小區(qū)化糞池包年合同一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：通常為小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需明確填寫法定代表人姓名、聯(lián)系地址及有效聯(lián)系方式。作為小區(qū)公共設(shè)施管理的責(zé)任主體，甲方應(yīng)確保所提供的化糞池位置、規(guī)格等基礎(chǔ)信息真實準(zhǔn)確，并具備合法的委托權(quán)限。乙方（服務(wù)方）：應(yīng)是具備化糞池清理、維護資質(zhì)的專業(yè)環(huán)保公司或市政服務(wù)企業(yè)，需提供營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等證明文件，明確其法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人及24小時應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式。乙方需承諾其從業(yè)人員已通過專業(yè)技能培訓(xùn)并持有相關(guān)操作證書，確保服務(wù)過程符合安全生產(chǎn)規(guī)范。二、服務(wù)內(nèi)容與范圍（一）定期清理服務(wù)乙方需根據(jù)小區(qū)住戶數(shù)量、化糞池容積及使用情況，制定季度或月度清理計劃。每次清理需完成化糞池內(nèi)沉淀物抽吸、池壁沖洗、管道疏通等工作，確保糞渣清除率不低于95%，且清理出的污物需按照環(huán)保要求運輸至指定處理場所，不得隨意傾倒。對于1000戶以上的大型小區(qū)，乙方應(yīng)配備不少于2臺真空吸污車及專業(yè)操作團隊，保障清理工作在48小時內(nèi)響應(yīng)并完成。（二）日常巡檢與維護乙方需每月進(jìn)行一次現(xiàn)場巡檢，重點檢查化糞池蓋板密封性、進(jìn)出水管通暢性、液位高度及周邊地面沉降情況，形成書面巡檢記錄并提交甲方存檔。對發(fā)現(xiàn)的輕微堵塞、滲漏等問題，應(yīng)在24小時內(nèi)免費修復(fù)；涉及管道更換、結(jié)構(gòu)修補等重大維修項目時，需提前向甲方提交維修方案及預(yù)算，經(jīng)書面確認(rèn)后方可實施，相關(guān)費用按實際發(fā)生額結(jié)算或納入年度服務(wù)總價。（三）應(yīng)急處理服務(wù)合同期內(nèi)，乙方需提供7×24小時應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)。接到甲方關(guān)于化糞池堵塞外溢、管道爆裂等緊急通知后，市區(qū)范圍內(nèi)應(yīng)在1小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，郊區(qū)不超過2小時。應(yīng)急處理包括臨時引流、污物攔截、設(shè)備搶修等措施，需在4小時內(nèi)控制險情，24小時內(nèi)恢復(fù)正常使用功能。如因乙方響應(yīng)延遲導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境受到污染或居民生活受影響，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、費用標(biāo)準(zhǔn)與支付方式（一）服務(wù)費用構(gòu)成年度服務(wù)總費用由基礎(chǔ)服務(wù)費、耗材費及增值服務(wù)費三部分組成?；A(chǔ)服務(wù)費涵蓋人工、設(shè)備、運輸?shù)瘸Ｒ?guī)成本，根據(jù)化糞池實際容積計算，通常以每立方米30-50元為基準(zhǔn)；耗材費包括消毒藥劑、疏通工具等物料支出，按實際消耗量結(jié)算；增值服務(wù)包括節(jié)假日加急清理、管道CCTV檢測等特殊項目，需另行簽訂補充協(xié)議約定收費標(biāo)準(zhǔn)。合同總價應(yīng)明確是否包含稅費，如為含稅價需注明稅率及發(fā)票類型。（二）支付周期與方式雙方可約定按季度或半年度支付費用。甲方應(yīng)在每季度首月10日前，根據(jù)乙方提供的上季度服務(wù)確認(rèn)單及合規(guī)發(fā)票，支付當(dāng)期費用的90%；剩余10%作為質(zhì)保金，待年度服務(wù)期滿且無重大質(zhì)量問題后15個工作日內(nèi)一次性付清。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬或支票，乙方需在收款后3個工作日內(nèi)提供收款憑證。如甲方延遲付款，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付金額的0.05%支付滯納金，但累計滯納金不超過當(dāng)期費用的5%。