房屋設(shè)備整體轉(zhuǎn)讓合同第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方（轉(zhuǎn)讓方）自愿將其合法擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)備、設(shè)施整體轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體包括：房屋主體：建筑面積______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。房屋結(jié)構(gòu)為______（如磚混、框架等），建筑層數(shù)為______層，房屋用途為______（如商業(yè)、辦公、住宅等）。附屬設(shè)備：包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)（品牌______，型號(hào)______，購置時(shí)間______）、電梯______部（品牌______，型號(hào)______，年檢有效期至______）、消防系統(tǒng)（含煙感報(bào)警器______個(gè)、噴淋頭______個(gè)、消防栓______處）、供水供電系統(tǒng)（總電表容量______kW，總水表口徑______mm）、供暖設(shè)備（燃?xì)忮仩t______臺(tái)，型號(hào)______，功率______kW）等。固定設(shè)施：包括門窗（材質(zhì)______，數(shù)量______套）、地板（材質(zhì)______，面積______平方米）、墻面裝修（材質(zhì)______，施工時(shí)間______）、吊頂（材質(zhì)______，樣式______）、衛(wèi)生間潔具（品牌______，數(shù)量______套）、廚房設(shè)備（如櫥柜______組、油煙機(jī)______臺(tái)、燃?xì)庠頮_____臺(tái)等）。其他物品：雙方確認(rèn)的《房屋設(shè)備清單》（作為本合同附件一）中列明的所有可移動(dòng)設(shè)備及物品，包括辦公家具（辦公桌______張、辦公椅______把、文件柜______組）、電器設(shè)備（冰箱______臺(tái)、空調(diào)______臺(tái)、電視機(jī)______臺(tái)）、照明燈具（數(shù)量______套，類型______）等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：本合同項(xiàng)下房屋設(shè)備整體轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該價(jià)格已包含房屋主體、附屬設(shè)備、固定設(shè)施及其他物品的全部價(jià)值，甲方不得再以任何名義要求乙方支付額外費(fèi)用。支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：元整）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。（2）首付款：乙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的%（即人民幣_(tái)_____元）。（3）尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于甲方完成房屋及設(shè)備交付并雙方簽署《交接確認(rèn)書》后______日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。賬戶信息：甲方收款賬戶為______銀行______支行，戶名______，賬號(hào)______。第三條產(chǎn)權(quán)及設(shè)備狀況聲明甲方聲明其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法所有權(quán)或處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或設(shè)備使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方全部損失。甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)無安全隱患，附屬設(shè)備及設(shè)施均能正常運(yùn)行，且符合國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。對于需要定期年檢的設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)等），甲方應(yīng)提供最近一次的年檢合格證明，并確保在交付時(shí)處于有效期內(nèi)。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋及設(shè)備的瑕疵，包括但不限于房屋漏水、墻體開裂、設(shè)備故障等。如甲方隱瞞重大瑕疵，乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)之日起______日內(nèi)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。第四條交付與驗(yàn)收交付時(shí)間：甲方應(yīng)于乙方支付首付款后______日內(nèi)完成房屋及設(shè)備的交付。交付前，甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)屬于個(gè)人物品的非轉(zhuǎn)讓物品，并確保房屋及設(shè)備處于整潔狀態(tài)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付當(dāng)日會(huì)同甲方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，具體包括：（1）房屋狀況：核對房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修是否與合同描述一致，門窗、水電、供暖等是否正常運(yùn)行；（2）設(shè)備設(shè)施：逐項(xiàng)檢查《房屋設(shè)備清單》中的設(shè)備是否齊全，運(yùn)行是否正常，如空調(diào)制冷/制熱功能、電梯升降、消防系統(tǒng)報(bào)警功能等；（3）文件資料：甲方應(yīng)向乙方移交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備購買發(fā)票、保修卡、年檢報(bào)告、使用說明書等相關(guān)文件（清單詳見附件二《文件交接清單》）。問題處理：驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)于______日內(nèi)完成維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。逾期未處理的，乙方有權(quán)從尾款中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，或解除合同并要求賠償。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)于乙方支付定金后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、簽署過戶文件等。過戶所需時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)登記部門規(guī)定為準(zhǔn)。稅費(fèi)承擔(dān)方式：（1）甲方承擔(dān)：土地增值稅、個(gè)人所得稅（或企業(yè)所得稅）、交易手續(xù)費(fèi)的______%；（2）乙方承擔(dān)：契稅、印花稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、測繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)的______%；（3）因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化的，按屆時(shí)有效的法律規(guī)定執(zhí)行，由原約定承擔(dān)方承擔(dān)新增部分。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款；（2）應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及設(shè)備交接手續(xù)，提供必要的文件和信息；（3）保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在權(quán)利瑕疵，如涉及租賃關(guān)系，應(yīng)提前解除或協(xié)助乙方與承租人重新簽訂租賃合同；（4）交付前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出并要求甲方整改；（2）應(yīng)按合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，每逾期一日按未付款項(xiàng)的______‰向甲方支付違約金；（3）辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明及相關(guān)材料；（4）接收房屋及設(shè)備后，應(yīng)妥善保管和使用，因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞的，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任甲方違約：（1）逾期交付房屋或設(shè)備的，每逾期一日按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______‰向乙方支付違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已付款項(xiàng)及賠償損失；（2）未如實(shí)披露房屋或設(shè)備瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)賠償乙方維修費(fèi)用及由此造成的經(jīng)營損失（按每日______元計(jì)算）；（3）因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無法過戶的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方為辦理過戶所支付的全部費(fèi)用。乙方違約：（1）逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日按逾期金額的______‰向甲方支付違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還；（2）無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或設(shè)備的，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償房屋閑置期間的損失（按每日______元計(jì)算）。第八條不可抗力因地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行義務(wù)或延期履行。如房屋或設(shè)備因不可抗力受損，損失由______方承擔(dān)（可約定由甲方或乙方承擔(dān)，或按受損程度分擔(dān)）。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同附件（《房屋設(shè)備清單》《文件交接清單》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案______份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：______________身份證號(hào)：______________聯(lián)系電話：______________日期：______年______月______日乙方（受讓方）簽字：