出售龍騰公寓合同甲方（賣方）：姓名________，身份證號(hào)________，聯(lián)系地址________乙方（買方）：姓名________，身份證號(hào)________，聯(lián)系地址________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方出售其合法擁有的龍騰公寓房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：甲方出售的房產(chǎn)位于________市________區(qū)________路龍騰公寓________號(hào)樓________單元________室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為甲方通過________（□購買/□繼承/□贈(zèng)與）取得，房屋所有權(quán)證號(hào)為________，建筑面積________平方米，房屋用途為□住宅/□商業(yè)/□其他，土地性質(zhì)為□出讓/□劃撥。附屬設(shè)施：該房產(chǎn)包含的附屬設(shè)施包括但不限于：固定裝修（如地板、墻面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等）家具家電（清單見附件一，如有）車位/儲(chǔ)藏室（□有/□無，具體信息：________）二、成交價(jià)格及支付方式房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_______元（大寫：________整）。此價(jià)格包含房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施及雙方約定的其他費(fèi)用（如維修基金、物業(yè)費(fèi)結(jié)余等）。定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元（大寫：________整）。此定金在后續(xù)房款中抵扣。房款支付：第一筆房款（含定金）：人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)于________年________月________日前支付至甲方指定賬戶（開戶行：，賬號(hào)：）。第二筆房款：人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起3日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。尾款：人民幣_(tái)_______元，作為房屋交接保證金，乙方應(yīng)于房屋驗(yàn)收合格后1日內(nèi)支付給甲方。稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)：個(gè)人所得稅、增值稅及附加（如有）、土地出讓金（如需）。乙方承擔(dān)：契稅、印花稅、登記費(fèi)、測繪費(fèi)等過戶相關(guān)費(fèi)用。三、房產(chǎn)交付及過戶過戶時(shí)間：雙方應(yīng)于乙方支付第一筆房款后________日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方需提供身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明（如已婚需提供配偶同意出售證明）等相關(guān)材料，乙方需提供身份證、購房資格證明等材料。房屋交付：甲方應(yīng)于________年________月________日前將房產(chǎn)交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)包括：房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，無結(jié)構(gòu)性損壞或重大質(zhì)量問題；水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清至交付當(dāng)日，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》（見附件二）；戶口遷移：甲方應(yīng)于交付前將該房產(chǎn)名下所有戶口遷出，否則每逾期一日按總房款的0.05%向乙方支付違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利限制；如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的已知瑕疵（如漏水、墻體開裂等），如有隱瞞導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；配合乙方辦理過戶、貸款（如有）等手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。乙方權(quán)利與義務(wù)：按合同約定按時(shí)足額支付房款，逾期支付的，每逾期一日按未付金額的0.05%向甲方支付違約金；配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及材料；接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)驗(yàn)收，如有異議需在交付當(dāng)日書面提出，逾期未提出視為驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任甲方違約：若甲方拒絕出售房產(chǎn)或擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的房款，同時(shí)賠償乙方因此產(chǎn)生的合理損失（如裝修定金、搬家費(fèi)用等）；若甲方逾期交付房屋或逾期辦理過戶，每逾期一日按總房款的0.05%向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約：若乙方拒絕購買房產(chǎn)或擅自解除合同，已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)沒收定金并另行出售房產(chǎn)；若乙方逾期支付房款，每逾期一日按未付金額的0.05%向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。六、不可抗力與爭議解決不可抗力：因地震、火災(zāi)、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不能避免的客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的房款應(yīng)退還，合同自動(dòng)解除。爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議（見附件三），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（包括家具家電清單、交接確認(rèn)書、補(bǔ)充協(xié)議等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方簽字）：________日期：________年________月________日乙方（買方簽字）：________日期：________年________月________日附件一：家具家電清單（如有）序號(hào)物