房屋買賣退款協(xié)議范本為明確房屋買賣交易終止后雙方的退款權(quán)利義務(wù)，保障交易安全與公平，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣退款事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、協(xié)議雙方基本信息1.出賣人（甲方）：姓名：__________身份證號：[身份證號]聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________2.買受人（乙方）：姓名：__________身份證號：[身份證號]聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________二、退款原因甲乙雙方于____年____月____日簽訂《房屋買賣合同》（合同編號：__________），約定乙方購買甲方位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)?，F(xiàn)因下列第____項(xiàng)原因，雙方一致同意終止該買賣合同，并就款項(xiàng)退還事宜協(xié)商一致：（1）政策調(diào)整導(dǎo)致乙方失去購房資格；（2）甲方房屋存在權(quán)屬糾紛/質(zhì)量問題，無法按約交付；（3）乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無力繼續(xù)履行合同；（4）其他原因：________________________三、退款金額及支付方式1.退款總金額：人民幣__________元（大寫：____________________）。該金額包含乙方已支付的購房款、定金、中介費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（具體明細(xì)：________________________）。2.支付方式：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將上述款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方義務(wù)：（1）于退款完成后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理解除《房屋買賣合同》的相關(guān)手續(xù)（如網(wǎng)簽撤銷、備案注銷等）；（2）向乙方返還乙方已提交的購房相關(guān)文件（如身份證復(fù)印件、征信報告等）；（3）保證退款資金來源合法，無任何權(quán)利瑕疵。2.乙方義務(wù)：（1）于收到退款后____日內(nèi)，向甲方返還房屋鑰匙、門禁卡等與房屋相關(guān)的物品；（2）配合甲方簽署解除合同所需的文件，不得故意拖延或設(shè)置障礙；（3）自本協(xié)議生效之日起，不得再就原《房屋買賣合同》向甲方主張任何權(quán)益（另有約定除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定時間支付退款，每逾期一日，應(yīng)按未退款金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)要求甲方一次性支付全部退款及違約金，并追究甲方的其他法律責(zé)任。2.若乙方未按本協(xié)議約定配合甲方辦理解除手續(xù)或返還房屋物品，每逾期一日，應(yīng)按退款金額的____%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________（房屋所在地/甲方住所地/乙方住所地，三選一）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。協(xié)議簽署甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日---附：簽訂退款協(xié)議的注意事項(xiàng)1.身份與資質(zhì)核實(shí)：簽訂協(xié)議前，務(wù)必核對對方身份證、房產(chǎn)證等證件的真實(shí)性，避免因主體資格問題導(dǎo)致協(xié)議無效。2.退款金額明確性：退款金額需包含所有已付款項(xiàng)（如定金、首付款、中介費(fèi)、代辦費(fèi)等），避免遺漏產(chǎn)生糾紛。3.支付方式留痕：優(yōu)先選擇銀行轉(zhuǎn)賬，備注“房屋買賣退款”，保留轉(zhuǎn)賬憑證作為履約證據(jù)。4.違約責(zé)任具體化：違約金比例應(yīng)合理（建議參考同期LPR或行業(yè)慣例），避免過高或過低導(dǎo)致條款無效。5.爭議解決清晰化：明確約定管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)，減少后續(xù)維權(quán)的地域障礙。6.