便宜后勤住宿租賃合同一、合同主體條款出租方（甲方）應(yīng)為合法擁有后勤住宿房源的自然人、法人或其他組織，需提供有效的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）及房屋權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證、租賃合同等）。承租方（乙方）通常為企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織，用于安排員工、實(shí)習(xí)生或臨時(shí)人員住宿，需提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。合同中應(yīng)明確雙方法定代表人或授權(quán)代表的姓名、聯(lián)系方式及通訊地址，確保后續(xù)溝通與文書送達(dá)的有效性。二、租賃標(biāo)的條款（一）房屋基本信息需詳細(xì)描述租賃房屋的具體位置，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等，同時(shí)注明房屋類型（如宿舍、公寓、集體住房等）、建筑面積及實(shí)際可使用面積。若為多間房屋租賃，應(yīng)列明每間房屋的房號(hào)、戶型（如單人間、雙人間、四人間等）及床位數(shù)量，避免因面積或房間數(shù)量產(chǎn)生爭議。（二）房屋現(xiàn)狀與配套設(shè)施明確房屋的裝修狀況（如簡裝、毛坯、精裝修）及現(xiàn)有配套設(shè)施，包括家具（床、衣柜、桌椅等）、家電（空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等）、水電燃?xì)庠O(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。對(duì)于損壞或無法正常使用的設(shè)施，應(yīng)在合同附件《房屋設(shè)施清單》中注明，由雙方簽字確認(rèn)，作為后續(xù)交接與損壞賠償?shù)囊罁?jù)。（三）房屋用途限制合同中需明確約定房屋僅用于乙方員工后勤住宿，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途，如改為辦公、倉儲(chǔ)或?qū)ν廪D(zhuǎn)租、分租等。若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造以滿足住宿需求（如增加隔斷、安裝防盜窗等），應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀或根據(jù)甲方要求處理。三、租賃期限條款（一）租賃期限租賃期限一般根據(jù)乙方實(shí)際需求確定，可設(shè)定為固定期限（如1年、2年）或無固定期限，固定期限合同應(yīng)明確起始日期和終止日期。對(duì)于長期租賃，可約定續(xù)租條款，如乙方在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方續(xù)租，且雙方就租金、期限等達(dá)成一致的，可續(xù)簽合同。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前60日書面通知乙方，以便乙方安排員工搬遷。（二）免租期為方便乙方進(jìn)行入住前的準(zhǔn)備工作（如清潔、設(shè)施檢修、員工安置等），可約定免租期，一般為5-15天，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。免租期應(yīng)包含在租賃期限內(nèi)還是另行計(jì)算，需在合同中明確約定。四、租金及支付條款（一）租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式“便宜后勤住宿”的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)低于市場同類房源平均價(jià)格，具體金額可按床位、房間或面積計(jì)算，如“每個(gè)床位每月X元”“每間雙人間每月Y元”或“每平方米每月Z元”。合同中需明確租金是否包含水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，若不包含，應(yīng)列明各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（二）租金支付方式與期限乙方一般應(yīng)按月、季度或半年支付租金，支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。合同中需注明甲方的銀行賬戶信息（開戶行、戶名、賬號(hào)），并約定租金支付的具體日期，如“每月5日前支付當(dāng)月租金”“每季度第一個(gè)月10日前支付本季度租金”。若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的一定比例支付滯納金（如每日按逾期租金的0.05%計(jì)算），逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）押金條款甲方通常會(huì)要求乙方支付押金（或稱保證金），金額一般為1-3個(gè)月的租金，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，如支付租金、賠償房屋損壞等。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在15-30日內(nèi)將押金無息退還乙方；若乙方存在違約行為，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償。五、費(fèi)用承擔(dān)條款（一）常規(guī)費(fèi)用水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)：一般由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付，可通過甲方代繳或自行繳納，若甲方代繳，乙方需在收到繳費(fèi)通知后5日內(nèi)將費(fèi)用支付給甲方。物業(yè)管理費(fèi)：若房屋所在小區(qū)或樓宇有物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)可由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定并在合同中注明。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)：如乙方需要使用網(wǎng)絡(luò)或有線電視，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，可自行辦理相關(guān)手續(xù)或委托甲方辦理。（二）維修與維護(hù)費(fèi)用房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施維修：如墻體、屋頂、門窗、水電主管道等因自然損耗或老化導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。