我再婚店合同一、合同主體的明確界定在擬定再婚店合同時(shí)，首要任務(wù)是明確合同雙方的主體身份。甲方通常為店鋪的出讓方或品牌授權(quán)方，需提供有效的身份證明文件（如身份證復(fù)印件）、店鋪產(chǎn)權(quán)證明（若為自有房產(chǎn)）或租賃合同（若為轉(zhuǎn)租），以及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證（若涉及餐飲類再婚店）等。乙方作為承接方，需同樣提交身份證明，并確保自身具備合法的經(jīng)營(yíng)能力，如無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄、具備相應(yīng)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)或資金實(shí)力。雙方需在合同中詳細(xì)列明姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式及地址，確保信息真實(shí)有效，避免因主體模糊導(dǎo)致后續(xù)糾紛。對(duì)于品牌加盟類的再婚店，還需明確品牌方與加盟方的權(quán)利義務(wù)。例如，品牌方是否提供技術(shù)支持、培訓(xùn)服務(wù)或營(yíng)銷資源，加盟方是否需支付加盟費(fèi)、保證金，以及品牌使用的范圍和期限。若為個(gè)體店鋪轉(zhuǎn)讓，則需注明店內(nèi)設(shè)備、裝修、存貨等資產(chǎn)的歸屬，避免交接時(shí)出現(xiàn)財(cái)物爭(zhēng)議。二、店鋪基本信息與轉(zhuǎn)讓條款合同中需清晰描述店鋪的基本情況，包括地址、面積、經(jīng)營(yíng)范圍、租賃期限（若為租賃店鋪）等。若店鋪處于租賃狀態(tài)，需明確轉(zhuǎn)租是否獲得原房東同意，并將房東的書(shū)面同意文件作為合同附件。同時(shí)，需注明租金支付方式、押金金額及退還條件，以及水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等雜費(fèi)的承擔(dān)方。例如：“甲方確保該店鋪位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積為80平方米，租賃期限至2028年5月1日，乙方承接后需按原租賃合同約定每月10日前支付租金1.2萬(wàn)元，押金為3.6萬(wàn)元，租賃期滿無(wú)違約行為可無(wú)息退還?！鞭D(zhuǎn)讓條款是核心內(nèi)容之一，需明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。轉(zhuǎn)讓價(jià)格通常包含店鋪裝修、設(shè)備、存貨、品牌使用權(quán)等，雙方可協(xié)商分期支付或一次性支付。例如：“乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)讓總費(fèi)用50萬(wàn)元，其中簽約當(dāng)日支付20萬(wàn)元作為定金，店鋪交接完成后3日內(nèi)支付剩余30萬(wàn)元?！蓖瑫r(shí)，需約定定金的退還與違約條款，如乙方違約，定金不予退還；甲方違約，則需雙倍返還定金。資產(chǎn)交接清單是避免爭(zhēng)議的關(guān)鍵附件，需詳細(xì)列明店內(nèi)所有物品，包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、使用狀況，存貨的種類、數(shù)量及價(jià)值，裝修的現(xiàn)狀等。雙方需在交接時(shí)共同清點(diǎn)并簽字確認(rèn)，對(duì)于損壞或無(wú)法正常使用的設(shè)備，可協(xié)商從轉(zhuǎn)讓款中扣除維修費(fèi)用或降低轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任甲方的主要義務(wù)包括：確保店鋪產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)合法有效，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵；向乙方提供真實(shí)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)（如近一年的營(yíng)業(yè)額、成本、利潤(rùn)等）；協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等證照的變更手續(xù)；在約定期限內(nèi)完成店鋪交接，并結(jié)清交接前的所有債務(wù)（如水電費(fèi)、員工工資、供應(yīng)商欠款等）。