盤錦租地養(yǎng)大鵝合同甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________聯(lián)系地址：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________聯(lián)系地址：________________________一、租賃土地基本信息土地位置甲方將其合法擁有的位于盤錦市________________________（具體至鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村屯及四至界限：東至________、西至________、南至________、北至________）的土地出租給乙方。土地面積與權(quán)屬租賃土地面積為________畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），甲方持有該土地的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》（證號(hào)：），土地性質(zhì)為（如：耕地、養(yǎng)殖用地），權(quán)屬無爭議。租賃用途乙方承租土地僅限用于大鵝養(yǎng)殖及相關(guān)配套經(jīng)營（包括鵝舍建設(shè)、飼料存儲(chǔ)、防疫設(shè)施等），不得擅自改變用途。如需調(diào)整養(yǎng)殖規(guī)模或新增經(jīng)營項(xiàng)目，須提前30日書面通知甲方并經(jīng)其同意。二、租賃期限租賃年限本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。續(xù)租與終止租賃期滿前6個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；若不再續(xù)租，乙方需提前3個(gè)月告知甲方，并完成土地清退及設(shè)施處理。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)土地租金為每年人民幣_(tái)_______元/畝，年租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整）。租金每3年遞增5%，具體調(diào)整金額以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。支付方式乙方應(yīng)于每年________月________日前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定賬戶（賬戶名稱：，開戶行：，賬號(hào)：________________）。甲方收到租金后15日內(nèi)向乙方出具收款憑證。履約保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元（相當(dāng)于1個(gè)月租金）作為履約保證金。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，保證金無息退還；如有欠費(fèi)或違約金，甲方可從保證金中直接抵扣。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)屬保證甲方保證對租賃土地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方實(shí)際損失。協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖所需的《動(dòng)物防疫條件合格證》《環(huán)境影響登記表》等手續(xù)，提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。監(jiān)督與禁止干涉甲方有權(quán)定期（每季度不超過1次）對土地使用情況進(jìn)行檢查，但不得干涉乙方正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)合規(guī)經(jīng)營乙方需遵守《畜牧法》《環(huán)境保護(hù)法》等法律法規(guī)，配備糞污處理設(shè)施，確保養(yǎng)殖廢水、廢棄物排放符合盤錦市環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)環(huán)保檢測及整改費(fèi)用。設(shè)施建設(shè)乙方可在租賃土地上建設(shè)鵝舍、飼料倉庫、防疫隔離帶等附屬設(shè)施，設(shè)計(jì)方案須符合盤錦市農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)規(guī)范，并提前15日將圖紙報(bào)甲方備案。土地維護(hù)乙方應(yīng)合理使用土地，避免過度開發(fā)或破壞土壤結(jié)構(gòu)，租賃期間承擔(dān)土地平整、灌溉設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。防疫與安全乙方需建立防疫制度，定期對鵝群進(jìn)行免疫接種，如發(fā)生禽流感等疫情，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案并報(bào)告甲方及當(dāng)?shù)匦竽敛块T，承擔(dān)疫情處置相關(guān)費(fèi)用。五、地上附屬設(shè)施處理設(shè)施所有權(quán)乙方建設(shè)的鵝舍、飼料倉庫、水電線路等固定設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與安全管理。租賃期滿處理自行拆除：租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)自行拆除地上設(shè)施，將土地恢復(fù)原狀，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)商保留：如甲方同意保留設(shè)施，雙方可協(xié)商折價(jià)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓款由甲方在設(shè)施驗(yàn)收合格后15日內(nèi)支付給乙方。征收補(bǔ)償若因政府征收、規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致合同終止，地上設(shè)施的補(bǔ)償款歸乙方所有，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理補(bǔ)償手續(xù)。六、違約責(zé)任甲方違約甲方擅自提前收回土地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方設(shè)施建設(shè)成本及預(yù)期收益損失。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理養(yǎng)殖手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及保證金。乙方違約乙方逾期支付租金的，每逾期1日按應(yīng)付金額的0.5%支付滯納金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金。乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、抵押土地的，甲方有權(quán)終止合同，要求乙方恢復(fù)原狀并支付年租金20%的違約金。七、不可抗力與爭議解決不可抗力因自然災(zāi)害（如洪水、臺(tái)風(fēng)）或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向盤錦市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______