低稅費買房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方名下房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下低稅費買房合同：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，已具備[入住條件/預售條件]。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等，若有]。房屋目前處于[出租/空置]狀態(tài)，若處于出租狀態(tài)，租戶與甲方的租賃關(guān)系將在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)解除，且租戶放棄優(yōu)先購買權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方自身原因產(chǎn)生的過戶稅費。但根據(jù)本合同約定應(yīng)由乙方承擔的稅費除外。在交房前，負責處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保交房時房屋無欠費情況。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。交付的房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得損壞或拆除房屋原有設(shè)施及裝修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，交付符合條件的房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在房屋交付后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人資料，并承擔根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定應(yīng)由乙方承擔的過戶稅費。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方予以解決。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買甲方房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，具體注明]。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、稅費承擔1.根據(jù)國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，本次房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，雙方按照以下方式承擔：甲方承擔的稅費包括：[列舉甲方承擔的稅費項目，如增值稅、個人所得稅等，如有具體稅率或計算方式，詳細注明]。乙方承擔的稅費包括：[列舉乙方承擔的稅費項目，如契稅、印花稅等，如有具體稅率或計算方式，詳細注明]。2.因政策調(diào)整導致稅費增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。如因稅費承擔問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或銀行貸款到賬）后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。驗收合格后，雙方簽署《房屋交接確認書》。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房發(fā)票、契稅完稅證明等原件及復印件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋物業(yè)交接手續(xù)，確保乙方順利接管該房屋的物業(yè)管理服務(wù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式