若甲方隱瞞店鋪重大問(wèn)題（如即將拆遷、環(huán)保不達(dá)標(biāo)等），需承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方的義務(wù)包括：按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；遵守原租賃合同或品牌加盟合同的條款；辦理相關(guān)證照變更手續(xù)，承擔(dān)變更費(fèi)用；維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或損壞店鋪結(jié)構(gòu)。例如，合同可約定：“乙方承接后，不得經(jīng)營(yíng)與甲方原有業(yè)務(wù)沖突的項(xiàng)目，如需調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，需提前書(shū)面通知甲方并獲得同意。”違約責(zé)任需具體明確，避免模糊表述。例如，甲方延遲交接店鋪，每逾期一日需按轉(zhuǎn)讓款的0.5%支付違約金；乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金。同時(shí)，需約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。四、特殊條款與風(fēng)險(xiǎn)防范針對(duì)再婚店的特殊性，合同中需加入一些特殊條款以防范風(fēng)險(xiǎn)。例如，客戶資源的交接：若店鋪有穩(wěn)定的客戶群體，甲方需協(xié)助乙方完成客戶信息的交接，并承諾在一定期限內(nèi)（如3個(gè)月）不得在周邊區(qū)域開(kāi)設(shè)同類店鋪，避免惡意競(jìng)爭(zhēng)。對(duì)于會(huì)員制店鋪，需明確會(huì)員卡余額的處理方式，如由乙方承接并繼續(xù)提供服務(wù)，或由甲方負(fù)責(zé)退還。員工安置問(wèn)題也需提前約定。若店鋪原有員工，乙方可選擇留用或辭退，留用員工的勞動(dòng)合同需重新簽訂，辭退員工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償由甲方承擔(dān)。例如：“甲方現(xiàn)有員工3名，乙方同意留用2名，薪資待遇由雙方協(xié)商確定；另1名員工由甲方按《勞動(dòng)合同法》規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金后解除勞動(dòng)關(guān)系?！敝R(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款不可忽視。若店鋪涉及商標(biāo)、專利、商業(yè)秘密等，需明確甲方是否授予乙方使用權(quán)，以及使用期限和范圍。例如，品牌商標(biāo)的使用需在合同中注明：“甲方授權(quán)乙方在合同期內(nèi)使用‘XX’商標(biāo)，僅限于該店鋪經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用?！蔽?、法律合規(guī)與附件完整性合同的合法性是保障雙方權(quán)益的前提，需確保內(nèi)容符合《民法典》《公司法》《商標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)。例如，轉(zhuǎn)租條款需符合原租賃合同的約定，不得違反房東的權(quán)利；經(jīng)營(yíng)范圍變更需經(jīng)工商部門(mén)批準(zhǔn)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在簽約前可咨詢專業(yè)律師，對(duì)合同條款進(jìn)行審查，避免因法律漏洞導(dǎo)致?lián)p失。合同附件是對(duì)正文條款的補(bǔ)充，需確保完整有效。常見(jiàn)附件包括：雙方身份證明復(fù)印件、店鋪產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同、房東同意轉(zhuǎn)租證明、資產(chǎn)交接清單、品牌授權(quán)書(shū)、員工勞動(dòng)合同（如有）、近一年財(cái)務(wù)報(bào)表（如有）等。附件需與合同正文具有同等法律效力，簽約時(shí)需加蓋雙方手印或公章，并注明附件份數(shù)及生效條件。六、實(shí)際案例與注意事項(xiàng)在實(shí)際操作中，因合同條款不清導(dǎo)致的糾紛屢見(jiàn)不鮮。例如，某餐飲類再婚店轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方未告知乙方店鋪存在環(huán)保投訴記錄，乙方承接后因環(huán)保問(wèn)題被責(zé)令停業(yè)，造成巨大損失。此類案例中，若合同明確約定甲方需保證店鋪無(wú)行政處罰記錄，并約定隱瞞信息的賠償責(zé)任，乙方可依法索賠。因此，簽訂再婚店合同時(shí)需注意以下細(xì)節(jié)：一是核實(shí)甲方身份與店鋪信息的真實(shí)性，可通過(guò)天眼查、實(shí)地考察等方式確認(rèn)；二是明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后續(xù)產(chǎn)生額外支出；三是保留所有交接憑證，如付款記錄、資產(chǎn)