短租租房合同一、合同主體與房屋基本信息短租租房合同的簽訂首先需要明確雙方當(dāng)事人的身份信息。出租方（甲方）應(yīng)提供真實(shí)姓名或名稱、有效身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系地址及方式；承租方（乙方）同樣需如實(shí)填寫上述信息。雙方應(yīng)確保所提供的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤，這是保障合同法律效力的基礎(chǔ)。房屋基本情況是合同的核心內(nèi)容之一。合同中需清晰載明房屋的具體坐落位置，包括省、市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)及房間號(hào)等詳細(xì)信息，確保租賃標(biāo)的指向明確。同時(shí)，應(yīng)注明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型（如磚混、框架等）和裝修狀況（如簡(jiǎn)裝、精裝）。對(duì)于短租房屋而言，附屬設(shè)施設(shè)備的清單尤為重要，需詳細(xì)列明房屋內(nèi)配備的家具（如床、衣柜、沙發(fā)、桌椅等）、家電（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等）及其他設(shè)施（如熱水器、燃?xì)庠畹龋┑拿Q、品牌、數(shù)量和使用狀態(tài)，作為合同附件或在正文條款中明確列出，避免后續(xù)因設(shè)施問題產(chǎn)生糾紛。甲方需保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利，如持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或其他合法證明文件，并確保房屋不存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。乙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行充分查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后再行簽署。二、租賃期限與續(xù)租條款租賃期限是短租合同的關(guān)鍵要素，必須明確約定具體的起止時(shí)間，精確到年月日時(shí)分。例如：“本協(xié)議租賃期限自2025年10月1日14時(shí)起至2025年10月15日12時(shí)止”，并同時(shí)注明共計(jì)租賃天數(shù)，以便計(jì)算租金及確認(rèn)合同終止時(shí)間。短租的特點(diǎn)決定了租賃期限通常較短，一般為數(shù)天至數(shù)月，合同中需清晰界定，避免模糊表述。續(xù)租條款也需在合同中加以規(guī)范。乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少在租賃期滿前一定天數(shù)（通常為3至7天，具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定）書面通知甲方，通知形式可約定為短信、微信、郵件或書面函件等。甲方在收到續(xù)租通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)（如24小時(shí)或48小時(shí)內(nèi)）予以答復(fù)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的續(xù)租協(xié)議或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)租后的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限及其他相關(guān)事宜。若乙方未提前通知或甲方不同意續(xù)租，則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按時(shí)搬離房屋并辦理交接手續(xù)。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定，短租通常以日租金或月租金為單位計(jì)算。如約定日租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣某元，或月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣某元，并同時(shí)注明大寫金額，以防涂改或歧義。租金的計(jì)算方式需根據(jù)租賃期限確定，若租賃期限包含不滿一個(gè)月的部分，應(yīng)明確按實(shí)際天數(shù)折算租金的方法。支付方式方面，雙方可協(xié)商選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、第三方支付平臺(tái)（如微信、支付寶）等方式。合同中應(yīng)明確約定租金的支付時(shí)間和期限，例如：“乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日一次性支付全部租金”，或“乙方應(yīng)于每期租金到期前3日支付下一期租金”。對(duì)于短租而言，一次性支付全部租金的方式較為常見，但也可根據(jù)實(shí)際情況約定分期支付。甲方在收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證，如收據(jù)或發(fā)票。此外，若乙方逾期支付租金，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，合同中可約定逾期付款的滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如“每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付租金的千分之五支付滯納金”，但滯納金的比例不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。四、押金及其他費(fèi)用押金，又稱保證金，是保障乙方履行合同義務(wù)的重要手段。合同中應(yīng)明確押金的金額，一般為一個(gè)月租金或雙方協(xié)商確定的合理數(shù)額，并注明大寫金額。押金的支付時(shí)間通常與首次租金同時(shí)支付，即“乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣某元”。押金的用途主要包括抵扣乙方拖欠的租金、應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用以及因乙方違約給甲方造成的損失等。租賃期滿或合同提前解除后，若乙方無(wú)違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括租金、水電費(fèi)等），并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，甲方應(yīng)在雙方辦理完交接手續(xù)后的合理期限內(nèi)（如3至7個(gè)工作日內(nèi)）將押金無(wú)息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)向乙方出具詳細(xì)的費(fèi)用清單及依據(jù)。除租金和押金外，租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用也需明確約定承擔(dān)方。通常情況下，乙方需承擔(dān)房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。合同中應(yīng)注明這些費(fèi)用的繳納方式和期限，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納，避免因欠費(fèi)導(dǎo)致服務(wù)中斷或產(chǎn)生滯納金。若乙方逾期未繳納相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)繳費(fèi)用及支付滯納金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的主要權(quán)利包括按時(shí)收取租金和押金，在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途合理使用房屋。甲方的義務(wù)主要有：保證所出租的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于居住安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備基本居住功能，處于適租狀態(tài)。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)履行必要的維修義務(wù)，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因正常使用造成的損耗或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方能夠正常使用。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可根據(jù)影響使用的時(shí)間相應(yīng)減免租金。此外，甲方不得在租賃期間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由提高租金或提前收回房屋，不得干涉乙方的正常居住和使用，除非符合合同約定的解除條件或法律規(guī)定的情形。