住宅裝修設(shè)計(jì)合同范文及注意事項(xiàng)住宅裝修設(shè)計(jì)是家居改造的核心環(huán)節(jié)，一份嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的裝修設(shè)計(jì)合同既是雙方權(quán)益的“保護(hù)傘”，也是避免糾紛的“防火墻”。它不僅明確設(shè)計(jì)服務(wù)的邊界與標(biāo)準(zhǔn)，更能在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供清晰的責(zé)任劃分依據(jù)。以下結(jié)合行業(yè)實(shí)踐，提供一份實(shí)用的住宅裝修設(shè)計(jì)合同范文，并拆解簽訂與履行過(guò)程中的關(guān)鍵注意事項(xiàng)，助力業(yè)主與設(shè)計(jì)方高效協(xié)作、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。一、住宅裝修設(shè)計(jì)合同范文（參考版）合同編號(hào)：_________（可自擬或由設(shè)計(jì)方編排）簽訂地點(diǎn)：_________簽訂日期：_________（一）合同雙方基本信息委托方（甲方）：姓名/單位名稱：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________設(shè)計(jì)方（乙方）：?jiǎn)挝幻Q：_________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________法定代表人：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)：_________（如室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)乙級(jí)/丙級(jí)等，無(wú)資質(zhì)需注明）（二）設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容與范圍1.設(shè)計(jì)階段與成果：概念設(shè)計(jì)階段：乙方需提交住宅空間的風(fēng)格定位方案（含色彩、材質(zhì)意向）、平面功能布局圖（含家具擺放示意），供甲方確認(rèn)方向；方案設(shè)計(jì)階段：在概念方案基礎(chǔ)上，深化設(shè)計(jì)成果，提交完整的效果圖（如客廳、臥室、廚房等重點(diǎn)區(qū)域，數(shù)量雙方約定）、詳細(xì)的空間尺寸圖、硬裝材料清單（含品牌、型號(hào)、規(guī)格建議）；施工圖設(shè)計(jì)階段：出具符合施工規(guī)范的圖紙，包括但不限于平面布置圖、地面鋪裝圖、天花吊頂圖、水電點(diǎn)位圖、立面詳圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖等，確保圖紙可直接指導(dǎo)施工；（可選）軟裝設(shè)計(jì)階段：提供家具、燈具、窗簾、飾品等軟裝搭配方案（含品牌、款式、預(yù)算范圍），協(xié)助甲方選購(gòu)或代采（代采需單獨(dú)約定費(fèi)用與責(zé)任）。2.服務(wù)范圍限制：本合同設(shè)計(jì)服務(wù)僅限甲方指定的住宅項(xiàng)目（地址：_________，建筑面積：_________㎡），超出該范圍的設(shè)計(jì)需求需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（三）設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式1.設(shè)計(jì)費(fèi)總額：人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________），費(fèi)用包含設(shè)計(jì)人員工時(shí)費(fèi)、圖紙制作費(fèi)、方案修改費(fèi)（限____次內(nèi)免費(fèi)修改，超出次數(shù)按____元/次計(jì)費(fèi)）、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)（限____次，超出按____元/次計(jì)費(fèi)）。2.支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的____%（即_________元）作為定金（定金可抵作設(shè)計(jì)費(fèi)）；乙方提交概念設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后____日內(nèi)，支付至設(shè)計(jì)費(fèi)總額的____%（累計(jì)支付____%）；乙方提交施工圖設(shè)計(jì)文件并經(jīng)甲方及施工方（如已確定）共同確認(rèn)后____日內(nèi)，支付至設(shè)計(jì)費(fèi)總額的____%（累計(jì)支付____%）；項(xiàng)目施工完成，乙方完成現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)驗(yàn)收后____日內(nèi)，支付剩余設(shè)計(jì)費(fèi)（即____%）。3.發(fā)票與付款方式：乙方應(yīng)在甲方付款前提供對(duì)應(yīng)金額的合法有效發(fā)票，甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/支票方式支付至乙方指定賬戶（賬戶信息：_________）。