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收（一）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化糞池清理后，需達(dá)到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的一級A標(biāo)準(zhǔn)，即懸浮物濃度≤10mg/L，化學(xué)需氧量≤50mg/L。管道疏通后應(yīng)保證管徑80%以上的通流能力，排水坡度符合設(shè)計規(guī)范。維護工程所使用的管材、密封材料等需具備產(chǎn)品合格證明，且質(zhì)保期不少于12個月。乙方每半年需向甲方提交一次水質(zhì)檢測報告及設(shè)備運行評估報告，作為服務(wù)質(zhì)量的佐證依據(jù)。（二）驗收程序每次服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在24小時內(nèi)組織現(xiàn)場驗收，乙方需配合提供清理前后對比照片、污物處理憑證等資料。驗收合格的，由雙方代表在服務(wù)確認(rèn)單上簽字；如發(fā)現(xiàn)清理不徹底、管道未疏通等問題，甲方有權(quán)要求乙方在3日內(nèi)免費返工，直至驗收合格。年度服務(wù)期滿前30日內(nèi)，雙方共同進(jìn)行總體驗收，驗收內(nèi)容包括全年服務(wù)記錄完整性、設(shè)備運行狀況、應(yīng)急響應(yīng)時效等，驗收結(jié)果作為質(zhì)保金支付的依據(jù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，定期抽查服務(wù)記錄及人員資質(zhì)；可根據(jù)小區(qū)實際需求，提前15日書面通知乙方調(diào)整服務(wù)頻次或增加專項服務(wù)。同時，甲方需向乙方提供化糞池設(shè)計圖紙、歷史維修記錄等技術(shù)資料，配合乙方進(jìn)出作業(yè)現(xiàn)場，提供必要的水電接駁點，并承擔(dān)非乙方原因?qū)е碌墓艿蓝氯?、結(jié)構(gòu)損壞等維修費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用，對甲方提出的不合理服務(wù)要求可拒絕執(zhí)行，但需書面說明理由。乙方需建立完善的服務(wù)檔案，包括每次清理記錄、巡檢報告、維修方案等，保存期不少于3年；在作業(yè)過程中需采取安全防護措施，設(shè)置警示標(biāo)識，避免對小區(qū)居民造成人身或財產(chǎn)損害，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致事故，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）乙方違約情形及責(zé)任服務(wù)延遲：未按約定時間完成定期清理，每逾期一日按當(dāng)次服務(wù)費用的10%支付違約金；應(yīng)急響應(yīng)超時，每次支付5000-10000元違約金，造成嚴(yán)重后果的甲方有權(quán)解除合同并要求賠償實際損失。質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：清理后經(jīng)檢測未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方需免費返工并支付當(dāng)次費用20%的違約金；因維護不當(dāng)導(dǎo)致化糞池堵塞外溢的，乙方需承擔(dān)清污、維修及環(huán)境污染賠償費用。信息泄露：未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露小區(qū)化糞池位置、管道走向等敏感信息，否則需支付年度服務(wù)費50%的違約金，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。（二）甲方違約情形及責(zé)任甲方未按時支付服務(wù)費用，逾期超過15日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并書面催告，催告后30日內(nèi)仍未付款的，乙方可解除合同并要求支付欠款及逾期滯納金。如甲方單方面提前終止合同，需提前30日書面通知乙方，并支付年度服務(wù)費30%的違約金，用于補償乙方設(shè)備調(diào)度及人員安置損失。七、合同變更、解除與爭議解決合同履行過程中，任何一方需變更服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等條款的，應(yīng)提前20日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)及時終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的服務(wù)費用按實際服務(wù)天數(shù)結(jié)算。合同爭議優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定事項本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起1年，期滿前30日內(nèi)如雙方無書面