東莞房價保價協(xié)議書甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于東莞市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為保障雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就該房產(chǎn)房價保價事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于東莞市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如空調(diào)、熱水器、門窗等主要設(shè)施設(shè)備]。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，房屋內(nèi)部情況良好，無明顯質(zhì)量問題。該房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房價保價費用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)根據(jù)市場情況對該房產(chǎn)價格進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的真實性、合法性及完整性，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定，在保價期限內(nèi)維持該房產(chǎn)價格穩(wěn)定，不得擅自降價出售該房產(chǎn)。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在保價期限內(nèi)，如該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響房產(chǎn)價值的情況，甲方應(yīng)及時采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定維持該房產(chǎn)價格穩(wěn)定。在保價期限內(nèi)，如甲方擅自降價出售該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房價保價費用。配合甲方辦理該房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在保價期限內(nèi)，不得惡意干擾甲方對該房產(chǎn)的正常維護和管理。三、房價保價費用及支付方式1.保價費用金額乙方應(yīng)向甲方支付房價保價費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將房價保價費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、保價期限1.本協(xié)議的保價期限自本協(xié)議簽訂之日起至[截止日期]止，共計[X]個月/年。2.在保價期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽保價協(xié)議，如未續(xù)簽，則本協(xié)議自動終止。五、違約條款（一）甲方違約1.若甲方在保價期限內(nèi)擅自降價出售該房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：退還乙方已支付的房價保價費用，并按照該費用的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方擅自降價出售該房產(chǎn)給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因房產(chǎn)差價產(chǎn)生的損失、乙方為購買該房產(chǎn)所支付的其他合理費用（如中介費、稅費等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房價保價費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的房價保價費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)