日常小修小補(bǔ)：如燈泡更換、水龍頭漏水、家具輕微損壞等，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，若影響房屋正常使用且乙方未及時(shí)維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，因乙方原因產(chǎn)生的罰款（如違反物業(yè)管理規(guī)定的罰款、水電費(fèi)滯納金等）由乙方承擔(dān)；因房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，若雙方另有約定，應(yīng)在合同中明確。六、房屋交付與返還條款（一）房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及配套設(shè)施按約定條件交付給乙方，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接確認(rèn)書》，明確交付時(shí)房屋的狀況、設(shè)施清單、水電燃?xì)獗淼讛?shù)等。若甲方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)按月租金的一定比例向乙方支付違約金（如0.1%），逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除合同。（二）房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在10-15日內(nèi)將房屋騰空并恢復(fù)原狀（自然損耗除外），連同《房屋設(shè)施清單》中的設(shè)施設(shè)備一并返還給甲方。雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或市場價(jià)格進(jìn)行賠償。若乙方逾期返還房屋，應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍支付逾期占用費(fèi)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、雙方權(quán)利與義務(wù)條款（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：收取租金及押金；監(jiān)督乙方按合同約定使用房屋；在乙方違約時(shí)解除合同并要求賠償損失。義務(wù)：保證對(duì)房屋擁有合法出租權(quán)；提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋及配套設(shè)施；負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修；配合乙方辦理相關(guān)住宿手續(xù)（如提供房屋證明用于辦理居住證等）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定使用房屋及配套設(shè)施；要求甲方保障房屋正常使用；在甲方違約時(shí)解除合同并要求賠償損失。義務(wù)：按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；合理使用房屋及設(shè)施，避免損壞；遵守物業(yè)管理規(guī)定及當(dāng)?shù)刈∷薰芾硐嚓P(guān)法規(guī)；未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途；承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的安全責(zé)任（如防火、防盜等）。八、違約責(zé)任條款（一）甲方違約責(zé)任甲方未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方可解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失（如員工臨時(shí)住宿費(fèi)用）。甲方未經(jīng)乙方同意擅自收回房屋或干擾乙方正常使用，應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金，并賠償乙方的搬遷費(fèi)用、員工安置費(fèi)用等實(shí)際損失。（二）乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金（一般為月租金的1-2倍）及房屋空置期間的損失。乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租分租或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失，押金不予退還。乙方違反住宿管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、盜竊等）或造成第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。九、不可抗力條款若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無法正常使用，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金。不可抗力發(fā)生后，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。十、爭議解決條款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定向房屋所在地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁（需明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十一、其他約定條款（一）合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對(duì)本合同的任何修改、變更，需經(jīng)雙方書面同意。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在合同中約定的通訊地址為有效送達(dá)地址，任何一方變更通訊地址，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)的文書視為有效送達(dá)。（四）特別約定根據(jù)實(shí)際情況，可增加其他條款，如乙方員工住宿管理規(guī)定（人數(shù)限制、作息時(shí)間、訪客管理等）、甲方提供的額外服務(wù)（如定期保潔、維修響應(yīng)時(shí)間等）、租賃期滿后設(shè)施設(shè)備的處理方式等。十二、合同附件合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，主要包括：《房屋設(shè)施清單》（列明家具、家電、水電設(shè)備等名稱、數(shù)量、品牌、狀況）；甲方身份證明文件及房屋