(zhì)單位清運處理。五、投資估算與資金使用（一）投資構成項目總投資15000萬元，其中海綿城市相關改造投資5250萬元，占總投資的35%，具體構成如下：透水鋪裝系統(tǒng)：1280萬元（含材料、施工、養(yǎng)護）綠色屋頂改造：480萬元（含結(jié)構處理、植被系統(tǒng)）雨水花園及生物滯留設施：650萬元植草溝及調(diào)蓄設施：980萬元雨水調(diào)蓄池及回用系統(tǒng)：1150萬元監(jiān)測與控制系統(tǒng)：320萬元設計監(jiān)理及預備費：490萬元（二）資金管理設立專用賬戶，實行?？顚Ｓ?，按工程進度付款（完成工程量的70%支付進度款）；建立資金使用臺賬，每月上報資金使用計劃及支出明細；海綿設施專項資金單獨核算，確保35%的投資比例不降低；引入第三方審計機構，對資金使用情況進行全過程審計。六、驗收標準與流程（一）驗收標準工程驗收透水鋪裝：表面平整，無積水現(xiàn)象，滲透系數(shù)≥1.0×10?3m/s；管道工程：接口嚴密，無滲漏，閉水試驗合格，排水通暢；結(jié)構工程：混凝土強度達到設計要求（C30混凝土抗壓強度≥30MPa），表面平整度偏差≤5mm；綠化工程：植物成活率≥95%，覆蓋度≥90%，無病蟲害。性能驗收年徑流總量控制率：在典型降雨（重現(xiàn)期1-2年）條件下，通過雨量計及流量計監(jiān)測，確保實際控制率≥75%；水質(zhì)凈化效果：采集雨水花園、生物滯留設施出水水樣，SS去除率≥50%，COD去除率≥30%；系統(tǒng)運行：雨水回用系統(tǒng)運行穩(wěn)定，供水壓力≥0.2MPa，水質(zhì)符合《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)》（GB/T18921-2019）標準。（二）驗收流程分部工程驗收施工單位自檢合格后提交驗收申請；監(jiān)理單位組織驗收（核查資料、現(xiàn)場檢查、功能測試）；出具分部工程質(zhì)量評定報告（合格/不合格）?？⒐を炇胀瓿扇抗こ虄?nèi)容，施工單位提交竣工資料（含竣工圖、試驗報告、隱蔽工程記錄等）；建設單位組織設計、施工、監(jiān)理、勘察等單位進行驗收；邀請潛江市住建局、海綿辦等主管部門參加驗收；驗收合格后簽署竣工驗收證書，辦理工程移交手續(xù)。七、運營維護與管理（一）維護責任體系維護主體委托專業(yè)物業(yè)公司負責日常維護，簽訂維護合同（明確維護范圍、標準、頻次）；社區(qū)居委會監(jiān)督維護工作，每季度組織居民代表檢查；建立"物業(yè)-社區(qū)-主管部門"三級聯(lián)動機制，設立24小時報修電話。維護資金從小區(qū)物業(yè)費中提取3%-5%作為專項維護資金；申請海綿城市運維專項資金補貼；鼓勵居民自愿出資參與設施維護。（二）維護內(nèi)容與頻次海綿設施維護透水鋪裝：每月清掃表面雜物，每季度檢查接縫填充料，每年進行透水性能檢測，必要時進行高壓沖洗（壓力≤2MPa）；雨水花園：每月清理雜草、枯枝敗葉，每季度修剪植被，每年更換表層種植土（厚度50mm）；調(diào)蓄池：每月檢查水泵運行狀況，每季度清理格柵及池底沉積物，每年進行設備性能檢測；監(jiān)測系統(tǒng)：每周檢查數(shù)據(jù)采集情況，每月校準傳感器，每半年進行系統(tǒng)調(diào)試。設備維護充電樁：每月檢查充電接口、線路，每季度進行絕緣測試；照明系統(tǒng)：每周巡檢燈具完好率，每月清潔燈罩，每半年檢測線路絕緣電阻；安防系統(tǒng)：每日檢查監(jiān)控畫面，每月測試錄像存儲功能，每季度進行設備除塵。（三）智慧化管理建立海綿城市智慧管理平臺，實時監(jiān)測降雨量、徑流量、水質(zhì)指標等數(shù)據(jù)；安裝智能水表、電表，實現(xiàn)能耗遠程監(jiān)控與計量；開發(fā)手機APP，提供報修、投訴、查詢等功能，方便居民參與管理；每年度編制運行評估報告，分析設施運行效果，提出優(yōu)化建議。八、應急預案與風險控制（一）施工期應急預案雨季施工措施提前儲備防汛物資（沙袋2000袋、水泵10臺、雨衣雨鞋50套）；基坑周邊設置排水溝（寬300mm，深400mm）及集水井（φ800mm，深1.5m）；暴雨來臨前對松散土方覆蓋防雨布，暫停室外作業(yè)；雨后復工前檢查邊坡穩(wěn)定性，必要時進行加固處理。管線保護措施施工前采用管線探測儀（RD8000）查明地下管線位置，人工探坑驗證（每50m一處）；對給水管、燃氣管等重要管線設置警示標識，保持安全距離（≥1.5m）；機