2025標(biāo)準(zhǔn)版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：電子郵箱：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：電子郵箱：鑒于甲方為合法擁有下列房屋的完全所有權(quán)人，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為，房屋結(jié)構(gòu)為。該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為，土地面積為平方米。第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）拾佰拾元整（￥），此價(jià)格已包含該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、維修基金、土地出讓金等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：第一期房款：人民幣（大寫(xiě)）拾佰拾元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期房款：人民幣（大寫(xiě)）拾佰拾元整（￥），于年月日前支付；尾款：人民幣（大寫(xiě)）拾佰拾元整（￥），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日支付。3.2甲乙雙方同意，所有房款均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲乙雙方指定的收款賬戶如下：甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：乙方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。4.2交付時(shí)，該房屋應(yīng)處于以下?tīng)顟B(tài)：房屋內(nèi)部完好無(wú)損，無(wú)任何維修或更換需要；所有房屋附屬設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等）均處于正常工作狀態(tài)；房屋內(nèi)已有的家具、裝飾、設(shè)備（如有）歸乙方所有，雙方另有約定的除外。4.3交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，并提供相關(guān)結(jié)清證明。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定的期限支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房款的萬(wàn)分之支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。5.2甲方未按本合同約定的期限交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付房款的萬(wàn)分之支付違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失。5.3若因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還全部已付房款，并向乙方支付相當(dāng)于已付房款%的違約金。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1在該房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，雙方應(yīng)按國(guó)家及地方政府相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。契稅由乙方承擔(dān)；增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等由甲方承擔(dān)；交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等由雙方協(xié)商分擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外稅費(fèi)。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1本合同的任何變更或解除必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。9.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署解除協(xié)議，并妥善處理后續(xù)事宜。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣(mài)方）簽字：日期：年月日乙方（買(mǎi)