（四）雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：對(duì)設(shè)計(jì)方案提出合理修改意見(jiàn)，要求乙方解釋設(shè)計(jì)意圖與施工圖紙細(xì)節(jié)；在設(shè)計(jì)成果未確認(rèn)前，有權(quán)要求終止合同（需按已完成設(shè)計(jì)階段支付費(fèi)用）。義務(wù)：按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；向乙方提供準(zhǔn)確的房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙、物業(yè)裝修要求等資料；配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、施工交底等工作；對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)成果承擔(dān)保密義務(wù)（乙方同意公開(kāi)的除外）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)用；要求甲方及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)方案、提供必要協(xié)助；對(duì)甲方提出的不合理修改要求（如違反規(guī)范、超出預(yù)算等）予以拒絕。義務(wù)：確保設(shè)計(jì)成果符合國(guó)家及地方裝修設(shè)計(jì)規(guī)范、消防要求（如涉及），無(wú)侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容；在設(shè)計(jì)周期內(nèi)完成各階段成果并經(jīng)甲方確認(rèn)；派設(shè)計(jì)師到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交底（不少于____次），解決施工中的設(shè)計(jì)疑問(wèn)；對(duì)甲方的個(gè)人信息、房屋結(jié)構(gòu)等資料承擔(dān)保密義務(wù)。（五）違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，按未付金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)服務(wù)，工期相應(yīng)順延；若甲方單方面解除合同（非乙方過(guò)錯(cuò)），需按已完成設(shè)計(jì)階段的工作量支付費(fèi)用，且已支付的定金不予退還（定金與已完成費(fèi)用差額多退少補(bǔ)）。2.乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)成果，每逾期一日，按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的____‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收費(fèi)用，并按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的____%支付違約金；若設(shè)計(jì)成果存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題（如違反規(guī)范導(dǎo)致無(wú)法施工、侵犯第三方權(quán)益等），乙方需無(wú)償修改至符合要求，且承擔(dān)由此給甲方造成的直接損失（如返工費(fèi)、第三方索賠等）。（六）爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第____種方式解決：1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；2.向_________（合同簽訂地/甲方住所地/乙方住所地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（七）其他條款1.保密條款：雙方對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、設(shè)計(jì)創(chuàng)意等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露或用于非本合同目的。2.不可抗力：因地震、洪水、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。3.合同生效與份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________二、住宅裝修設(shè)計(jì)合同簽訂與履行注意事項(xiàng)（一）合同主體資格：“資質(zhì)”與“信譽(yù)”雙核查若乙方為企業(yè)，需查看其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)（如住建部門(mén)頒發(fā)的“建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)”），重點(diǎn)核對(duì)資質(zhì)等級(jí)與承接項(xiàng)目規(guī)模是否匹配（如乙級(jí)資質(zhì)可承接1000萬(wàn)元以下的裝飾工程設(shè)計(jì)）；若為個(gè)人設(shè)計(jì)師，需確認(rèn)其是否具備相關(guān)職業(yè)資格（如室內(nèi)設(shè)計(jì)師職業(yè)資格證），并要求提供過(guò)往成功案例、客戶評(píng)價(jià)等，避免選擇無(wú)資質(zhì)的“游擊隊(duì)”設(shè)計(jì)師。