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的主要權(quán)利是在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途和方式合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，享受房屋的居住使用權(quán)。在甲方不履行維修義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修，或在緊急情況下自行維修后要求甲方承擔(dān)合理費(fèi)用（需事先通知甲方并保留相關(guān)憑證）。乙方的義務(wù)主要包括：按時(shí)足額支付租金、押金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，不得拖欠。合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋主體或附屬設(shè)施。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或增設(shè)他物，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，裝修費(fèi)用由乙方自理，租賃期滿后，裝修物的歸屬及處理方式應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商執(zhí)行，一般情況下，未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除或損壞已裝修部分。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方，或利用房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行危害房屋安全的行為。租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)公約，保持房屋及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得影響其他住戶的正常生活。六、房屋使用與維修房屋使用方面，合同中應(yīng)明確約定房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途，如不得將居住用房改為辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等用途。乙方應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明正確操作和使用，因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。對(duì)于房屋內(nèi)的易損物品（如燈泡、水龍頭密封圈等），可約定由乙方負(fù)責(zé)更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維修責(zé)任的劃分是合同的重要內(nèi)容。因房屋自身原因或自然損耗導(dǎo)致的損壞（如墻體開裂、水管老化漏水等），由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)、過錯(cuò)或第三方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的通知后，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，明確維修的響應(yīng)時(shí)間和完成期限。若因維修需要乙方暫時(shí)搬出房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況為乙方提供臨時(shí)安置或減免相應(yīng)期間的租金。如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，可根據(jù)損壞程度決定是否解除合同、減免租金或共同承擔(dān)維修費(fèi)用。七、合同變更、解除與終止合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等，變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面擅自變更合同條款。合同的解除可分為協(xié)商解除和法定解除。雙方協(xié)商一致，可以解除合同。此外，在符合合同約定或法律規(guī)定的情形下，一方有權(quán)單方解除合同。例如，乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或利用房屋從事違法活動(dòng)的；因甲方原因?qū)е路课荽嬖趪?yán)重安全隱患，危及乙方人身或財(cái)產(chǎn)安全的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的等。合同中應(yīng)具體約定解除合同的條件、程序及通知方式，如“乙方需提前退租的，應(yīng)提前7日以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金”。合同終止的情形包括租賃期限屆滿且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議、合同解除、房屋因不可抗力或意外事件滅失等。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備騰空、清潔并完好交還甲方，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋狀況及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，簽署交接清單。如有損壞或欠費(fèi)，應(yīng)按合同約定處理。八、違約責(zé)任違約責(zé)任條款是保障合同履行的重要保障，雙方應(yīng)在合同中明確約定違約行為的情形及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。甲方的違約責(zé)任主要有：如甲方未能按合同約定提供符合條件的房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常居住的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方可解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金，并可要求甲方支付相當(dāng)于押金數(shù)額或一定比例租金的違約金；甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回房屋的，應(yīng)提前通知乙方，并退還剩余租金和押金，同時(shí)支付違約金；因甲方維修不及時(shí)或維修不當(dāng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方的違約責(zé)任主要包括：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的一定比例（如千分之三至千分之五）向甲方支付滯納金，逾期超過一定天數(shù)（如5日）的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金，押金不予退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還；乙方擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)支付違約金，押金不予退還；租賃期滿或合同解除后，乙方未按時(shí)交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的雙倍或合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費(fèi)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。違約金的數(shù)額或計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定，一般不超過實(shí)際損失的百分之三十，具體比例可由雙方協(xié)商確定。九、爭(zhēng)議解決與其他事項(xiàng)爭(zhēng)議解決方式是合同中不可或缺的條款。雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。合同中不得約定違反法律規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式，如排除法院管轄等。其他事項(xiàng)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充約定。例如，關(guān)于房屋鑰匙的交接數(shù)量及歸還要求；租賃期間房屋的安全管理責(zé)任，如防火、防盜等；乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家計(jì)劃生育政策等相關(guān)規(guī)定；合同的份數(shù)及生效時(shí)間，一般約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效；合同附件（如設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀照片等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。此外，對(duì)于短租中可能出現(xiàn)的特殊情況