買(mǎi)地共同建房協(xié)議書(shū)甲方（姓名）：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（姓名）：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有在特定地塊共同建房的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同出資購(gòu)買(mǎi)土地并合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、地塊基本情況1.土地位置：該地塊位于[具體地理位置]，土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書(shū)登記為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國(guó)有出讓土地等]，土地用途為[具體用途，如住宅用地等]。4.土地權(quán)屬：該地塊原土地使用權(quán)人為[原土地使用權(quán)人姓名]，持有[土地權(quán)屬證書(shū)名稱]，證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。二、購(gòu)買(mǎi)土地及建房出資1.購(gòu)買(mǎi)土地出資甲、乙雙方同意共同出資購(gòu)買(mǎi)上述地塊的土地使用權(quán)，總價(jià)款為人民幣[X]元。甲方出資人民幣[X]元，占出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占出資比例的[X]%。雙方應(yīng)在[具體日期]前將各自的出資款項(xiàng)匯入雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]，開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行]）。2.建房出資雙方同意按照上述出資比例共同承擔(dān)建房所需的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。建房過(guò)程中，如需追加資金，雙方應(yīng)按照各自的出資比例及時(shí)追加。任何一方未能按時(shí)追加資金的，應(yīng)向另一方承擔(dān)違約責(zé)任。三、土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.土地使用權(quán)歸屬：自土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)完成并辦理相關(guān)過(guò)戶登記手續(xù)后，甲、乙雙方按各自的出資比例共同享有該地塊的土地使用權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，甲、乙雙方按照各自的出資比例享有房屋的所有權(quán)。具體的房屋分配方案如下：甲方享有房屋第[具體樓層、房號(hào)等]部分的產(chǎn)權(quán)，建筑面積為[X]平方米；乙方享有房屋第[具體樓層、房號(hào)等]部分的產(chǎn)權(quán)，建筑面積為[X]平方米。雙方應(yīng)在房屋建成并驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至雙方名下，明確各自的產(chǎn)權(quán)份額。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解建房工程的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)的工程資料和財(cái)務(wù)賬目。在同等條件下，對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓其享有的土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)份額有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時(shí)足額出資，包括購(gòu)買(mǎi)土地和建房的資金。積極配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記、房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。遵守建房工程的相關(guān)規(guī)定和安排，不得擅自干涉施工過(guò)程。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解建房工程的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)的工程資料和財(cái)務(wù)賬目。在同等條件下，對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓其享有的土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)份額有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時(shí)足額出資，包括購(gòu)買(mǎi)土地和建房的資金。負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記、房屋建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)等事宜，確保建房工程合法合規(guī)進(jìn)行。選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，并對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督管理。定期向甲方通報(bào)建房工程的進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)收支情況。五、建房工程管理1.工程施工：乙方應(yīng)通過(guò)合法、公正的方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，并與施工單位簽訂詳細(xì)的施工合同。施工合同應(yīng)明確工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程工期、工程價(jià)款及支付方式等內(nèi)容。2.工程監(jiān)督：甲、乙雙方有權(quán)對(duì)建房工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，施工單位應(yīng)接受雙方的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題或施工進(jìn)度不符合要求，雙方有權(quán)要求施工單位進(jìn)行整改。3.工程驗(yàn)收：房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、財(cái)務(wù)管理1.資金管理：雙方共同指定一名財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)建房資金的管理，建立健全財(cái)務(wù)賬目，對(duì)建房過(guò)程中的各項(xiàng)收支進(jìn)行詳細(xì)記錄。2.費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)：建房過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出應(yīng)取得合法有效的票據(jù)，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)。3.財(cái)務(wù)審計(jì)：在房屋建設(shè)過(guò)程中，任何一方有權(quán)要求對(duì)財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)費(fèi)用由雙方按照出資比例承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.出資違約：若一方未能按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。2.工程違約：若乙方未能按照本協(xié)議的約定完成建房工程，包括工程質(zhì)量不合格、施工進(jìn)度延誤等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照乙方與施工單位簽訂的施工合同執(zhí)行。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.產(chǎn)權(quán)登記違約：若一方未能按照本協(xié)議的約定配合辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記、房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.