2025購物中心店鋪租賃合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就租賃位于市區(qū)路號的購物中心內(nèi)編號為的店鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租的租賃商鋪位于市區(qū)路號購物中心內(nèi)，具體位置及面積以本合同附件一《租賃商鋪平面圖》為準。1.2租賃商鋪的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3租賃商鋪的用途為（如：商業(yè)零售、餐飲、服務(wù)等），乙方承諾其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及購物中心的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需另行簽訂書面租賃合同。如雙方未就續(xù)租達成一致，則本合同終止。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金：租金按建筑面積計算，標準為元/平方米/月，月租金總額為元（大寫：）。租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付），乙方應(yīng)于每期租金起始日后的個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。3.2其他費用：水電費：由乙方自行承擔，甲方負責代收并開具收據(jù)。物業(yè)管理費：標準為元/平方米/月，月物業(yè)管理費為元（大寫：），由乙方在每月租金支付時一并支付。其他費用：如政府稅費、消防費用等，由乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔。3.3逾期支付的違約金：乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)收取租金及其他約定費用，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。4.1.2甲方負責租賃商鋪的日常維護及維修，確保租賃商鋪及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.1.3甲方不得無故提前收回租賃商鋪，除非乙方嚴重違約且在甲方通知后未予以改正。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)合法經(jīng)營，自負盈虧。4.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。4.2.4乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案并獲得書面同意。4.2.5乙方不得轉(zhuǎn)租、分租租賃商鋪或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。第五條租賃商鋪的使用與管理5.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃商鋪內(nèi)從事任何違法活動。5.2乙方應(yīng)確保租賃商鋪的消防安全，不得存放易燃、易爆物品，不得擅自改動消防設(shè)施。5.3乙方應(yīng)遵守購物中心的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自延長營業(yè)時間或在非營業(yè)時間經(jīng)營。5.4乙方應(yīng)保持租賃商鋪及周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾或隨意傾倒廢棄物。5.5乙方應(yīng)在租賃商鋪內(nèi)明示其營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照，接受相關(guān)管理部門的檢查。第六條合同的續(xù)租與變更6.1合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，如續(xù)租，則需簽訂書面補充協(xié)議，租金及其他條款由雙方另行約定。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方調(diào)整租金，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在收到通知后日內(nèi)未提出異議的，視為同意調(diào)整。6.3本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，未經(jīng)書面確認，不得視為合同變更。第七條合同的提前終止7.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲乙雙方可協(xié)商提前終止合同：7.1.1乙方因經(jīng)營不善或其他原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；7.1.2甲方因維修、改造或其他原因需收回租賃商鋪的；7.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。7.2提前終止合同的，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金的退還、未履行部分的結(jié)算等。第八條違約責任8.1乙方違約責任：8.1.1乙方未按合同約定支付租金或費用的，除需補交外，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.1.3乙方從事違法活動或違反購物中心管理規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.2甲方違約責任：8.2.1甲方未按合同約定提供租賃商鋪或維修維護的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，如逾期未改正，乙方可相應(yīng)減免租金或解除合同。8.2.2甲方提前收回租賃商鋪的，應(yīng)按未履行租期的租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方由此遭受的損失。8.3不可抗力：因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：租賃商鋪平面圖附件二：