2025杭州市房屋買賣合同正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于杭州市簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性和公正性。第一條合同當(dāng)事人1.1買受人（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：（身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：），地址：。1.2出賣人（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：（身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：），地址：。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：杭州市區(qū)路號(hào)幢室。2.2房屋性質(zhì)：（如：商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。2.4建筑面積：平方米，其中套內(nèi)面積：平方米。2.5房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（如：燃?xì)?、水、電、暖氣、有線電視等）。第三條成交價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣元整（￥）。3.2付款方式：買方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：a.首期付款：人民幣元整（￥），于年月日前支付至賣方指定賬戶。b.二期付款：人民幣元整（￥），于年月日前支付至賣方指定賬戶。c.尾款：人民幣元整（￥），于年月日前支付至賣方指定賬戶。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金，支付至賣方指定賬戶：，開(kāi)戶銀行：，銀行賬號(hào)：。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于年月日前將房屋交付給買方。4.2交付條件：a.房屋應(yīng)處于干凈、整潔、可入住狀態(tài)。b.房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。c.賣方應(yīng)提供房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅證明等相關(guān)文件，以便買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間：買賣雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，共同向杭州市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用：由買方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)：a.按時(shí)支付購(gòu)房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。b.檢查房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣方修復(fù)。c.配合賣方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)手續(xù)。d.遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：a.按時(shí)交付房屋，保證房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好性。b.協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)手續(xù)。c.保證房屋無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利。d.配合買方對(duì)房屋的檢查和評(píng)估。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：a.買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付購(gòu)房款的%支付違約金。b.買方在房屋交付后日內(nèi)未完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，視為買方違約，賣方有權(quán)解除合同并要求買方賠償損失。7.2賣方違約責(zé)任：a.賣方未能按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交總價(jià)的%支付違約金。b.賣方在房屋交付后日內(nèi)未完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，視為賣方違約，買方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償損失。c.賣方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條不可抗力8.1由于不可抗力原因，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署日期：