警惕“掛靠”“轉(zhuǎn)包”風(fēng)險(xiǎn)：簽訂合同前，要求乙方明確項(xiàng)目主設(shè)計(jì)師及團(tuán)隊(duì)成員，避免后期更換設(shè)計(jì)師導(dǎo)致風(fēng)格斷層；可約定“未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將設(shè)計(jì)工作轉(zhuǎn)包給第三方”的條款。（二）設(shè)計(jì)內(nèi)容：從“模糊描述”到“量化標(biāo)準(zhǔn)”服務(wù)階段與成果明細(xì)化：合同中需明確設(shè)計(jì)包含的階段（如僅做方案設(shè)計(jì)，還是含施工圖、軟裝設(shè)計(jì)），每個(gè)階段的交付成果要量化，例如“效果圖數(shù)量為客廳、主臥、餐廳各1張，角度為正面+45度”“施工圖需包含水電點(diǎn)位圖，標(biāo)注插座、開(kāi)關(guān)的具體位置與高度”，避免乙方以“概念圖”“初步方案”敷衍。風(fēng)格與細(xì)節(jié)約定：在合同中明確設(shè)計(jì)風(fēng)格（如現(xiàn)代簡(jiǎn)約、新中式等），并附加參考圖片或文字描述（如“客廳背景墻采用巖板+金屬線條，地面通鋪800×800mm柔光磚”）；對(duì)特殊需求（如兒童房防撞設(shè)計(jì)、老人房無(wú)障礙改造）需單獨(dú)條款約定，確保設(shè)計(jì)貼合實(shí)際生活需求。（三）費(fèi)用條款：“明明白白”花錢(qián)，“清清楚楚”收錢(qián)費(fèi)用構(gòu)成透明化：設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)明確是否包含稅金、圖紙打印費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)費(fèi)、后期修改費(fèi)等，避免乙方后期以“額外服務(wù)”為由加價(jià)。例如，合同可約定“設(shè)計(jì)費(fèi)包含3次免費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)交底，超出部分按200元/次計(jì)費(fèi)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)”。支付節(jié)點(diǎn)合理化：避免“一次性付清”或“前期支付比例過(guò)高”，建議參考“3331”或“4321”模式（如合同簽訂付30%，方案確認(rèn)付30%，施工圖確認(rèn)付30%，竣工付10%），通過(guò)分階段付款約束乙方按進(jìn)度交付成果。發(fā)票與退款約定：明確乙方提供發(fā)票的類型（增值稅普通發(fā)票/專用發(fā)票）與時(shí)間，同時(shí)約定“若設(shè)計(jì)成果未通過(guò)甲方確認(rèn)，乙方需退還對(duì)應(yīng)階段的費(fèi)用”，防止乙方以“已提供服務(wù)”為由拒絕退款。（四）違約責(zé)任：“軟約束”變“硬條款”逾期責(zé)任量化：避免“逾期承擔(dān)違約責(zé)任”的模糊表述，需明確違約金計(jì)算方式（如按日千分之一、千分之二），并約定“逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同并要求全額退款”，增強(qiáng)條款的威懾力。質(zhì)量責(zé)任具體化：針對(duì)設(shè)計(jì)成果的“質(zhì)量問(wèn)題”，需明確判定標(biāo)準(zhǔn)（如“違反《住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ____”“施工方提出圖紙矛盾、無(wú)法施工”等），并約定乙方的整改期限（如“收到甲方整改通知后7日內(nèi)完成修改”），防止乙方拖延整改。（五）合同附件：讓“口頭約定”有跡可循設(shè)計(jì)合同的“靈魂”往往在附件中，需將以下內(nèi)容作為合同附件并加蓋雙方公章：房屋原始結(jié)構(gòu)圖、物業(yè)裝修要求文件（甲方提供）；各階段設(shè)計(jì)成果的樣稿（如概念方案草圖、效果圖電子檔）；材料清單（含品牌、型號(hào)、參考價(jià)格）、軟裝搭配清單（如需）；雙方往來(lái)的郵件、微信溝通記錄（涉及設(shè)計(jì)修改、費(fèi)用調(diào)整等），避免后期“口說(shuō)無(wú)憑”。（六）簽訂與履行：細(xì)節(jié)里的“避坑”智慧條款審核：簽訂前逐字逐句審核合同，重點(diǎn)關(guān)注“乙方免責(zé)條款”（如“因甲方提供資料錯(cuò)誤導(dǎo)致設(shè)計(jì)失誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任”需補(bǔ)充“乙方有義務(wù)對(duì)資料合理性進(jìn)行提示”），必要時(shí)咨詢律師或裝修行業(yè)從業(yè)者。修改機(jī)制：明確設(shè)計(jì)修改的流程與次數(shù)，例如“甲方可對(duì)方案提出2次免費(fèi)修改，超出次數(shù)需書(shū)面申請(qǐng)并支付修改費(fèi)”，防止乙方以“反復(fù)修改”為由拖延工期或加價(jià)。證據(jù)留存：合同簽訂后，所有溝通（如設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)、付款憑證）盡量