商鋪門口車位使用合同第一條合同主體本合同由以下雙方于【】年【】月【】日簽署：甲方（車位所有權(quán)人/管理人）：【姓名/公司名稱】，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼【】，聯(lián)系地址【】；乙方（商鋪經(jīng)營者）：【姓名/公司名稱】，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼【】，商鋪地址【】（以下簡稱“目標(biāo)商鋪”）。第二條車位基本信息車位位置：位于目標(biāo)商鋪正前方【】米范圍內(nèi)，具體坐標(biāo)以附件一《車位位置示意圖》為準(zhǔn)，共計(jì)【】個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位（編號(hào)：【】至【】）。車位屬性：甲方確認(rèn)對(duì)上述車位享有合法所有權(quán)/管理權(quán)，有權(quán)對(duì)外出租，且車位用途為【商業(yè)配套/公共區(qū)域規(guī)劃車位】，不存在抵押、查封等權(quán)利限制。車位現(xiàn)狀：乙方已現(xiàn)場查驗(yàn)車位，確認(rèn)其地面平整、劃線清晰、無障礙物，具備車輛停放基本條件。第三條使用期限合同期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】年。續(xù)約條款：合同期滿前30日內(nèi)，乙方可書面提出續(xù)約申請(qǐng)，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前45日書面通知乙方，協(xié)商一致后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)車位每月租金【】元（大寫：人民幣【】元整），【】個(gè)車位合計(jì)月租金【】元，年租金【】元。支付周期：租金按【月/季度/半年】支付，乙方應(yīng)于每周期首月【】日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶（戶名【】，開戶行【】，賬號(hào)【】）。押金條款：乙方應(yīng)在合同簽署后5日內(nèi)支付押金【】元（相當(dāng)于【】個(gè)月租金），用于擔(dān)保合同履行。合同期滿或解除后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在15日內(nèi)無息退還押金。第五條車位使用范圍使用主體：乙方僅可將車位用于其商鋪顧客、員工的小型機(jī)動(dòng)車（核載≤9人）臨時(shí)停放，禁止停放貨車、工程車等大型車輛或危險(xiǎn)品運(yùn)輸車。使用時(shí)間：每日【】時(shí)至【】時(shí)（與商鋪營業(yè)時(shí)間一致），超出時(shí)段停放需提前征得甲方書面同意。禁止行為：乙方不得擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方，不得在車位上搭建構(gòu)筑物、堆放物品，或從事洗車、維修等經(jīng)營活動(dòng)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方按合同約定使用車位；按時(shí)收取租金，對(duì)逾期支付的租金按日加收0.5%滯納金（滯納金總額不超過當(dāng)期租金的30%）；因城市規(guī)劃調(diào)整、產(chǎn)權(quán)變更等不可抗力需提前收回車位時(shí)，有權(quán)提前30日書面通知乙方解除合同，退還剩余租金及押金，不承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證車位使用權(quán)無爭議，若因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法使用，應(yīng)雙倍退還已支付租金及押金；負(fù)責(zé)車位日常維護(hù)，包括【地面修補(bǔ)、劃線更新、排水系統(tǒng)檢修】，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；配合乙方協(xié)調(diào)周邊停車秩序，制止非乙方用戶占用車位的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同期內(nèi)獨(dú)占使用約定車位，甲方不得無故干擾；對(duì)車位內(nèi)非自然損壞有權(quán)要求甲方在【7】日內(nèi)修復(fù)，逾期可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е萝囄粺o法使用超過【15】日的，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。義務(wù)：遵守交通法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，引導(dǎo)車輛有序停放，避免堵塞消防通道或公共出入口；承擔(dān)車位使用期間的水電費(fèi)（如有）及乙方車輛或人員造成的車位設(shè)施損壞賠償責(zé)任；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動(dòng)車位結(jié)構(gòu)或增設(shè)設(shè)施（如地鎖、充電樁等）。第七條違約責(zé)任甲方違約：未按時(shí)交付車位的，每逾期一日按日租金的2倍支付違約金；擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。乙方違約：逾期支付租金超過15日的，甲方有權(quán)暫停車位使用；逾期30日以上的，甲方可解除合同并沒收押金；違反第五條第3款禁止行為的，甲方有權(quán)要求限期整改，整改不力的按每次【500】元收取違約金，累計(jì)3次以上甲方可解除合同。第八條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致車位毀損或無法使用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，剩余部分由甲方退還乙方。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并在15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或終止。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向車位所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十條其他條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，【物業(yè)管理部門/居委會(huì)】備案一份，具有同等法律效力。附件效力：《車位位置示意圖》《車位交接確認(rèn)書》為本合同不可分割部分，與正文具有同等約束力。通知送達(dá)：所有書面通知應(yīng)通過郵寄或當(dāng)面送達(dá)至本合同首頁所列地址，郵寄送達(dá)以簽收日或寄出后第3日視為送達(dá)。合同修改：對(duì)本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________附件一：車位位置示意圖（標(biāo)注車位編號(hào)、尺寸、與商鋪相對(duì)位置及周邊參照物）附件二：車位交接